『壹』 我们的宅基地通过法院判决使用权归我们但是我们的户口是非农业户口能不能在宅基地证写我们自己的名字
房屋产权没有变化的,可依法办理宅基地证。
《国土资源部、中央农村工作领导小专组办公室、财政部属、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》
六、严格规范确认宅基地使用权主体
宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准,依法确认给本农民集体成员。非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告30天无异议,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,确定宅基地使用权。
『贰』 我起诉的是房屋,法院判的却是土地,而且还是
土地法 第四十三条 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法专申请使用属国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
也许你没有认清本质,如果房屋涉及土地使用权,就是针对土地进行判决。土地法第四十三条规定说的非常清楚,任何人进行建设使用土地都需要政府针对其进行审批,批给别人的不要掺和,否则可能属于非法占地。注意使用是关键词,建设和利用建筑物都是使用土地的一种实际表现
『叁』 请问法院判决的农村没有房产证和土地证的房子能评估拍卖吗
既然是法院拍卖,法院就是出卖方,就别提原来的厂子主人了。如果是拍卖工厂,那么你竞回买后会得到工答厂,随后要做的是去工商局变更营业执照。工厂的建筑物、土地属于工厂,即法人,人民群众不过是法人代表,管理经营工厂
『肆』 农村房屋法院判给我,对方有集体土地使用权证,我可以办不动产权证吗
房地一体,怎么会土地使用权是别人的,法院会把房屋判给你?是否有其他重要事实未说
『伍』 农村房产无任何证明的,在法院起诉分割能否判决
根据物权法的规定,房屋建筑的事实行为能够设立物权。在农村房屋无房产证的情况还是比较多的,可不办房产证后再起诉到法院要求分割,是可以的。
『陆』 农村的使用权房被法院判决后,不动产权可以更改吗
农村与城市的不动产权证是一样的,都是产权不动产的。农村的住房也是要领取房屋专产权证的,能否领属取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证。根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
『柒』 农民房屋有所有权,与土地使用权问题,急
这个问题太宽泛了。
给你一点意见:
通常农民房的房产只有使用权证,土地证通常都是房产所处的村里的集体所有制土地证。
你先看看你的实际情况再补充你想知道的问题。
『捌』 法院判决城镇居民在农村集体土地有使用权是否违法
不违法。根据农村土地承包法的规定,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方回的意愿,保留其土地承包答经营权
《农村土地承包法》第二十六条承包期内,发包方不得收回承包地。
承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。
『玖』 法院判决的农村没有土地证和房产证的房子可以评估拍卖吗馨窝网
农村住房并非一定不能拍卖,虽然房屋没有权证,但这种情况在农村很常见,只要房屋本身不属于违建,并且购买人符合条件,都是可以拍卖成交的。
『拾』 法院判决农村土地房屋遗嘱无效,村社调解失败,判决书会失效吗这样的判决书有效期是多久
法院生效的判决书不会失效,永远有效,国家土地法有明确的规定,农村土版地归集体所有,不权是私人的财产,不能买卖继承。不是你说的由村官给谁,农民只有承包权、没有所有权,土地确权是确定的农民有承包权,不是对土地的所有权,三十年不变是承包的权利不变,不是占有土地三十年,土地是可以调整收回的。