物权殴打业主怎样维权

㈠ 依据物权法,我该怎样维权

此人的行为已经严重侵害了你的权益。
依据我国法律的相关规定，他已经严重侵害到了你的相邻权。
依据我国民法通则第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。他的行为属于权利的滥用，违背了民法通则第七条的关于禁止权利滥用的相关规定。
依据物权法第七条规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。 第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。 第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。这些都可以成为维权的法律依据。
除此之外，物权法第七章 相邻关系更是对一些情况做了较为详尽的规定。
至于消防法，我个人认为不宜引用。在此案中不宜引用消防法，因为首先这是私法的调整范围，再者消防法对于个人行为没有明确规定，它更多是针对与社会团体，企业，其他组织等而言的。但我不排除在司法解释中有可能会有可以引用的条款。

我建议：一，首先可以想你所在地区的消防主管单位举报，由他们来做鉴定。可以的话，可以由他们出面解决；二，可以直接以损害你的民事权利为由，向人民法院提出诉讼。如果诉讼解决的话，你应该是稳赢的（从法理上），只要掌握了相关证据。

祝你好运，为你有这样的维权意识自豪！

一个法学院学生

㈡ 物权法规定的业主权利有哪些

业主的权利：

1、依法享有所拥有物业的各项权利;

2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;

3、有权按有关规定进行室内装饰装修;

4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;

5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮;

6、有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权;

7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复;

8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目;

9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评

10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议;

11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。

(2)物权殴打业主怎样维权扩展阅读：

根据《物业管理条例》第七条：

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

根据《物业管理条例》第十一条：

下列事项由业主共同决定：

(一)制定和修改业主大会议事规则;

(二)制定和修改管理规约;

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

(四)选聘和解聘物业服务企业;

(五)筹集和使用专项维修资金;

(六)改建、重建建筑物及其附属设施;

(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

根据《物业管理条例》第十二条：

业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

业主可以委托代理人参加业主大会会议。

业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

㈢ 物业霸占小区，业主如何维权

一、依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条规定:“业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。小区业主私自占用公共区域，既是一种违反管理规约的违约行为，同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。在此情况下，物业公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占，这既是物业公司的权利，同时也是义务。
二、根据物权法规定，不动产相邻各方，应当依照法律、法规及社会公德等，本着方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。同时根据物权法第83条的规定，业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼，具有相邻关系或利害关系的业主，可以损害自己安全居住利益为由向法院提起诉讼。
三、在处理类似小区业主私自侵占公共区域的事件中，应当积极发挥物业公司或业主委员会的职责。部分业主私占公共区域、私搭乱建，物业公司应当予以制止，制止无效的，可以代为提起诉讼。物业公司进行制止既是权利，同时也是义务，如果其怠于履行制止义务的，应当承担不利后果。如未予阻止，物业企业即负有管理不当的责任。

㈣ 物权法有没有执法主体,公民如何维权

你的问题太过笼统了 什么叫物权法的执法主体 执法主体肯定是行政机关和公检法执法机关

㈤ 物业违反了物权法,向什么部门投诉

物权法已于2007年3月16日经全国人大会议通过，并将与10月1日正式开始实施。这无疑是全国人民物质生活中的一件大事，他关系到以“物”为中心的一系列法律规定，对从事物业管理行业的人来说，这更是时时刻刻与自己工作相关的事，物业管理条例与物权法，都是以物为中心，其核心的内容一是明确所以权，二是明确使用权，三是管理权。它带来的是
1、 进一步明确了业主共有财产的范围。
第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第七十四条 ……占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2、 进一步明确了全体业主的权力。
第七十五条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。
第七十六条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
第八十一条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
3、 进一步明确了业主的责任与义务。
第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
第七十八条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
第八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
4、 进一步明确业主大会和业主委员会责任和权力。
第八十三条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
5、 进一步明确了物业管理企业的职责。
第八十二条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。
有的业主肤浅的认为：“我交了物业费，什么事都应该找物业企业”这种认识有失偏颇！例如业主间发生纠纷与矛盾，物业企业只能参与协调，因为物业企业即不是执法部门、又不是调解委员会，而业主（主要是被侵害的一方）找物业企业要求解决矛盾，在得不到满意时往往将怨气发给物业企业，有的甚至以拒缴物业服务费相要挟，这是一种误解。而物权法的条款再一次界定的物业企业、业主、业主大会的责任与义务，使各自的责任与义务更清晰，更明确，要求物业拥有者或使用人在法律的框架内各行其事。侵害了公众利益或他人权益是要承担法律责任的。同时对物业管理企业也提出了更高的要求：物业企业只能按国家的法律、法规和委托服务合同条款来履行自己责任与义务，同时物业企业也可以用法律、法规来维护自己权益。笔者认为：物业企业只有不断提高物业管理服务质量和水平才能更好的维权，业主要积极主动配合物业管理才能达到和谐双赢的局面。

㈥ 业主殴打保安，物业公司的权利如何维护

其实出现问题的关键还在于物业费用的问题上。
1、我们服务的小区是不是真的收费高呢，有没有物价局备案，有没有物价局发的物业服务收费公示表呢。如果都齐全，可以张贴在公布栏里。而且在和其他物业小区行进比较，他们收的底，是在服务上，还是在配套设施上缺少了些什么，不如我们小区的服务和配套设施呢。这些在解释工作当中一定要作好。
2、老人在法律上占了一定优势，我们没有想过在他家人，儿女身上说教过呢，是不是老人的做法，他家人也支持呢。如果是同情答礼的儿女，我们可以不直接对老人，而是对子女。如果都不讲理，那就以邻里为反对象，说邻居对您乱贴东西，影响公共环境，破坏墙面。
3、如果其他业主也不站在你这边，我想你们物业公司服务也就是太高了。业主不支持你，你们也就失去了民心。
4、如果咱们都服务好了，也不至于这样，我们也考虑到一些个别业主在搬弄是非，那就向社区，街道办，派出所等地方反映。他们是弱势群体，还是我们是弱势群体呢？难道我们在撕的过程中，不会在夜间，或者其他情况下，闭开他们的干扰撕掉吗。有时候我们没有必要去正面跟业主理论什么。因为他们只看到了他们的利益，少交费，不交费他们就乐意，谁想我们要吃饭，要娱乐呢？
祝你们得民心得天下，也祝他些业主有一先会忽然明白，天底下什么都是要有偿的。

㈦ 物业管理不善，业主怎样维权

2011年10月1日起，物权法开始正式施行。物权法与百姓的生活密切相关，其回中关于物业管理的规定答明确了业主与物业的权利义务，尤其强调对业主合法权益的保护。
根据物权法的规定，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。业主的监督权体现在对物业服务质量的监督，以及对物业管理收支状况的监督，业主们可以依法行使该项权利。另外，物权法还确认了业主有共同解聘物业服务机构的权利，即“对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换”。在行使这一权利时，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
具体而言，在与物业公司协商不成的情况下，业主的维权措施应该是向物业公司的主管部门、小区所在市(县、区)的居住小区管理办公室、土地管理局、物价局、消费者协会等部门投诉，也可以申请有关部门调解或者直接向人民法院提起诉讼。

㈧ 民法典物权编新如何明确居住权，解决业主维权与维修难题

《民法典（草抄案）》袭
第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期间;
(五)解决争议的方法。
第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条 居住权期间届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
第三百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。