⑴ 最高法院：执行程序中抵押权人如何应对抵押物上
执行程序中，来抵押权人自可以直接申请参与被执行人财产拍卖款的分配。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条 被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。
⑵ 法院强制拍卖抵押物，但拍卖所得款已支付第三人，损害抵押权人的利益，应该如何处理
你好：你所说的这种情况一般不会发生的，因法院在拍卖设有担保物权的物品时版，按最高人法院的权有关司法解释这规定要求要在拍卖时通知抵押权人到场的，抵押权人肯定会提出实现自己债权的要求的。如果法院没有依定程序操作，是要承担相关的法律责任的。
⑶ 抵押权人可否请求法院直接拍卖，变卖抵押房产
住房抵押贷款申请资料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给内银行抵押容的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
⑷ 在有两个抵押人的情况下,抵押权人可否要求其中一人拍卖优先受偿
在有两个抵押人的情况下，看你是一般抵押担保，还是最高额抵押担保，抵押权人可以要求先拍卖其中一人的抵押物，然后再拍卖另一家的，也可以同时拍卖。
⑸ 抵押物任意拍卖和强制拍卖有何区别
抵押物拍卖受偿是抵押权实行最为普遍的方式。 抵押权人与抵押人之间通过协专议对抵押财产进行属拍卖的，属于任意拍卖；而抵押权人与抵押人就抵押权发生争议而诉至法院的，人民法院经审理后判决拍卖抵押财产的，则为强制拍卖。
之所以要实施拍卖，是因为以拍卖的方式实现抵押权具有较多优点，因为拍卖是以公开竞价的方式出卖标的物，因此，拍卖的成交价格能够最大限度地体现拍卖财产的价值，既有利于维护抵押人的利益，也能充分发挥抵押财产对债权的担保功能，从而维护抵押权人的利益。
⑹ 抵押权人可以单独拍卖抵押物吗
你好，不可以单独直接拍卖抵押物，需要先主张实现抵押权，如必须经过协商抵押人同意或法院判决方可进行拍卖或变卖
⑺ 为什么法律规定抵押权人在实现抵押权时不能直接取得抵押物所有权而是要通过拍卖抵押物受偿
抵押物价值一般大于债务价值，如果你们签订的合同是债务到期直接把抵押物提走明显对债务人不利，拍卖的话你只需要拿走你应得的剩下的就是债务人的了，是民法中公平原则的体现
⑻ 贷款到期后能否抵押权人能否直接拍卖、变卖抵押物
这样是不可以的来，通过抵源押登记的房屋必须经过抵押人同意或法院判决方可进行拍卖或变卖。
借款人不还时抵押人估计也不配合，通过法院比较麻烦。
给你说说我们的经验吧。
办理抵押后到公证处办理强制执行公证。
这样到法院起诉时先到公证处出强制执行书，然后法院不经开庭就直接到执行庭了，然后就可以进行拍卖了。这样快些，而且没那么多麻烦事。