1. 抵押合同是物权合同吗请详细解释
抵押合同是从合同。抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务内人,也可以是第三容人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法处分抵押物所得价款优先受偿。抵押合同是有名合同、诺成合同、单务合同、无偿合同、要式合同、确定合同、从合同等。根据合同相互间的主从关系,可以将合同分为主合同与从合同。所谓从合同,就是以其他合同的存在而为存在前提的合同。由于从合同要依赖主合同的存在而存在,所以从合同又被称为"附属合同"。像担保类合同:保证合同、抵押合同等等都是相对于主债务合同而存在的从合同,没有主债务就不可能有对主债务的担保,也不可能有担保合同,所以抵押合同必然是从合同。
2. 《物权法》房屋设立抵押,抵押权是登记对抗,还是登记生效谢谢……
关于抵押权登记的效力,我国对于不动产抵押权和权利抵押权采取登记生效回主义,对答于动产抵押权采取登记对抗主义。登记生效主义,是指抵押权的设定,以登记为发生效力的要件,换言之,未经登记,抵押权不仅不能对抗第三人,而且在抵押当事人之间也无约束力,亦即抵押权根本不能成立。
3. 为什么说抵押权属于物权,而抵押合同属于债权
您好,物权合同是复设立、变更制、终止物权关系的合同。
债权合同是设立、变更、终止债权关系的合同。
物权合同和债权合同的最主要差别在于法律后果是影响物权关系还是债权关系。
以买卖合同为例,买卖合同生效后在当事人间产生债权关系,买方有要求卖方交付的权利,卖方有要求买方给付货款的权利,但这两种权利均为债权请求权。
物权关系未因合同生效而变更,即使合同目的实现的最终结果是物权变动。抵押权虽为物权,但抵押合同生效后抵押权并未因此设立,仅仅只是产生合同一方要求相对人设立抵押权的债权请求权。故抵押合同为债权合同。
如能给出详细信息,则可作出更为周详的回答。
4. 汽车抵押权属不属于登记物权为什么
汽车好像不可以抵压吧
5. 物权法中抵押合同与抵押登记的关系
空白磁带 你好:
1、抵押权是否以抵押合同签订生效?这个问题不能一概而论,如果登记专是法律属要求的要件,那么应当以登记为准。不是抵押合同的登记,而是标的物的登记。
2、动产质押是否以质押物转移生效?这个问题也不能一概而论,如权利人设立质权的同时,受质人和出质人达成一致意见,同意标的物由出质人继续使用的,质押合同也可以生效。只转移质押物未签订质押合同是否生效? 在司法实践中,这个事很难说的清楚,因为存在一个举证的问题,所以要针对案情具体分析。
3、权利质押是否以签订质押合同生效?还是不可一概而论,要看是否以登记为法律形式要件,如股权质押就必须到工商局进行登记才能生效(物权法生效之后必须这样做)不办理质押登记是否有效?如股权质押就必须经过工商局进行登记(还是物权法生效之后必须这样做)
6. 物权抵押的定义是什么
中华人民共和国担保法
第三十三条
本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对专本法第属三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。
7. 房屋抵押属于物权还是债权
可约定债权人享复有优先制受偿权,但不能约定以不动产物权直接抵付给债权人,因这违反了《物权法》关于抵押的规定,而法院调解必须是合法的。
《物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。”、第一百八十六条规定“抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”
8. 物权、抵押权、质权、留置权是什么关系
物权包括后三个权利。。
物权包括所有权、用益物权和担保物权;抵押权、质权、留置权都属于担保物权。