注会土地使用权摊销

『壹』 CPA考试问题，土地使用权问题！

我来回答一下这个问题：
你问的这4个问题 其实是一个问题，那就是 房 地 你没分清楚
1、本题中投资性房地产包括两块 厂房和土地使用权 投资性房地产的账面价值是1200（从分录就能看出来）
2、以后计提折旧的话 厂房和土地使用权要分别提折旧或摊销
3、租赁期满厂房作为国定资产，土地使用权作为无形资产核算。
4、包括。

总之 记住一点房子是房子地是地。现在只有房地产公司买地建房子才把土地使用权和房子一起作为固定资产。
相信我说明白了！

『贰』 注会会计，存在溢折价的借款需要摊销，那么摊销的目的是为了在还款日使得实际收到的款项和票面金额相同吗

方法不同而已，如果直接实际利率*实际金额（其实我想你想表述的是实际的本金）会专得到同票面利率*票面金额调属整本期摊销的费用一样的结果。
这样做的目的是要在报表中正确的反映出真正的借款利息，和真正的借款利息的组成。
不管有没有摊销金额，只要你能找到实际利率，都可以用实际利率*实际金额得到当期实际的利息费用。

『叁』 注会 固定资产折旧 政府补助 递延收益摊销

呵呵，你的理解是正确的，与资产相关的政府补助，自相关资产达到预定可使用状态时起在该资产使用寿命内平均分配，应该是从10月份开始摊销。

『肆』 注会 土地使用权的确认 无形资产

问题1：（1）你注意一下题目所问的时间，2005年是按照从2月份开始摊销回，到了2008年当然是摊答销一年的。
问题2： （3）联系一点实务吧，实务中你拿地的时候一定知道是什么用途了（政府有强制要求），并且企业不能擅自更改。房地产开发企业拿地建住宅，直接计入开发成本就OK了。

『伍』 注册会计：为什么无形资产摊销计入了工程成本，却不在在建工程列报金额中

2000（包括建造期间满足资本化条件的土地使用权摊销）
2000包含了100了

『陆』 注会：购入土地自行建造投资性房地产

选项A，企业购复入的制用于建造对外出租建筑物的土地使用权，已经作出书面决议明确表明建成后出租的，此时土地使用权也应作为投资性房地产核算，因此无形资产的列示金额为0；选项B，投资性房地产的列示金额-土地使用权［4000-4000／(50×12-9)×3］+建筑物（6000-6000/30×3／12）=9929 .70（万元）；选项C，出租房地产计提的折旧或摊销金额计入其他业务成本，因此利润表中营业成本的列示金额=4000／(50×12-9)×3+6000/30／12×3=70 .30（万元）；选项D，企业出租房地产取得的租金收入计入其他业务收入，因此利润表中营业收入的列示金额=80×3=240（万元）

『柒』 关于注会无形资产的问题

CPA例题

根据理解，企业取得土地使用权，通常应当按照取得时支付的价专款及相关税属费确认为无形资产，自行开发建造厂房的，土地使用权账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，并分别进行摊销。

看你的照片，应该这道例题是以前年度的题目和答案，仅仅作为参考，实际考试时应该按照最新CPA要求来答题。

『捌』 土地使用权摊销为什么没有计入建设成本（cpa，会计

未做扣缴税款的处理，是指企业未代扣代缴非居民企业转让专利取得的回100万的税款，扣答缴的税款是不计入到应纳税所得额中，因为这部分税款是由境外企业负担。5万元是摊销金额，并且已经进行了摊销，在会计利润上已经按照管理费用进行了扣除了，所以不用调整。考察对非居民企业扣缴税款的处理。

『玖』 用于建造厂房的土地使用权的摊销额在厂房建造期间是否计入成本 cpa会计2012教材例6-4（87页）的疑问

土地地价值是能够单独核算的，计入无形资产，

不能够单独核算的计入固定资产的价值中。

如果题目中明确土地获得价款的，土地单独核算，计入无形资产。

『拾』 注会的会计题：求因专利权的摊销和报废对公司利润总额的影响金额是多少的问题

专利权报废分录
借：营业外支出 54000
累计摊销 36000
贷：无形资产——专利权 90000
注意：题中问的是2011年专利权的摊销和报废对利润总额的影响 因此应该是54000+9000（当年的摊销）=63000 这个也就是当年利润总额的减少额