〈城市房地产来转让管理规定〉第六条源下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 根据法律规定，合同无效。
『贰』 本人与亲戚合资建房，房产证上写的是对方的名字（房证上注明房子是不能买卖的），
没有用的。
既然该房屋是你与亲戚共同出资合建的，《房屋所有权证》只写的他内一个人的名字，在法容律意义上，你的亲戚拥有该房屋的房屋所有权，即对该房屋有占有、使用、收益、处分的权利且具有排他性，所以，你如果想让你在该房屋的权益得到法律保护，你应该与你的亲戚一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权登记手续，将该房屋产权按你们双方当时的合作建房约定办成你与你亲戚共有的房屋。
『叁』 合资建房关于所有权的问题
房屋所有权与宅基地使用权不可分离的，在农村集体土地上建房也无需办理产权登记回即可取得房屋所有权答，但也可以去办理产权登记，所以说产权也就是房屋的所有权，同时也有宅基地使用权！先理解一下前面说的。再谈合资建房，首先看你们三方有没有约定，有约定从约定。没约定可以根据你们的出资比例按份共有，或每人一层或一层分几间每人都有等方式，所以说一旦你把房屋所有权与他们共有，你的宅基地使用权也被他们共有。提供解决办法，1，你可以以宅基地使用权为出资，从而可多获得房屋所有权的比例，如你一个人可以获得两层，或房间数量上也可多要点。2，如果你实在不想出让宅基地使用权，你也可以和他俩约定整个房屋归你所有，但他俩拥有使用权，以他们的出资折抵使用年限等
『肆』 合资建房协议有什么法律效力
协议即具合同效力，受《合同法》和《民法通则》等法律的规范与调整，如果一方违版约须权承担不利法律后果。
《合同法》第三章合同的效力
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。
为了避免纠纷的发生，合同当事人成就合同后可以选择合同公证程序，经过公证的合同从合同构成的程序与成就事项的完备性、合法法方面会更合法有效。也可以选择担保人或见证人的方式来提升合同有约束力。
『伍』 合资建房协议有什么法律效力
协议即具合同效力，受《合同法》和《民法通则》等法律的规范与调整版，如果一方违约须权承担不利法律后果。
《合同法》第三章合同的效力
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。
为了避免纠纷的发生，合同当事人成就合同后可以选择合同公证程序，经过公证的合同从合同构成的程序与成就事项的完备性、合法法方面会更合法有效。也可以选择担保人或见证人的方式来提升合同有约束力。
『陆』 非农户口宅基地合资建房所有权问题
你好,作为国土部门工作人员，可以明确的告诉你，根据《土地管理法》第四十三专条规定，“任何属单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”即：只有本集体经济组织内的农村居民可以享有宅基地，而且必须一户一宅。因而，你的门面是得不到法律认可的，而且农村宅基地作为农民的住宅用地是没有门面这一说法的，只能说，有的地方将宅基地用做了经营，形成了事实门面，一般在拆迁的时候会根据现实情况给予比住宅稍高一点的补偿，因而，首先你应明确你的名字不可能受法律保护，但如果你老婆是本集体经济组织的农村居民用你老婆的名义也是合法的。不然就只有最后一个办法，就是你和你岳母合资组建一个公司以兴办乡镇企业的名义修建房屋，如：农家乐，那你就名正言顺了。
当然，实在不行你就到村委会或公正处公正吧，在合同上你一定要约定好，拆迁以后两个门面的补偿款归你所有，这是很必要的哟！
有问题，可随时提，我乐意为你解答，也请给我一个好评谢谢。
『柒』 合资建房协议
平时的协议怎么写，这个就怎么写，写清楚楼房二层由她们出资，使用权归她们2口子，子女不享受使用权的继承。在她们走了之后，按照她们百年之时的现行价格*平方数给予经济补偿。公证就可以了
『捌』 合资建房协议合法吗
目前的法律并不会直接‘承认’你们这样的《出资建房协议协议》。
征收补偿分为内对土地（容包括宅基地）和地上物（房屋及附属物等）两种。如果发生征用问题，补偿对象也会是原房主。
不过，你们的《出资建房协议》肯定会涉及出资各方出资数额的内容，这就使得出资各方有了类似借贷或债权债务的关系。你们可以私下约定以后如有补偿收益，一方应当向另一方做出适当的补偿。
『玖』 家人合资建房后房子的产权是归谁所有
继续上诉，拿回属于自己的！
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