1. 物权法和合同法中风险转移规则的联系和区别具体怎么适用谢谢！
1、你理解混淆了，风险转移只有一个原则：交付
2、无论动产、或不动产；无论物权法，或合同法，风险都是以交付为界点
3、你可能将其与物权变动（动产交付、不动产登记）规则搞混了。他们是两条线！
2. 没有物权证据能以保护物权起诉吗
物权保护的前提，是有物权。
既然没有物权证据，法院就不可能保护你的物权了。正所谓：皮之不存，毛之焉附！
3. 如果是开货代单的话，对出口方不是有风险吗因为货代单没有物权啊
货代抄是独立经营的公司，一些大的袭国际性货代的总资产比一些小船公司的资产多了去了，货代不可能为了赚一点运费差价或佣金而承担赔偿整个货款的风险。如果是皮包货代，那就另当别论了。
另外还有一点，货代单是没有物权的，但中国所说的货代其实是包含了NVOCC（无船承运人），而NVOCC签发的提单实际上是承运人提单，其法律地位与船公司出具的海单是一模一样的。所以最好让货代出示他们在中国交通部注册的NVOCC证书或在目的港相关管理机构（如美国联邦海事委员会，简称FMC）的注册证书，如果出现无单放货的情况，可以从管理部门掌控的保证金中直接拿到赔偿（因为NVOCC在管理部门需要交纳一定的保证金，中国交通部是80万人民币）。
4. 购买私人的房子，没有房产证，有签订合同，有没有风险
你好！没有房产证，有签订合同，这样的话是有一定风险的，虽然合同是有效的但是还是建议办理房产证的好！
根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗？并非如此。
首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（一）》第九条规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定，没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。
再次，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同，在所附条件“卖方拿到房产证或者具备转让条件”成就以后合同才生效。在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就合同就生效；如果合同所附条件确定不会实现，该就成为一份无效合同了。
最后，只有符合一定条件的合同才是无效合同。比如说：双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同；买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为；双方恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益；等等。
合同应当遵守。现代合同法的原则是尽量让合同生效，这也是诚实信用原则的必然要求。同时由于合同的无效属于绝对、当然、自始无效，因此，当发现合同出现无效事由时，应当及时予以解除，以免造成更大的损失。
5. 买还没有房产证的二手房是否有什么风险交易时要注意什么
没有房产证的二手房建议不要私下购买（不能上市交易的），风险太大。
如果将来可以办理房产证的，可以以租金抵扣购房款（等对方办理了房产证后再买），在卖方办理完毕房产证后，可办理过户手续，把租金抵做购房款，对双方潜在的风险都有防范！可以找一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，更有保障！
在没有完全过户前，一切未知的因素都有可能发生，例如：卖方离婚，死亡，查封，抵押，共有权人状况，都会增加过户时间及过户费用，极大的增加购房成本。
没有房产证的房屋是不能进行交易的，原因如下：
首先，从国家法律政策来讲，没有房产证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有房产证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次, 建议大家不要购买这类房子，因为没有房产证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有房产证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
备注：《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
6. 在我国法律中，物权的变动中，风险是怎样转移的。
在我国法律中，物权的变动中，风险是怎样转移的。
回答你的提问：以不动产登记版簿为准。权
一，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
二，以不动产登记簿为准。
引用法律：《物权法》第9条、第17条。
7. 公司破产的债权转化成物权有风险吗
当然有风险。因为这个破产的债权如果转化为物权之后不能有效地让它产生收益的话就是种损失