三十年使用权自己家房外面

A. 我的房屋使用权是50年。那么我使用了20年后拿去卖了。那买我房的人只有30年的使用权了是吗

50年土地使用权的房子在使用20年后交易，其剩余的土地使用权就只有30年了。土地使用权到期后，使用人可以续期。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

第四十一条 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

(1)三十年使用权自己家房外面扩展阅读：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条 地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

B. 邻居在三十年前卖给我的房子,我拥用了院坝的使用权,现在院坝还是他的吗

看院坝原本属于谁的，土地属于什么性质？是否可以买卖？这些都会影响到院坝现在的归属。

C. 买了套房，土地使用权70年，但是房子一般寿命三十年，三十年后房子就要被拆除，这个时候我的房子怎么办

不会吧，房子寿命30年没这么夸张，一般都会有100年左右的时间，甚至更久才对。

D. 房子住三十年没房产证,房产权是否归自己。

我是房产专业人士，你看你这个房子是什么性质的比如说是城中村的集体房子，单位的集体宿舍，还是部分产权未办办理，还是抵债房等等有很多原因，房产权只有国家给你正规发放了才能受到法律保护，谢谢。

E. 我家买了30多年的房子，对方现在就说是借给我家住的这个合法吗

我家买了30多年的房子，对方现在就说是借给我家住的这个合法吗
如果你有当时甲乙内双容方买卖合同，房屋面积付钱收据而又有证人的话，就有据可查不管到哪里说，房屋归你毫无疑问。如果没有，真的说不清楚，而也许他有证据……。

F. 房子的产权是30年，30年后怎么办呢

《物抄权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（1）居住用地七十年；
（2）工业用地五十年；
（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（4）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（5）综合或者其他用地五十年。
据此，居住用地的土地使用权是七十年，此种住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。因此，三十年产权的房屋不会自动续期。

G. 我居住30多年的集体房屋所有权归谁呢

没有产权归属的话，建议申请仲裁。

H. 20年前建筑在自己家里自留地上的农家乐 现在政府强行拆迁可以吗 我们有30年使用权 也有乡村，乡

一、乡镇来或村里的源证明，在法律上毫无意义，你家的农家乐就是小产权房。本质上还是违建。
二、即使是合法的房屋，国家为了公共利益的需要，也是可以强制拆迁的，况且小产权房呢。
不管是小产权房，还是合法建筑，还是所谓的违章建筑，都应该给予适当的合理补偿。这是农村拆迁时的普遍做法，何况你家的房子是20年前的小产权房，还是商业性用户呢，岂能不补！本人在江苏淮安，对于违建，也分不同的时间，规定在那年以前的，补50%或30%等。一般是2008年以后才不给补。

I. 房屋位满三十年以上是否可以获得使用权

《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定“承包期内，承包方全家迁版入设区的市，转为非农业户权口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地”。
根据国发〔2014〕25号文件精神，现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。对全家迁入设区市以上转为城市户口，承包地已经交回或收回的，本次不予确权登记。没有交回或收回的，尊重其本人意愿，愿意交回的不予确权登记，不愿意交回的应予确权登记。

J. 自建房子有三十年了，在法律上我家可以有土地使用权吗

不能，你建100年都没用，没有不动产权证书永远都是违建。