你好。
【1】物权请求权包括
（一）返还原物请求权
（二）排除妨害请求权内
（三）消除危险请容求权
（四）恢复原状请求权
【2】只有物权人才能行使这些权利。物权人不能约定将这些权利转让给非物权人行使。
【3】例如，甲将自己所有的房屋出租给乙。后丙强行入住。甲可以对丙行使返还原物请求权，因为甲是物权人，但乙不能对丙行使返还原物所有权，只能对丙行使占有物返还请求权。因为乙不享有物权，只享有承租权。
又如，甲将房屋出卖给乙并办理过户登记，但甲不能约定由自己享有返还原物请求权。因此甲已经不是所有权人了。返还原物请求权只能由现在的房屋所有人乙行使。
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『贰』 如何区分债权的转让与物权的转让
（一）物权反映静态的财产支配关系, 债权反映动态的财产流转关系（二）主体、客体不同（三）效力不同在有无期限性上存在区不同物权的变动采法定主义和公示主义,债权的变动则否。
『叁』 物权变更与物权转让有何区别
物权是权利主体对物依法享有的支配权，即权利人在法定范围内直接支回配一定的物，并排答斥他人干涉的权利。物权根据不同的分类方法可分为所有权、他物权，用益物权、担保物权、动产物权、不动产物权等。物权的变更广义上包括物权主体的变更、物权内容的变更和物权客体的变更。物权变更狭义上仅指物权内容的变更和物权客体的变更，不包括物权主体的变更。因为物权主体的变更会引起原物权人物权的丧失和新物权人物权的取得，因此通常不作为物权变更看待。
物权转让，实际上就是物权主体的变更，但是内容不变。
物权变更，实际上就是物权内容发生了改变，但是主体不变。
『肆』 动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。这个什么意思
1、东西由出让人占有。
2、东西的所有权归受让人。
3、这句话中，包含的一个意思要特别注意——风险已转移给了受让人。
『伍』 抵押权的主债权部分转让的情况
1、张三有套房，张三因为资金需要将该房抵押给银行，拿到贷款后又将该房卖给李四。
上述案例中，张三将房屋所有权转让的行为就是抵押权的主债权转让情况。
2、张三有辆汽车，张三因为资金需要将该汽车抵押给银行，然后又将该车卖给李四。
如果张三办理了抵押登记，那么银行就可以对抗李四。此种情况李四可能为善意第三人。此处有两处需要你理解。第一就是善意的判断。判断依据为：张三李四签订购车合同时李四是否知道此车已经设立抵押权。知道的为恶意，不知道的为善意。（此处为司法考试的考点）第二就是对抗是理解。即银行可以给李四说：“张三已经把车抵押给我啦，我有车管所的抵押登记为证据。根据《中华人民共和国物权法》191条第2款的规定，你只能在代替张三清偿债务后方可购买这个汽车，你明白了吗？”（注此处也是司法考试的重要考点）
如果没办登记，银行就不能说上面的话，即银行不能对抗李四。因为李四此情况为善意第三人，此时李四可以得意的给银行说：“没学法律吃亏了吧？！根据《合同法》规定，此为正常交易，法院不会支持你的！”
上述情况同样适用浮动抵押。
附：《物权法》
第191条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
『陆』 物权转让的方式有哪些
你问的是物权转让（变动权属），还得物权的取得？
物权变动的方式：
1、动产，交付（支付价款获得所有权）。
2、不动产，登记（变更所有权登记）
『柒』 什么叫做物权转让他的法律结构包括哪些
找了一个叫现代物业发展论坛的，上面还有活动，你也去参加的哦！
『捌』 物权法关于专有部分的解释
业主对侵害自己合法权益的行为，解决办法是可以依法向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国物权法》关于专有部分的解释：
《中华人民共和国物权法》
第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
(8)部分转让物权扩展阅读：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）指出：
第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。
第三条异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
第四条未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
『玖』 根据物权法，土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让，如果有人恶意分别转让怎么办
楼主反映的是房地产方面的问题，我是学土地的，从房地产方面解答一下楼主的问题吧
住宅用地分为集体土地和国有土地，集体土地（即农民的宅基地）法律规定是不允许转让的，如果是集体土地住宅转让那就不受法律保护；楼主说的应该是国有土地上住宅的转让。
对于国有土地住宅，其实在物权法出台之前，我国的房地产方面法律就规定房地不可分割，必须同时转让。
A将房屋转让给B，根据法律规定，房屋价格中就包含了土地价格；像市场上出售的商品房3000元/平方米或者6000元/平方米，都是包含土地价格在内的房地产的售价。同时A又将土地转让给C，进行土地使用权转让时必须明确地上建筑物残值是否包含在内；如果买方只买土地使用权，则原房主应拆除房屋后转让土地或声明房屋不要钱了；否则土地价格就是包含了房屋残值在内的价格。总之一句话，地不离房，房不离地，房地产不可分割，必须同时转让。
案例中A却将房地产分割开来，涉嫌将房屋和土地卖出两次，应属于诈骗行为。如B、C都不知情，则都属于受害者，可以要求法院追究A的诈骗罪，讨回自己的损失。
关于应保护B、C中谁的利益，如果不是同一天，则应保护先买的那个；但案中是同一天时间不分先后，法律应没有这方面的规定，具体要看法院协调吧
『拾』 《物权法》第27条，占有改定只能适用于动产物权的转让,而不能适用于动产物权的设定。动产物权的设定指什么
动产物权的设立，就是在动产上设立以动产为客体的权利：所有权、质权、留置权等。
动产物权不采用不动产物权以登记为要件的取得方法，世界各国一般皆以交付作为其取得方法及成立要件。
在具体方法及法律效果上又有两种不同规定，一为交付公示主义，即规定未经交付，动产物权的让与仅在当事人间产生效力，但不得对抗第三人；另一为交付要件主义，即使在当事人之间也不产生效力。依让与以外的权利原因取得动产物权时，除非法律另有规定，无须转移占有即应发生效力，例如，因继承而取得动产物权。
动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。这一点是核心。
(10)部分转让物权扩展阅读：
物权法对动产的设立、转让、变更和消灭的规定：
(1)动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。
(2)船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
(3)动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。
(4)动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。
(5)动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
参考资料：网络——动产物权