㈠ 居委会拥有土地所有权吗
居委会没有土地所有权的，中国的所有土地都是归国家所有的。
村委会作为基层村民自治组织，可以代理国家行使土地管理职责。居委会不具有该项职能。
㈡ 关于集体土地使用权的问题
该地块属于集体抄建设用地，关键是你以什么理由去使用该地块。
一般情况下，集体建设用地只能对外承租，所以在排除你非法用地的前提下，你只能看与村委会的承租合同签了多少年，就拥有多少年的承租权，无法长期使用该地块。
所建房屋没有任何手续，为违章建筑，拆迁不能获得房屋拆迁赔偿。土地所有权为集体所有，土地补偿也与你无关；若没有签定承租合同，则承租违约赔偿也没有。
建议赶快办理建房手续，签定集体土地承租合同。
承租合同在不同地区有不同的规定，建房手续也是如此，建议到当地房地产行政主管部门和村委会询问，重点是房地产部门。找熟人帮忙会好很多。
㈢ 集体土地使用权设定登记程序是什么
一、申请
（一）申请人
集体土地使用者。
（二）申请时限应当在接到有批准权的地方人民政府批准用地文件或者农地使用合同签订之日起30日内申请集体土地使用权设定登记。
（三）申请人应提交的证明文件
（1）土地登记申请书。
（2）申请人身份证明。土地使用者是法人的，申请人提交单位法人证明（有的不需提交，如机关法人等）、土地登记法人代表身份证明书和法人代表的个人身份证或户籍证明。
土地使用者是自然人的（也包括个体工商户和农村承包经营户），申请人提交个人身份证或户籍证明。
不管土地使用者是法人还是自然人，凡是委托他人代理申请的，还须同时提交土地登记委托书和委托代理人的个人身份证。代理人为监护人的，不必再办土地登记委托书，而须提交村委会或居委会开具的监护人证明。
（3）土地权属来源证明。集体土地非农业建设用地使用者向土地登记机关提交的土地权属来源证明为地方人民政府用地批准文件。
集体所有的“四荒”地使用者向土地登记机关提交的土地权属来源证明为“四荒”地租赁合同或“四荒”地拍卖协议等。
（四）收件
二、地籍调查
三、权属审核
主要审核以下内容：
（一）对申请人的审核
对集体土地使用权设定登记申请人的审核按照对土地登记申请人审核的一般步骤和要求进行，即申请人是自然人的，土地登记机关查验其个人身份证或户籍证明，并对其民事行为能力进行审查；申请人为法人或其他组织的，土地登记机关审查其法人资格证明、土地登记法人代表身份证明书和法人代表的个人身份证或户籍证明；委托他人代理申请人，土地登记机关同时审查其土地登记委托书（监护人为监护人证明）和代理人的个人身份证或户籍证明。
此外，土地登记机关还应重点审核以下两方面的内容：
（1）设定集体土地使用权的宗地为集体土地非农业建设用地的，申请人应与地方人民政府用地批准文件规定的集体土地使用者一致。
设定集体土地使用权的宗地为集体所有的“四荒”地的，申请人应与“四荒”地租赁合同或“四荒”地拍卖协议中的集体土地使用者一致。
（2）集体土地住宅建设用地的使用者一般为本农民集体的成员，此外经批准也可以为城镇非农业户口居民，经批准回原籍落户的职工、退伍军人、离退休干部以及回家乡定居的华侨、港澳台同胞等。
集体土地非农业建设用地的使用者一般只能为本集体及其内部成员，包括农村集体经济组织兴办的各类工业企业、商业企业、旅游业、种植业、养殖业等企业，以及个体工商户、农村承包经营户等。但特殊情况例外，如全民所有制企业和城市集体所有制企业与农民集体举办的联营企业。经批准，农民集体按照联营协议将土地使用权作为联营条件的，联营企业可以获得集体土地使用权；农民集体经济组织的集体土地使用权以入股方式兴办乡镇企业和外商企业的，该企业可以获得集体土地使用权等。
集体土地农业用地的使用者一般为本集体内部的成员，但特殊情况例外。
集体所有的“四荒”地使用者比较广泛，可以为本村村民，也可以是有治理开发能力的企事业单位、社会团体及其他组织或个人。
（二）对土地权属来源文件的审核
土地登记人员对批准用地文件、“四荒”地租赁合同或“四荒”地拍卖协议进行审核。
批准用地文件的批准单位必须符合法律规定资格和批准用地权限。
“四荒”地租赁合同或“四荒”地拍卖协议的甲方（出租方或拍卖方）必须是集体土地所有权人。
（三）对集体土地使用权期限的审核
租赁、拍卖“四荒”地使用权，最长不得超过50年。
