『壹』 承租人能装修承租房屋吗，承租人装修部分归谁所有
对于承租人的权利和义务法律上都有明确的规定，房屋承租人对于房屋只有使用的权利但是没有使用权，那么承租人能装修承租房屋吗？如果承租人装修了房屋，那么最后合同解除时，双方又将面临一个问题就是承租人装修部分归谁所有。本文将从这两方面为您具体分析，希望能对您有所帮助。
一、承租人能装修承租房屋吗？
（一）承租人装修房屋需要取得出租人的书面同意
根据《合同法》第223条的规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出相人可以要求恢复原状或者赔偿损失。”
按照上述规定，承租人有义务爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆扩建或增添。确需对承租房屋进行改动或增添的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同，而且在装修的时候也不能随意改变房屋的结构，拆除承重墙。如果承租人没有得到出租人的书面同意就装修了，承租人不仅要恢复原来的状态，还要赔偿出租人的损失。
（二）承租人私自装修房屋需要赔偿损失
承租人在未取得房屋所有权人同意的情况下，私自进行装修的，侵害了所有权人对其房屋的所有权，损坏了房屋的完整性，房屋所有权人有权要求承租人承担恢复原状和赔偿损失的责任。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第八十六条规定“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，能够拆除的，可以责令拆除；造成财产损失的，应当负赔偿责任”，此项规定为处理上述纠纷提供了直接法律依据。
二、承租人装修部分归谁所有？
最高法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第86条规定：非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。
（一）出租人同意装修的
1、按照该条法律的规定，如果出租人同意的，并且对于装修财产如何处理有约定的按照约定处理即可。
2、如果对于装修财产没有约定，但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。即可以在出租人同意的情况下，将装修后的财产折价转让给出租人。
（二）出租人不同意装修的
对于未经出租人同意的承租人装修行为，出租人可以要求承租人恢复原状或是赔偿损失。如果出租人未要求恢复原状，承租人也不能要求出租人补偿自已装修所损失的利益。
以上就是对“承租人能装修承租房屋吗，承租人装修部分归谁所有”的解答，希望能对您有所帮助。总的来说，鉴于装修物归属和补偿问题的复杂性，建议租赁双方注意在签订租赁合同时，包括因一方或双方违约而解除合同及双方协商一致提前终止合同等情形时对装修物的归属及补偿问题，进行明确且详细的约定。如果对于房屋装修物的归属和赔偿问题有什么疑问，最好能咨询专业的法律人士，因为其中涉及的法律问题比较复杂。
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菁英地产
『贰』 使用权的房子可以装修吗为什么怎么操作
买不得，属于小产权房范畴中的无产权房，花再多的钱也都不可能拥有处置权，更可能买完几个月面临拆迁搬迁事情，到时候钱财两空。
『叁』 使用权的房屋可以装修吗
当然可以，你对你的房屋有使用权！！当然可以装修啦！
不过，装修的前提是不可以破坏房屋的结构！！！！
封阳台（将阳台半封闭的环境，变成全封闭的）是完全可以的，没有问题！！
『肆』 使用权房能使用公积金贷款装修吗
可以的。
公积金装抄修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款产品，申请条件：
(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;
(2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);
(3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
(4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;
(5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。
(6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。
『伍』 阁楼只有使用权,可以装修吗
可以装修，如果其他户主不能使用且没有意见，在不损害外观和主体结构的情况下。
『陆』 使用权的房屋可以装修吗
当然可以，你对你的房屋有使用权！！当然可以装修啦！
不过，装修的前提是不可以破坏房屋的结构！！！！
封阳台（将阳台半封闭的环境，变成全封闭的）是完全可以的，没有问题！！
『柒』 买了使用权房子装修有人举报恢复原样怎么办
是装修的时候破坏了结构吧，那就由你来恢复原状。
『捌』 我们的房子只有使用权，可以随意改动房屋的结构装修房子吗
不可以的，其实你相当于长期租房
『玖』 与房屋出租相关的土地使用权、装修费摊入哪里
问问专业人士吧
『拾』 能否在解除合同的房子上查封装修的使用权
别再解除合同的房子上再查封装修的使用权，好像是已经不能做到了，毕竟合同已经解除了，没有用了