分布式太阳能物权

Ⅰ 光伏发电并网需要向哪些部门沟通

太阳能分布式光伏发电并网申办具体流程，投资方业主需要关注的问题是：
1、投资方可先向当地电网公司了解和提出并网意向，并填写申请光伏并网表格，并网表格可由当地电网公司提供协
助，投资方是以居民个人申请的，还需提供本人身份证原件以及复印件、户口本、房产证等证件；投资方最好事先 就向电网企业咨询，了解清楚。
2、如以居民个人申请的项目占据的是小区公共空间，还需要提供申请人及其所在单元所有住户的书面签字证明（包括
所有参与人的签名、电话、身份证号）以及所在小区物业、业主委员会同意的证明，并由其所在社区居委会盖章。
3、当电网公司接受你的申请后，会安排工作人员上门现场勘察，做一套接入系统方案；如你所在区域的电源点（多少
KVWV电压）、电网企业会按你所在申请区域的电网、电压、进行编制接入方案，方案完成后，投资业主尽快把电网
公司编制的接入方案交给我光伏生产厂家进行评估，有异议光伏厂家会及时提出与电网公司沟通，双方最终确定并 网方案。
4、光伏厂家接到最终确定方案后，会按电网公司编制接入的方案，和投资方的要求进行光伏并网设备设计生产，光伏
发电厂家并会到并网的地点进行场地勘察、做统一规格的组件，根据项目容量选择匹配逆变器、控制器、防雷器、
汇流箱、电箱、计量装置、连接导线、支撑安装的水泥墩、三角支架等基础设施。 5、提出并网申请受理后，电网公司会派人上门安装电表、和用户签并网合同，并进行并网调试。“从并网申请到并网
调试、安装计量装置，所有这些电力公司提供的服务都是免费的，国家电网公司承诺整个流程在45个工作日内
完成。同时电 网公司会免费为用户安装一个可顺逆转的电流计量表，（或两个顺转电流计量表，一块是计算光伏
电站的发电量，另一块是计用户用电量电表）即用户自己用电和卖到电网的电量计量电表。这样用户可以直观的
看到自己每天的发电量、用电情 况以及输送到电网上的电量情况信息。
6、在工程建设过程中，施工设备质量、接入、输出、相关参数等，光伏发电厂家都必须按照电网公司编写的接入方
案 执行，防止不附合电网公司接入要求，发生停工，返工的现象。
7、投资方在填写申请调试验收的申请表时，可请求电网企业协助填写。

8、目前家庭安装并网电站的想盈利投资的，至少需要投入数十万元、到数百万、数千万元才会有可观收益。如果单是
自家用电，作为行业人士建议，做离网系统就可以了，不必做并网发电，因为够自家用就可以了，也没有多余的电
卖，不必做并网发电，这样可免去电网企业的繁琐流程，相对投入成本也小得多。而且离网发电技术成熟，设计更
先进，现在设计的离网发电都有市电互补的了，也就是说有太阳能电，优先使用太阳能电，太阳能没电了自动转换
使用电网电，这也是离网发电，不是并网发电，所以大家要弄清楚，不要以为和电网串联就是并网发电了啊。
9、了解并网发电后，如果真正要做，我们要收到电网公司的接入方案后才能做详细报价的，不然，只能给你笼络报 价。
10、另外，现在国家大力扶持家庭分布式光伏发电，都有电价补贴，或装一套家庭光伏发电系，国家补贴百分多少
等，国 家补贴对象为我国居民、医院、学校及农村安装家庭太阳能电站的用户，具体补贴可向当地发改委、能源 局咨询

Ⅱ 物业修楼顶房盖,却把太阳能拆了不让用, 物业这种做法对么

原来设计是可以用太阳能的，应该不能私自出规定禁止。
物业是为业主服务的。维修房版屋是物业的工作，权如果需要业主配合，咱们配合就是了。民法、物权法都有条款，给予维修的方便。
可能是物业公司以太阳能支架可能造成房屋屋面渗水才这样。好多住户安装好就不管了，支架老化、管子损坏都不知道，只有发生漏水、发生事故的时候才知道，有不安全因素。
可以出几个代表与物业协商，承诺定期检查太阳能，因为太阳能造成的损失影响自行承担。
物业在管理时也要考虑咱们业主的居住习惯，归根结底还是服务。注意是疏导，而不是一刀切的禁止。
也可以把事情反映到社区办事处，由政府出面协调。
希望能给你参考。

