物权的主从

1. 主物权和从物权与主物和从物划分的区别

1、主物权和从物权的区别
（1）主物权：“从物权”的对称，不以他种权利的存版在为前提而独立存在不权因他种权利的存在或消灭而影响其效力的物权，如所有权.地上权等。
（2）从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。 如抵押权、质权、留置权，是为担保的债权而设定的。 地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上，也是从物权。
（3）二者的区别在于是不是必须依附一定的权利而存在，主物权是独立存在的，从物权是必须依附的，但主物权是可以转化成从物权的。
2、主物和从物的区别
（1）以物与物之间是否具有从属关系为标准,可以把物区分为主物和从物.
（2）凡两种以上的物相互配合、按一定经济目的的组合在一起,起主要作用的物为主物.
（3）配合主物的作用而起辅助作用的为从物。

2. 根据物权法确定物权归属和内容的根据是什么

1.不动产登记簿是不动产物权的内容和根据，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2.《物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”的立法本意，应包括三层含义，一是“不动产物权的设立、变更、转让和消灭”是一种民事行为，该行为的主体是公民、法人或者其他经济组织;二是“登记”。
3.登记的主体是国家，是一种国家机关的具体行政行为。不动产作为民法上的特别物，其所有权、用益权及担保物权，必须经国家登记，才能发生法律效力，即物权登记主义。体现了国家对物权的行政干预和行政管理;三是与“登记”相对应的是“申请”。
4.申请是登记的前提和基础，登记是申请的结果，是国家根据法律、法规和规章的规定对申请人的申请进行审查、核准予以确认的结果。没有物权人的申请，便不产生国家登记的法律后果。此外，申请还必须依据相关法律、法规和规章规定的程序向登记机关提交书面文件，“登记”则包括受理、审查，核准、登记和发证等一系列行政行为。
5.《物权法》第十六条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”的立法本意，应包括二层意思，即：一明确了不动产所有权、用益物权和担保物权的归属和内容的根据是不动产登记簿，其他的任何资料均不作为不动产物权归属和内容的根据。

3. 什么叫物权《物权法》的内容包括什么

什么叫物权？
简单讲，就是对物的权利，这里的物，主要指不动产和动产。不动产是指不能移动的物，它包括土地、森林、草原、矿藏、河流以及土地附着物。不动产的这个概念，如果给它下定义的话，就是土地和土地附着物，它这里的土地是个大概念，我前面讲的土地、森林、矿藏，埋藏在地底下的，这些都是大土地的概念。土地附着物，它包括比如说居民的住宅，学校、医院、工厂的房屋、体育场馆、公园等等。这个土地附着物讲的是，和土地不能分离、建立在土地之上的这样一些东西。所以，像房屋、建筑物、陵墓等等，都属于土地附着物。动产这个概念，讲的是机器设备、交通工具、生活用品等等，不动产以外的物。给动产下定义，是先讲清楚不动产，哪些属于不动产，简单讲，就是土地和土地附着物。讲清楚不动产以外，所有的我们能看到的这样一些东西，都属于是动产。
所以，从《物权法》的调整范围，特别是物的这个概念来看，它的内容是非常丰富的，可以说包罗万象。制定《物权法》，它的政治性、政策性和专业性都很强。讲它的政治性，就想讲到《物权法》是既关系到我们国家的基本经济制度，也关系到社会主义市场经济的健康运行。为什么？无论是国家基本经济制度还是社会主义市场经济的发展，和我刚才讲到的这个不动产和动产，都有很大的关系。特别是企业的生产经营、老百姓的日常生活、衣食住行，都是我们的《物权法》的调整对象，都和《物权法》上的物权、和《物权法》上的这个物，发生着千丝万缕的关系。
那么什么叫《物权法》呢？
简单讲，《物权法》就是有关物权的法律。《物权法》作为一部法律，它的条文很多。现在通过的《物权法》，共有五篇、十九章、二百四十七条，那么多内容，实际上主要的是回答三个问题，或者说它的基本内容有三个。
第一，就是它要解决这个物赋予谁，谁是物的主人。第二，它要解决这个权利人对物有哪些权利，他人有哪些义务。第三，它要解决就是物权的保护，如果侵害了物权，要承担哪些法律责任。
《物权法》的基本内容就是回答这三个问题，《物权法》的总则，因为整个《物权法》，它共分五编，它的第一编就是总则。《物权法》的总则，是概括地回答这三个问题。《物权法》的分则，特别是第二编所有权、第三编用意物权、第四编担保物权，这三编内容是分别从所有权、用意物权和担保物权的角度，来回答这三个问题。讲清楚了什么叫物、什么叫物权、什么叫《物权法》，以及《物权法》它的基本内容

4. 为什么地役权是从物权，它的主物权是什么

地役权不能离开需役地而独立存在,因而是一种从物权,而不是一种独立的物权;

5. 农场与农舍是物权法中的主从物的关系么

是。
物权法第115条采用了从物概念，两个物属于主从物关系，须要具备几个条件：1、从物需常助主物之效用，如备胎之于汽车；2、同属于一人；3、从物具有独立性，不是主物的一部分，如正在使用的轮胎就不是汽车的从物；4、交易上视为从物。
农场和农舍满足第1、2、4点要求，但是在独立性上有争议，农场中的农舍是否是农场的一部分呢？一般意义上是，但是法律意义上不是，没有了农舍农场并不会受到很大影响，比如不能生产粮食了，但是汽车没有了轮胎就走不了了，所以轮胎是汽车的一部分而不是从物，由此看来，农舍具有独立性。