（四）对拍卖“四荒”地使用权拍卖金支付情况的审核
通过拍卖方式取得“四荒”地使用权的“四荒”地使用者，应按“四荒”地拍卖协议支付拍卖金。
经过以上审核符合规定要求的，土地登记人员填写《土地登记审批表》。
集体土地使用权设定登记涉及到土地使用权的变更，因此，集体土地使用权设定登记需要报人民政府批准，经人民政府批准后，方可进行注册登记。
四、注册登记
注册登记包括两部分的内容：一是在《土地登记卡》上注册登记；二是根据《土地登记卡》填写《土地归户卡》。
五、颁发证书
根据《土地登记卡》填制《集体土地使用证》，并由土地登记机关代表政府颁发给集体土地使用者。
㈣ 居民委员会跟村民委员会有区别，但是以前是农村现在是城中村这种，还有集体土地的，到底按哪个来
答复如下：
一、土地管理法规定，我国的土地属于国家所有（城市市区土地）和农民集体所有（农村和城市郊区土地，法律规定属于国家所有的除外），个人和单位可以依法获得土地使用权，
二、在农民集体土地的问题上，若土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理，
三、涉及农民集体土地的合同，是以村委会名义签还是以经济合作社名义签，需要看土地在农村集体内部的归属，归属于谁，就由谁签。
四、法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第八条：城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第十条：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
㈤ 村民小组集体所有土地权性质被改变到社区居委会,合法吗
村民小组集体所有土地归全体村民所有，未经批准，补偿不能改变到社区居委会。私自改变土地所有权是违法行为。社区居委会土地是城市用地，属于国有土地。
㈥ 社区居委会所属集体宅基地能办理集体土地登记吗
可以。农村居民需要使用宅基地的，应当向本集体经济组织提出申请，由本集体经济组织张榜公布申请宅基地户主名单、申请理由、申请用地位置和面积，提交村民大会（三分之二以上村民参加）讨论并表决通过。经表决通过并在本集体经济组织公示15天，公示期满无异议的，经乡（镇）国土所初审，符合条件的逐级报乡镇人民政府和县（市）国土资源行政主管部门审核。涉及建设规划、交通、水务、电力、环保等部门的应当取得相关部门审核意见。县（市）级国土资源行政主管部门审核上报县人民政府批准，县人民政府批准后，村民委员会应当向村民张榜公布批准使用宅基地相关情况。
㈦ 农村乡镇成立居委会后是否集体土地收归国有如果是集体土地（已建房）有房产证，有土地使用证能否买卖
各地政策不一样。
比如绵阳，可以申请变性，不是收归国有，而是变成国有出让土地。
具体参见《关于绵阳城区城中村村改居后原农村村民住宅用地办理国有土地使用证有关问题的意见》
㈧ 居委会所属集体土地能办理集体建设用地使用权登记发证吗
因为会所属集体土地能办理集体建设用地使用权登记发放证，居民居民所不能集中土地，能办理时市长，这再有土地局车板，居民委会没权利办这些
㈨ 我们居委会说，我们以前1985年发的土地集体使用证已经失效。居委全部的土地都是国有土地。要我们去办
感觉是居委会在忽悠你们。
如果之前是集体所有的土地，并不因所谓的使用者失效而丧失产权，因为集体对集体土地有的是所有权，也就是土地归集体所有。使用权只是所有权的一部分，而且依附于所有权，只要有所有权，就可以得到使用权。
集体土地转国有，是需要经过法定的征收程序的，国家不会侵占集体财产。集体对集体土地的使用权是没有期限的，而国有土地的使用权是有使用期限的。
目前你们最该搞懂的是土地性质，是属于国有还是集体所有。
㈩ 户口在居委会，有权利承包集体所有土地吗
法律面前人人平等。一般农村现在都把嫁出去（未迁户口）的女性都不算在分红或者分土地上面，但是如果法院判决，根据法律规定，肯定会分给这些女性的。
根据《中华人民共和国妇女权益保障法》第三十二条：妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利。