① 准物权与物权期待权的区别
1.准物权以物抄之外的其他财产为权利客体的财产权。物权的客体是物，包括动产和不动产在内，所以准物权不属于物权的范畴。准物权与物权的制度性区别主要是由客体的特殊性所决定的。
2.准物权在性质上与物权相类似。准物权与物权都属于支配权、绝对权和对世权，所以两种权利都具有保护上的绝对性、效力上的优先性和排他性等共同特性。
② 虽因购房人没签定书面合同,双方有口头协议是否影响对其享有物权期待权
虽然有口头合同，但是没有签订合同的话，那肯定是没有。保障的绝对会对你。物权肯定是有影响的，如果对方要是反咬你一口的话，麻烦可大了。
③ 什么样的人对不动产享有物权期待权
这种形式只有具备一定收债能力的人才可以。
排除这一种可能，就是遗产继承，其他方面的，没有任何这样的待遇。
④ 什么样的人对不动产享有物权期待权
只有不动产原始注册的人才享有这样的权利，其他任何一人都不行。
除非通过原有注册人的过户转移或者是捐赠，这样才能享受这种待遇。
⑤ 物权期待权与抵押权同时存在如何处理 最高人民法院判决书
抵押人以正在建设的预售期房向银行设定抵押借款应为合法有效。
抵押人以版正在建权设的预售期房向银行设定抵押借款，符合《担保法》司法解释第47条规定，应当认定为合法有效。
最高人民法院判决“某银行与某房产公司等抵押合同纠纷案”，见《上海方信房地产开发有限公司与华东三峡经济发展公司、中国光大银行上海分行、中国农业银行上海市虹口支行抵押合同纠纷案——预售期房设定〈抵押合同〉效力的认定》（张雅芬，最高人民法院），载《民事审判指导与参考·最高人民法院二审案件解析》（200204/12:305）。
⑥ 法院能执行有物权期待权的不动产吗
只要不是规定的年限的都不能执行的
⑦ 买房人的物权期待权可否排除法院的强制执行
买房人来的物权期待权源不能排除法院的强制执行。
法院强制执行的范围
(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；
(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；
(四)未公开的发明或者未发表的著作；
(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；
(六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；
(七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产；
⑧ 二手房买房人物权期待权 我有多套房产，我一审法院判决书认定我输了
法院是依法判决，就看调查的事实是什么样的了