Ⅲ 物业不允许业主安装太阳能热水器 有法律依据吗

有法律依据。根据《物权法》第六章业主的建筑物区分所有权

第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

所以对于业主共有的公共场所是不允许安装太阳能热水器的，否则就是侵犯了全体业主的公共权益。若是要装必须征得全体业主的同意。

(3)分布式太阳能物权扩展阅读

业主欲装太阳能热水器 物业:需全体业主签字同意

“现在武汉正建设‘两型’社会，可是业主要安装太阳能热水器，物业却一直不让装。”昨日，硚口长丰大道天勤花园小区业主胡先生不满地向本报倾听热线反映。

胡先生说，去年初，他搬进硚口天勤花园小区9栋顶层18楼后，买了一台太阳能热水器，准备安装在楼顶上。可物业说按照相关法律法规，他不能在楼顶上装。他与物业协调多次未果，至今太阳能热水器在客厅搁了一年了还用不上。

记者昨日陪胡先生找到小区物业余经理，其介绍，不少入住业主都向物业提出过安装太阳能热水器的要求，物业均未同意，原因有二：根据《物权法》和今年1月1日施行的《武汉市物业管理条例》规定：小区公共区域、平台、天台属全体业主共同所有，个人不能私占。

部分业主要在楼顶安装太阳能热水器，按有关规定，需等两年后小区业主委员会成立，由业委会组织该栋单元楼全体业主签字同意才行。

余经理说，安装太阳能热水器后长时间产生的静压力，会导致楼顶渗水，而这种渗水不在开发商承诺的5年房屋保修期内。

也就是说，一旦楼顶出现渗水，只能等5年后动用业主房屋维修基金维修，这也得全体或至少该楼栋单元业主签字同意，因楼顶渗水一般只影响顶层住户，其他楼层住户是否同意动用基金很难说

Ⅳ 安装挂式太阳能遮挡楼下阳光,物权法怎么规定

物权法
第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主专行使权利不属得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

最高院司法解释
业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。

Ⅳ 在上海浦东新区怎么申请家庭安装太阳能发电设备，需要哪些手续

目前 物权问题是需要解决的重要问题，需提供其他业主、物业、居委会的同意证版明。包括所在单元所有邻居权的书面签字证明（包括所有邻居的签名、电话、身份证号），以及所在小区物业、业主委员会同意证明，并由其所在社区居委会盖章。
可以咨询一下做分布式电站的公司，上海像昱辉能源、交大蓝天都是做的比较多的，他们提供一站式服务，并网手续，电表安装都能搞定。

Ⅵ 物业不让安装太阳能热水器怎么办。国家不是提倡节能减排吗

国家的确提倡节能减排，但是物业不让安装，也是有原因的。
第一：最根本的原因，就是物业无法确认阳台墙体能否承受太阳能热水器的重量。普通集热器的重量大约30Kg，加上防冻液和支架的重量，将达到50Kg左右。
一般的阳台外墙，都是气泡砖或者灰砖的。在这样的阳台上打眼，安装太阳能热水器，很容易造成阳台坍塌。
第二，物业不让安装，还有可能是物业跟某一品牌的太阳能热水器厂家有协议，只能安装那一品牌的。这样做，是为了保持小区楼梯外观的整齐划一。
第三，物业可能跟太阳能企业有分成协议，你安装了别的牌子物业就拿不到钱了，影响了物业的收入。
解决办法：
第一，安装物业制定的品牌。
第二，跟物业好好沟通，使用穿墙丝杠而非膨胀丝安装太阳能集热器。

Ⅶ 我住顶楼，在楼顶安装了太阳能，物业要给拆掉，这样合理吗

原来设计是可以用太阳能的，应该不能私自出规定禁止。
物业是为内业主服务的。维修房容屋是物业的工作，如果需要业主配合，咱们配合就是了。民法、物权法都有条款，给予维修的方便。
可能是物业公司以太阳能支架可能造成房屋屋面渗水才这样。好多住户安装好就不管了，支架老化、管子损坏都不知道，只有发生漏水、发生事故的时候才知道，有不安全因素。
可以出几个代表与物业协商，承诺定期检查太阳能，因为太阳能造成的损失影响自行承担。
物业在管理时也要考虑咱们业主的居住习惯，归根结底还是服务。注意是疏导，而不是一刀切的禁止。
也可以把事情反映到社区办事处，由政府出面协调。

Ⅷ 最新版物权法关于农村私自在屋顶盖光伏太阳能发电板有没有要求

得到房屋所有者的同意即可。光伏是国家推广的寂静能源，国家有优惠、补贴政策。

Ⅸ 老旧小区改造拆除太阳能热水器违反物权法吗

如果在未通知业主的情况下拆除的话是违反相关的法律