自建房怎么提供商铺使用权

Ⅰ 自建房如何办理土地使用证

目前的商品房通常均只有房产证。而私人自建合法住宅已经实行两证合一了。所以，你只需办理房产证就可以了。

一般程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

(1)自建房怎么提供商铺使用权扩展阅读：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：

第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

第三十四条国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

Ⅱ 农村自建房开店铺，办理个体工商营业执照，需要商业用房证明，该怎么办呢

一、房产证、身份证；
二、村民委员会证明，身份证；
三、如果是租房开店，还需要租房合同。

Ⅲ 私人自建房楼上自己住楼下全部发出给别人做商铺现在拆迁能算商铺补偿吗

只要你有门市房的房产证，那就是商铺，包括楼上都能按门市房赔偿或安置。听你这么说，你这个不能算作商铺。

Ⅳ 自建房怎么报商铺啊

去规划局办理，或到你所在地政务中的规划窗口办理。
具体手续你可咨询规划窗口。

Ⅳ 社区底商自建房可以销售吗能办到房产证吗

社区底商自建房如果有手机办理了房产证就可以去售买。

Ⅵ 自建房的使用权 归属 正房所有人, 这属于物权法哪一条规定的

这属于民法基本原理添附的概念，正房属原物，你的自建房属添附物，不动产添附物的归属原则，一般是房随地走，故自建房的归属权属为原房地所有人。

Ⅶ 自建房门面但房产证上 用途写的住宅。

首先，不能调整为商业，你土地就是住宅，不可能给你变更为商业和住宅的。你一楼是商业，是自己私自变更使用性质。
两套变一套，那个不好办理。以前是两套，不能合并。

Ⅷ 起自建房，楼上租给别人住，楼下租给别人做商铺，这样会不会有问题，或者有什么禁忌

这种情况没有什么禁忌，只要签好相关的合同，另外就是不允许他们做违法犯罪的事情，这种就可以租给别人住了。

Ⅸ 在上海郊区租了农村自建房住宅房开店铺，办理个体工商营业执照，工商局要求开商业用房证明，该怎么办呢

开个呗

Ⅹ 农村的自建房一楼改为店面有营业执照等手续的，拆迁要按照店面来赔吗

农村自建房是不可能按照商业门面来给予赔偿的，首先你的土地不属于商业用地、房屋产权也不会是商住性质的。至于赔偿的多与少可以劲量的争取。