上海使用权房户口迁入需同住人同意

① 关于使用权房买下产权的问题 同住人能变产权人吗和户口有关吗

是这样的，就算他自己同意 也不能直接写你名字。不要着急，先让你爸爸拥有房子的产权，下一步再变成你的。

② 使用权房里的同住人不同意卖房，他人能卖吗

住房只有使用权，没有产权，是无法卖掉住房过户的。
卖掉住房，需要你取得住房产权，贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证，以上手续齐全，才可过户住房。

③ 上海使用权房迁入户口需同住人同意吗

如果你是该房产的共有人，你可以将户口直接迁入，无需经同住人的同意，户口迁入后，可以作分户处理，称之为“一屋两户”。如果你们是直系亲属可以共用一个户口本。

④ 上海租赁使用权房，最近动迁了，租赁户主签名后，是否一定要户口本上的同住人签名吗

你好上海租赁使用权房，最近动迁了，租赁户主签名后，一定要户口本上的同住人签名的.

⑤ 使用权房 承租人死亡同住人怎样申请变更

申请变更方法：

由同住人协商后选出一新的承租人，到出租人那里办理专，还需要到房屋管理属局登记使用权过。公房类的使用权房，以户口为同住人为准。

承租人死亡，如果同住人仅承租人一人，只能由承租人同户口直系亲人继承。为维护双方合法权益，可以双方签订协议，进行补偿。

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使用权房的相关要求规定：

1、使用权房的受让方必须是本市户籍。出让方要到区房地产交易中心，索取征求房屋隶属的房管所（物业公司）同意转让与否的征询意见单，征询内容包括所在的地块有没有因为即将动拆迁而冻结转让；有没有违章搭建；出让方有没有退路；有没有欠缴房租等事项。

2、将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房。产权单位一般在年初和年中两次布告通知。可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。

3、在购买使用权房时一定要问清产权归属，在过户时应当要求公房的原承租人亲自到房地局交易大厅办理相关过户手续，修改户主姓名，不得委托办理。另外由于使用权房的“房本”没有防伪标志，即使正规租赁合同的盖章也特别简单，因此购房者应与原单位确认，以防“房本”造假。

⑥ 原来是私房，后来动迁成为使用权房，后父亲买下变产权房，如果要买卖，要通过原来同住人母亲和子女同意吗

不管是谁看到来是法律要件啊：第源一不动产的产权、既占有所有权的取得是
有效的合同+登记=交付
不管是谁，哪怕以前这房子里住的是天王老子，只要这个天王爷爷搬了两件事这个房子就是你的了
第一件事：当时买卖房子的时候有没有有效的买卖合同
第二件事：有没有去当地主管部门的房管局作登记和领房屋产权证
最后：以上两件事都办完了，房屋也拿到手了，房本也签署了老父亲的真是姓名那么这个房子就算是真真正正的交到老父亲的名下了。
也就是说房子是正经八百的过户到了自己亲爹的名下了，性买就买吗，你愿意拆了也行啊！跟别人有关系吗？？？

⑦ 使用权房，老人同住人，去世了，没有户口的子女可以继承吗

可以，只要能证实与老人的父子关系，都认定为第一顺序继承人继承财产。

⑧ 适用权的房子，户主去世了，同住人中谁会成为承租人是配偶还是子女，有无先后顺序

1、不知道哪个“网友”推荐的答案：那是错误的回答。史专家不知道是否清楚了：楼主问的是回，使用权答的房子。而对于仅有使用权、没有所有权的承租公房，根本就不是死者的遗产，何来“共同继承”一说？！！拜托诸位管理员朋友推荐答案时先看一看回答内容？如果是做淘金活动的网友推荐的，俺无语了。

2、你所说的房子，不是“适用权”，而是“使用权”，应是承租的公房。

3、对于承租的只有使用权的公房：在承租人去世后，户口在此房中、且与承租人（你所说的去世的“户主”）共同居住一年以上的人都有权申请成为继续承租人，但具体谁能成为继续承租人，还要看公房所有单位或是管理单位的决定。一般情况下，不管是子女还是配偶，同属于此公房所属单位职工的，成为继续承租人的可能性更大；在此房居住时间较长的，成为继续承租人的可能性更大。

4、如果配偶和子女的条件相同，没有先后顺序，公房所有单位可能会让符合条件的人协商确定承租人，也可能由公房所属单位决定。

5、“承租人的身份是否需要同住人的同意？”：如果各共同居住人条件相同，有可能是公房所属单位指定或是让同住人协商确定，协商时需要取得其他同住人的同意。

⑨ 使用权房产纠纷(同住人概念)请大家帮我分析一下！

不知道你说的“房簿”是什么？能否补充一下。

承租的公房是不可以继承的版，这点你也知权道。
现在所有的问题都集中在“共同居住人”这个概念上。《上海市房屋租赁条例》中的公有住房的共同居住人，是指在公有住房承租人死亡或者变更承租关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。你叔叔已经有六年未实际居住，显然不能算作共同居住人。
还有，从你们所签的协议看，你叔叔已经放弃了该房的居住权。你可以请证明人从中协调此事，要求你叔叔将户口从中迁出。