商铺楼板以上使用权

❶ 面向外面公路的临街商铺在二楼楼板一下的门面是否属于业主所有物业有没有权利收广告费

因为根据描述我判断不出，具体是属于业主共有部位吗？还是某业主已经购买的专有部分？如果是共用部位则是属于业主共有。
物业可以在业委会的授权下（征得人数占半数以上且专有建筑面积占半数以上业主同意）收取广告费，广告收益归全体业主所有，物业公司可以按跟业委会协商好的比例从中提取管理费。

❷ 商铺 楼板承重

商场商铺楼面荷载标准是350千克/平方米。荷载是指使结构或构件产生内力和变形的外力及其它因素。或习惯上指施加在工程结构上使工程结构火构件产生效应的各种直接作用。

❸ 商铺产权都是多少年的

1、商铺等商品房屋产权没有期限。

2、土地有出让年限。

住宅用地70年，商业40年。

（一）居住用地70年；

（二）工业用地50年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（

（五）综合或其他用地50年。

3、土地出让年限届满，商品房还是你自己的。

只是由于出让金交纳了40-70年，之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金。

这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。

只是现在还没有一宗用地达到年限。 缴纳多少目前没有统一规定，估计，最早到2020年以后，最早一批商业用地（年限40年），才会涉及这个问题。

另外投资商铺需要注意：商铺投资地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可视性、可达性，以及投资的安全性是投资商铺几个重要的因素。评价一个商铺的升值潜力，不能看它的今天，要看未来区域市场5年、10年规划和动态的变化。

❹ 商住楼商铺可以拆除楼板吗

商住楼商铺事实上应该是可以拆除楼板。

❺ 商铺 现浇楼板承重

不可以，一般商场楼面活荷载只有0.4吨/平方米，你现在的荷载超过了，有1.5吨/平方米。楼面梁板都要加固。可以采用贴碳纤维布或粘钢板的方式处理。

❻ 小区商铺业主自己拆楼板,物业有权干涉吗

小区商铺业主自己拆楼板，如果违章装修的话，物业是有权利干涉的，如果小区商铺业主装修一定要遵照物业的规定，不要发生违章装修的情况。

❼ 商铺楼板（即商铺上下两层间的隔板）厚度不够，现在应该如何要求其赔偿或维修（已进行多次洽谈无果，现

楼板厚度不够怎么维修？不能再贴两公分混凝土上去吧？这事只能谈赔偿。赔偿的额度应由业主代表与开发商协商解决。此种情况下，业主必须抱成团，同心协力，不能被开发商分化了，被分化的业主就是一盘散沙，开发商就不会鸟你。报团的业主，不管是找建设主管部门或质量监控部门，和一盘散沙的分量是完全不同的。
对于开发商的回避推诿，先找当地建设部门介入，能推动媒体介入更好。不行。可收集证据起诉。希望我的解答能帮到你

❽ 一名业主将一楼商铺和二楼住宅打穿，此举为何会引发业主众怒

一名业主将一楼商铺和二楼住宅打穿，此举之所以会引发业主众怒，主要是因为该业主把一楼商铺的楼板全部砸掉，想要在一楼商铺里安装楼梯直通二楼住宅，方便出行，也看起来像是小复式非常上档次和美观。众所周知商铺就是商铺，住宅就是住宅，把商铺和住宅整体装修，自然是有点不妥当。到时候电费水费的计费问题，取暖费的计费问题统统都是问题。这些问题还是小事情，最主要的是该业主买的是高层的店铺和一楼，该业主把楼板砸掉，可想而知对于整个楼体有多大的影响。因为此举，该楼非常有可能会成为危楼，而且这栋楼是高层，在高层居住的业主岂不是会人人自危。

该业主想法是很丰满的，但是现实是很骨感的，商铺就是商铺，住宅就是住宅不可肆意改造，不可肆意妄为，楼板和承重墙一样动不得，砸了很有可能就会危及整栋楼的安全。