物权生效

❶ 什么是物权的效力

物权的效力：是指法律赋予物权的作用力和保障立。
1、排他效力。是指在同一标的物内上不能同时存在两个以容上内容不相容的物权，亦即在同一物上已存在的物权具有排除在该物上再成立与其内容互不相容的物权的效力。
2、优先效力。物权相互间的优先效力、优先于债权的效力。（例外：买卖不破租赁原则）
3、追及效力。 又称物权的追及权，是指物权成立后，其标的物无论辗转归于何人之手，物权均得追及其所在而之间支配该物。
4、妨害排除效力。又称物上请求权或物权的请求权，是指物权人于其物被侵害或有被侵害之虞时，物权人得请求排除侵害或防止侵害，以回复其物权的圆满状态的权利。

❷ 物权法什么时候生效

中华人民共和国物权法

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（2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过内）容

第二百四十七条 本法自2007年10月1日起施行。

❸ 物权效力的请求效力

物权的请求效力亦称物权请求权或物上请求权，但物上请求权这一称谓停留在表象上，未点出请求权的物权基础，因为一物之上还可以存在债权请求权，故不如称物权请求权准确。所谓物权请求权是指物权人之物权受到他人侵害或者存在妨害之虞时，物权人为了使物权正常行使，排除侵害干扰，有权请求相对人为一定行为或不为一定行为以使其物权回复到原有的圆满正常状态的权利。物权请求权虽然不是物权本身的权能，但却是保障物权行使并与物权不能分离的权利。近代以来，物权请求权逐渐成为大陆法系国家和地区物权法的重要内容之一，《德国民法典》、《瑞士民法典》、《韩国民法典》以及我国台湾地区的“民法”皆设立了物权请求权制度。我国《物权法》在第三章关于物权的保护条款中规定了物权请求权的效力。
物权请求权是由一系列权利组成的权利群，其划分的依据是物权遭受侵害或妨害的事实类型，即产生某种侵害或妨害的行为与结果，法律即赋予物权人相应的请求权。按照通说，物权请求权包括：(1)确认物权请求权，即因物权的归属或内容发生争议，物权人请求国家裁判机关确认其权利。(2)返还原物请求权，即物权标的被他人非法占有致使权利人不能支配时，权利人有权请求非法占有人返还被他人非法占有之物。(3)排除妨害请求权，即物权人虽未丧失对物之占有，但他人之行为现实地妨害了物权的正常行使，便可要求妨害人去除妨害以顺利行使物权。(4)消除危险请求权，或称预防妨害请求权，指物权之行使可能遭受将来的妨害时，物权人有权请求消除这一危险，以维持物权的圆满安全状态，针对的是并未现实发生而是将来可能发生的损害。(5)恢复原状请求权，指物权的标的物遭受毁损且有恢复之可能，权利人可请求义务人实施特定行为以让被损之物回复到原有状态。学界对恢复原状请求权存有不同见解，有学者认为该请求权应为债权请求权，因实施恢复原状的行为会使义务人损失利益。

❹ 物权法的具体生效时间

新华网北京3月19日电 十届全国人大五次会议16日表决通过物权法和企业所得税法。国家主席胡锦涛签署第62号、第63号主席令分别予以公布。新华社受权全文播发这两部法律。

物权法约22000字，分为总则、所有权、用益物权、担保物权、占有共5编19章247条。这部法律自2007年10月1日起施行。

物权法规定，为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。

物权法规定，国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

企业所得税法约6500字，分为总则、应纳税所得额、应纳税额、税收优惠、源泉扣缴、特别纳税调整、征收管理、附则等，共8章60条。这部法律自2008年1月1日起施行。

企业所得税法规定，在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（统称企业）为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。企业所得税的税率为25％。非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，适用税率为20％。

企业所得税法规定，国家对重点扶持和鼓励发展的产业和项目，给予企业所得税优惠。符合条件的小型微利企业，减按20％的税率征收企业所得税。国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15％的税率征收企业所得税。

❺ 物权的效力

物权效力，是指大陆法民法理论对物权法律效力的概括。通常认为包括三方面：

（1）物权具有对世效力和排他效力，它仅凭借权利人的对物支配行为即可实现，并可排除第三人的不法干涉，它对权利人以外的一切不特定人具有普遍约束力。

（2）物权具有追及效力和归一力，其标的物不论辗转落入何人之手，物权人依法均可向实际占有人主张权利，追索原物，以回复初始权利状态。有学说认为，物权的排他力和追及力均应概括为物权的请求权效力。

（3）物权具有优先效力，在同一物上有数种权利并存时，物权具有优先于债权而行使的效力，有担保债权具有优先于无担保债权而行使的效力。

(5)物权生效扩展阅读：

《中华人民共和国物权法》第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《中华人民共和国物权法》第五条物权的种类和内容，由法律规定。

《中华人民共和国物权法》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

《中华人民共和国物权法》第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。

❻ 3.物权生效如何进行确认

一、不动产物权确认
1、确认不动产所有权的最直接办法是依据登记记载。通过登内记将不动产物权的设立容、转移、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。2、区分登记的效力与合同的效力，不能机械地理解登记在所有权转移过程中的效力。对于不动产物权，登记记载是最直接确定物权所有人的方法，而非双方之间合法生效的合同，合同，仅是债权的依据，而非物权。
二、动产物权确认
1、动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。 2、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

❼ 不动产物权是登记生效，还是合同生效

物权法第二章第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记；第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力；第二十八条规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力；第二十九条规定：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
不动产需经过登记生效，为什么呢？很简单，举个例子，我卖一个苹果给你，你一手交钱，我一手把苹果给你，苹果从我手里到你手里那一瞬间完成了交付，自此以后苹果就是你一个人的个人财产，与我无关了，那为什么不动产不是我拿到钥匙那一瞬间就完成了产权的转移呢，因为不动产是需要『公示』的，而公示的凭证就是不动产登记簿，分发到你手里就是那本房产证，只有房产证是你的名字，才是你的房子，不然天下岂不是乱套了，我拿着这个房子的钥匙，房子就是我的了吗？所以登记产权就是一个公示的过程，就是对全世界宣告：这个房子是我张三的，就这么个意思