Ⅰ 宅基地的使用权能继承吗
父母的宅基地不是遗产，不可直接继承。
1、宅基地属于农民集体所有。土地管理法规定村民一户只能拥有一处宅基地；
2、宅基地使用权具有无偿性、人身依附性及保障性，是一项特殊的用益物权，属于依法不能作为遗产的“特殊的财产”；
3、宅基地使用权是家庭共同共有财产，在以户为单位的家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割宅基地使用权，家庭个别成员的死亡，并不必然导致户的消灭，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额，自然谈不上个人财产，不能作为遗产继承；
(1)宅基地使用权不能继承在哪规定扩展阅读 （法律依据）
《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。
这一规定充分说明，我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。农民作为经济组织的成员，対于宅基地拥有的是用益物权，即使用和收益的权利（自用或者出租），其处分宅基地使用权的行为属于无权处分（买卖和继承不行）。
Ⅱ 宅基地的使用权能否继承
农村居民所使用的宅基地权属是归村集体所有，村民仅享有使用权，没有所有版权。宅基权地不属于公民的私有财产，因而不发生继承问题。然而房屋等不动产是建筑在宅基地之上的，房屋是属于居民自己所有的，因此遵循“房地不分离”的原则，凡是房屋产权合法继承的，宅基地的使用权也随之转移。
Ⅲ 农村宅基地使用权能不能作为遗产继承法律依据有哪些
农村宅基地使用权不能作为遗产继承，但宅基地上的房产可以继承。
法律依据《中华人民共和国土地管理法》
第八条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《中华人民共和国物权法》
第十三章 宅基地使用权
第一百五十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
第一百五十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
第一百五十五条
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
《山东农村宅基地管理办法》
第二十四条 因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的，可依法办理宅基地用地手续，不符合条件的，应按本办法第十八、十九条的有关规定处理。
第十二条 符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：
（一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；
（二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；
（三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；
（四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；
（五）市级以上人民政府规定的其他条件。
第十八条 农村村民一户只能拥有一处宅基地。有下列情形之一的，由村集体依法收回宅基地使用权：
（一）一户超过一处以上的宅基地；
（二）经批准新划宅基地后原有的宅基地；
（三）户口已迁出本村且已不居住的宅基地；
（四）集体供养的五保户腾出的宅基地；
（五）其他应当收回的情形。
第十九条 应收回的宅基地有地面附着物的，村集体应当给予适当补偿。对拒不交回的，经区人民政府批准，实行有偿使用制度，有偿使用费标准为每平方米每年1—5元，但是，影响村庄规划实施的，地上建筑物和其他附着物应当依法拆除，腾出宅基地。
由于历史或规划原因超过法定宅基地面积标准的旧宅基地及占用的村内空闲地暂不能收回的，也可实行宅田挂钩的办法扣减相应的承包田。
Ⅳ 农村宅基地房屋继承问题相关法律法规是怎么规定的
国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。宅基地所有权不能继承，但可以继承宅基地的使用权。
农村宅基地房屋继承条件：
1、根据《中华人民共和国继承法》第十条规定：遗产按下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母，第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2、继承人必须是村集体成员。
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农村宅基地房屋继承具体程序：
1、继承人持本人身份证、原宅基地使用证、相关产权证明到当地国土部门申请，经勘察核实后，土地管理部门会为继承人颁发新的集体土地使用证。
2、继承后能否翻建住房，要看当地村镇制定的住房建设规划。继承人盖房时要先向当地村镇土地管理部门申请，经审核符合建房要求后，方可依法开工建设。
宅基地使用权的转让法律效力：
一、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
1、城镇居民购买。
2、法人或其他组织购买。
3、转让人未经集体组织批准。
4、向集体组织成员以外的人转让。
5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
二、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。
2、同一集体经济组织内部成员转让。
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。
4、转让行为征得集体组织同意。
5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
Ⅳ 宅基地使用权能否继承
国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。由此可知，宅基地所有权不能继承，但可以继承宅基地的使用权。
对于宅基地，我国土地管理法规定，农村村民只能拥有一处宅基地。2004年，国土部明文规定，严禁城镇居民在农村购置宅基地。与此同时，继承法也表明，子女是父母财产的法定继承人，而房屋也是遗产范畴之一。
农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地；同时村民有的只是宅基地的使用权，宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置宅基地。所以，宅基地不属于个人财产，也不是遗产，不能被继承。
【拓展】作为非集体经济组织成员不能继承农村宅基地上的房屋
从农村宅基地使用权的主体上分析，我国相关法律均规定农村宅基地使用权的主体仅限农村居民，物权法第一百五十三条明确了“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”，土地管理法第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地”。
如果允许非集体经济组织成员继承，拥有宅基地，就与土地管理法的规定相悖。而且宅基地是村民按户申请使用，宅基地使用权属于村民户内家庭成员共同共有，户内某个家庭成员死亡，并不必然导致户的消灭，宅基地使用权仍然是家庭共有财产而非被继承人的个人财产。
从农村宅基地使用权的性质上分析，宅基地使用权是特殊的用益物权，它是国家为了保障农民利益和农村资源稳定而赋予农民的具有社会福利和社会保障性质的一项权利。
它的特殊性在于一是具有人身依附性，只有集体经济组织成员身份才能取得；二是具有福利性，村民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。
正是因为宅基地使用权具有这些特殊性，使其不同于一般的财产权，若允许集体经济组织成员之外的人继承，可能会损害其他村民的利益，有违该权利的设计初衷，且违反土地管理法确定的“一户一宅”原则。
参考资料：城里人能否继承农村老宅-新华网案例：农村宅基地上建设的房屋能否继承-人民网