6. 民法:主物和从物关系

根据两个独立存在的物在用途上客观存在的主从关系，把物分为主物与从物。

同属一人所有的两个独立存在的物，结合起来才能发挥经济效益的，才构成主物和从物关系。

1、概念定义

主物：指独立存在，与其他独立物结合使用，并在其中发挥主要效用的物。

从物：在两个独立物结合使用中处于附属地位、起辅助和配合作用的是从物。例如杯子和杯盖，其中杯子是主物，杯盖是从物。

构成从物的要件：

a、从物必须是一个独立的物。

b、主物与从物必须同属一人所有。

c、只有与主物相配合使用才能发挥其最大效用，但是与主物配合使用的过程中只起辅助作用。

注：特别要注意的是，虽是从物，一定是一个独立的物，故房屋墙上的门、窗非从物。

2、区分的法律意义

区分主物与从物的法律意义在于，如果法律或者合同没有相反约定时，从物的所有权随主物的所有权一并转移。

主物抵押、质押的效力“有条件地”及于从物：

《担保法解释》第63条的规定：

在抵押权设定“之前”为抵押物的从物的，抵押权的效力及于（意为优先受偿）抵押物的从物抵押权设定“之后”抵押人取得的抵押物之从物，抵押权的效力不能及于该从物。

《担保法解释》第91条的规定：

动产质权的效力及于质物的从物。从物未随同质物移交质权人占有的，质权的效力不及于从物。

《担保法解释》第114条的规定：

如果债务人未将从物移交留置权人占有，则留置权的效力不能及于留置物的从物。

(6)物权的主从扩展阅读

从物必须具备以下条件：

1、使用该物体的目的必须是永久性的。 实用程序必须始终帮助主体的实用程序。 该效用不限于经济效用和经济目的。 例如，备用轮胎是车辆。 它仅用于主要物品的经济效用的临时辅助，而不是用于物体。

如果租户带来的窗帘和窗帘生活，他们不是房子的对象。 但是，对象暂时与主对象分离并保留为对象。 如果船的桨由于修理而暂时与船分离，则它们仍然是船的物体。

2、对象属于与主对象相同的人。 该对象必须属于与主对象相同的人。 如果汽车的所有者暂时借用了另一个人的备用轮胎，则不能将其视为汽车的奴隶。 但是，如果对象的所有者不属于所有者，并且所有者的所有者将其与所有者一起出售，则购买合同有效。

3、对象必须独立的部分而不是主要对象。 主题是一个独立的东西，对象也是一个独立的东西。 例如，窗户和房屋，汽车和轮胎，适合上衣和裤子，鞋子的左脚和右脚都是关系的一部分，而不是主要物体和物体之间的关系。

4、交易必须视为事物。 交易中有特殊的习惯，不被认为是来自客体，而必须来自物质理论。 例如，一袋米饭。

该对象的法律意义主要是：当法律中没有相反规定或当事人未同意相反时，当主要对象的所有者处置主要对象，效果和从属关系时，如 转移主要对象的所有权，也转移对象的所有权。

当事人未具体约定的，不得签订合同主体的主体，终止合同，终止合同的有效性，不得撤销合同的对象; 如果标的物的所有权有限，那么限制和如果设定抵押，抵押和财产的效果。

7. 什么区分主物权和从物权

1、主物权和从物权的区别
（1）主物权：“从物权”的对称，不以他种权利的版存在为前提而独立存权在不因他种权利的存在或消灭而影响其效力的物权，如所有权.地上权等。
（2）从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。 如抵押权、质权、留置权，是为担保的债权而设定的。 地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上，也是从物权。
（3）二者的区别在于是不是必须依附一定的权利而存在，主物权是独立存在的，从物权是必须依附的，但主物权是可以转化成从物权的。
2、主物和从物的区别
（1）以物与物之间是否具有从属关系为标准,可以把物区分为主物和从物.
（2）凡两种以上的物相互配合、按一定经济目的的组合在一起,起主要作用的物为主物.
（3）配合主物的作用而起辅助作用的为从物。

8. 物权的原始取得方式有哪几个

物权的原始取得方式有如下方式：

1、劳动生产。

2、公法方式包括征用、没收、罚款、罚金等。

3、先占、拾得、发现、添附、时效取得、善意取得。

根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条之规定：除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的。

（二）以合理的价格转让。

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。

(8)物权的主从扩展阅读：

《中华人民共和国物权法》其他规定如下：

第一百零七条：所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物。

但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。

第一百零八条：善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。

第一百零九条：拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。

9. 物权法中主从物与整体和部分的区别最好举例说明

以物与物之间是否有从属关系划分为主物和从物。
区分主物从物的法律意义回就是，法律规定主物的答处分及于从物。
从物应是经常辅助主物的使用，非主物的构成部分，也是独立的物，也可以依当事人的意思成为交易的客体，从物必须和主物同属于一人，从物也不限于动产。如在建筑物中，车库等一般是属于从物。再如网球拍套对于网球拍就是从物。
网球拍若是一个整体的话，网则是它的一部分。因此部分应是整体的构成之一，但是从物并非主物的构成部分，这就是二者之间的区别。

10. 主物权和从物权与主物和从物划分的区别是什么

1、主物权和从物权的区别
（1）主物权：“从物权”的对称，不以他种权利的存回在为前提而独立答存在不因他种权利的存在或消灭而影响其效力的物权，如所有权.地上权等。
（2）从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。 如抵押权、质权、留置权，是为担保的债权而设定的。 地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上，也是从物权。
（3）二者的区别在于是不是必须依附一定的权利而存在，主物权是独立存在的，从物权是必须依附的，但主物权是可以转化成从物权的。
2、主物和从物的区别
（1）以物与物之间是否具有从属关系为标准,可以把物区分为主物和从物.
（2）凡两种以上的物相互配合、按一定经济目的的组合在一起,起主要作用的物为主物.
（3）配合主物的作用而起辅助作用的为从物。