户口迁出后宅基地使用权

Ⅰ 村民迁出后宅基地如何处理

户口迁出后则不享受原村集体村民待遇，故宅基地也不再给划分，依据实际操作的经验，农村的宅基地已划分的通常不再收回，故小儿子可以继承。农村宅基地管理办法有如下规定：第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。第十条 建房农户人口计算： (一)建房人口计算以本户农村常住户口为准。已领取独生子女证的，可增加一人计算建房人口; (二)现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口，又没有享受房改政策的，经其所在单位核实并出具证明，可在其配偶申请建房时计入建房人口; (三)违反计划生育政策规定未依法接受处理的，不计算建房人口。

Ⅱ 户口迁出后宅基地的归属

较真的说，那宅基地不属于你了。宅基地是跟着户口走的。不过，如果你在其他地方没有房子，你们家人缘不错，那找人疏通疏通，也是可以整下来的。呵呵~~

Ⅲ 户口迁出后农村父亲遗留下来的宅基地还有使用权吗

有使用权，宅基地虽然不能继承,但继承农村房屋的继承人可以“连带”使用宅基本。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。该规定确定了“地随房走”之原则,明确了继承房屋可以继续使用宅基地。

但《物权法》第一百五十四条规定:“宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。”《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。

(3)户口迁出后宅基地使用权扩展阅读：

宅基地使用权人对宅基地享有如下权利，并承担一定的义务：

（1）占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。

（2）收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。

（3）宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

（4）宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。

参考资料：

中华人民共和国物权法-网络

确定土地所有权和使用权的若干规定-网络

Ⅳ 我从别人那里买的宅基地，如果我的户口迁出去之后，我对宅基地还有使用权吗

有使用权，宅基地虽然不能继承,但继承农村房屋的继承人可以“连带”使用宅基本。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。该规定确定了“地随房走”之原则,明确了继承房屋可以继续使用宅基地。但《物权法》第一百五十四条规定:“宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。”《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定:空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。

Ⅳ 户口迁出，对原享有的宅基地使用权是否还可以

一，农村的宅基地属于集体所有，宅基地的地上筑物属于个人所有，当事人可以就地上建筑物行使使用权和处置权。但是对于宅基地，没有所有权。
二，宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著，详细问题可以查询本地的省级地方立法。

Ⅵ 宅基地在户口迁出后，使用权还在吗

您好！宅基地在户口迁出后，只要原宅基地的使用者没有将该宅基地的使用权有偿转让，则该宅基地的使用权还属于原来的主人。谢谢阅读！

Ⅶ 户口迁出后还可以享受宅基地吗

户口迁出后则不享受原村集体村民待遇，故宅基地也不再给划分，依据实际操作的经验，农村的宅基地已划分的通常不再收回，故小儿子可以继承。
农村宅基地管理办法有如下规定：
第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
第十条 建房农户人口计算：
(一)建房人口计算以本户农村常住户口为准。已领取独生子女证的，可增加一人计算建房人口;
(二)现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口，又没有享受房改政策的，经其所在单位核实并出具证明，可在其配偶申请建房时计入建房人口;
(三)违反计划生育政策规定未依法接受处理的，不计算建房人口。

Ⅷ 户口迁出原村后还享有原村的宅基地使用权吗

王某家原有老屋一间，是王某的父亲在解放前建的，在1970年，王某父亲去世，王某在1962年因出国户口迁出了村子，1984年，老屋因为坍塌不能住人，被王某的兄弟（本村农民）申请在这块地上拆了重建，王某不在申请表上，这是王某和其兄弟都认可的，并且王某为建房还赞助了，新房建成后，土地使用证，宅基地使用证，房产证都是王某的兄弟领的，现因新房要拆迁，请问，王某对这个土地有使用权吗？对宅基地，新房子，有所有权吗？还有，王某认为自己对这个新房还有继承权，是老屋拆建的，他有吗？并且，王某认为拆迁安置费也要给他，合理吗？（王某自从出去就没有回乡定居，一直生活在国外）能给我具体的法律解释吗？