土地证和土地使用权的关系

A. 建设用地批准书与土地使用证的关系

建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件

《建设用地批准书》是建设单位或者个人的用地申请按照法定程序经批准后．由市、县人民政府向建设单位或者个人颁发的准予使用建设用地的证件，是建设单位或者个人依法使用土地进行开发建设的法律凭证。按照国家规定，《建设用地批准书》由市、县人民政府土地行政主管部门负责填写和颁发。

《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

■三者的区别？
1.作用不同。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等；《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性；《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。

2.颁发的部门不同。《建设用地规划许可证》——规划部门；《建设用地批准书》——国土部门；《国有土地使用证》——国土部门。

3.颁发的对象不同。《建设用地规划许可证》——建设单位；《建设用地批准书》——建设单位或个人；《国有土地使用证》——产权单位或个人。

4.领取的时间不同。《建设用地规划许可证》——征收土地前；《建设用地批准书》——项目建设前；《国有土地使用证》——项目建成以后。

B. 土地证和土地使用权证区别

先到房管局查档，说明此房允许上市交易后，补交土地出让金，即可办理《国有土地用权证》。

C. 宅基地证与土地使用权登记的关系与区分

你说的行政复议后将错误登记的土地使用权证进行了更正将，不知是怎样更正的，若依法更专正，应属收回错误的老证，重新办理手续换发新证。若没即时更正，可凭复议结果进行更正。宅基地使用证是土地部门对你占用的宅基地进行勘测权属审查无误后发的证书。土地登记是一项工作，土地证是土地登记完成后发给使用者的证明。就象我们被批准落户后取得身份证一样。只不过国家规定没登记的土地不受法律保护，也不是说不是你的，出现纠纷时你需要出示权威证明，负责举证。若有证只拿土地证就可，对方要负责充分举证。因你户口为非农业，可能补证时遇到麻烦，但法也是尊重历史，面对现实的，你应尽快换发宅基证。(沾化 将军）

D. 农村的土地使用证与房屋产权的关系

取得农村的土来地使用证是取得土地的源使用权，而不是所有权，但是个人对在土地上的建造的房屋，个人的附属物品、生产工具等是具有所有权的，个人对这些动产或者不动产具有所有权

根据《中华人民共和国物权法》

第六十四条：私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

第一百五十二条：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

(4)土地证和土地使用权的关系扩展阅读

有下列情形之一的，可申请宅基地：

(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;

(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;

(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;

(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;

(七)法律、法规、规章另有规定的。

E. 土地使用权与房产证有什么关系

房子建在土地上了，不是空中楼阁。土地是国有的，房子是私有的。

F. 土地证跟土地使用证有什么区别

是一样的～

土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权回的法律依据。根据国答家有关规定，目前我国颁布的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。2、集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。4、土地他项权利证明书。县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。

G. 土地使用证 房产证区别

土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书； 房产证是证明你拥有该房版屋所有权的证明权文书。 有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。 房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。 土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。 我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

H. 房屋产权证与房屋土地证的关系

房屋土地证是国有的，不论出让、划拨多少年，都属于是租借形式的，有时限性。房屋产权证则不是这样，其属于所有权证，即在道理上处理这个房屋的所有权利都赋予了。但房屋又属于土地上的附着物，要受制于土地。没了土地，房屋也就不存在了。

房产证办理完成，表示无论这个土地是出让还是划拨，终究都是租借给办理人的。有没有土地证都不限制该房屋的转让、抵押、拆迁赔偿等，只不过会牵扯一些出让金而已。

但也有特殊情况，比如，有些银行再抵押房产时没有土地证就不给抵押。也有一些无良开发商，在变更规划时，只在规划局变更，确没有走土地手续，导致后期土地存在纠纷。

(8)土地证和土地使用权的关系扩展阅读：

房屋土地证的办理流程：

1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。

2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。

3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。

5、颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

I. 请问土地使用权证与建设用地使用权证的关系是什么呢

土地使用证和房屋所有权证。

J. 土地使用权与土地证有什么区别

土地使抄用权:是对土袭地这种特殊的资源分派出的一种权利，具体有所有权、使用权。
国有土地使用证：是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，其是一种权属凭证。
账务处理为：
借：无形资产/国有土地使用权
贷：银行存款（购入）
或实收资本（投资者投入）