⑴ 为什么土地使用权是70年，不是100年
当时大陆参考了香来港的批租土自地年限为75年，而国家土地管理局提出的意见是50年。最后制定法律时，便选取了一个70年作为定论。所以不得不说，感谢中央为我们所有人的房子多“续了”20年的命。
香港75年的租期自有它的历史由来，那么，国家土地管理局提出的50年期限有什么来历？中国第一任国家土地管理局局长王先进后来是这么解释的：
第一，历史上没有经验可以借鉴，年限短点比较好调整；
第二、一个人的工作年期一般为50年，假设从20岁买房，50年后就70岁了，足够一辈子经营，而且可以转让、继承、续期；
第三、在计划经济体制下，房产产权的一般是按50年计算，50年后房产就不能再用了。如果50年后房产没有使用价值，土地自然可以回收。
实际上，1990年中国人的预期预期寿命不足70岁，这或许可以理解为，房子生不带来死不带去，你不必太为身后事操心。只是没料到，世界变得这么快，房子一下成了中国人最重要的财产和寄托。
⑵ 中国的土地使用权是70年，说说外国的土地使用权是多少
中国的土来地是公有的,农民自只是借用土地发展生产,是需要租期的
但大多数外国属于资本主义国家,土地是私人占有,使用没有期限,但需要上交一定的税吧!
还有个别国家的土地问题更是复杂,有的是租的,有的是可以买卖的,具体情况还得看各国土地政策了.
⑶ 70年土地使用权是什么
1、土地是归国家所有来的自，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。 实际上，现在的商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。 70年后，国家有权收回土地移作别用，但必须对房屋进行补偿。当然也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
2、在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
⑷ 为什么土地使用权是70年，不是100年
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高回年限按答下列用途确定：
居住用地70年；
工业用地50年；
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年；
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。
根据《农村土地承包法》第二十条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
⑸ 房产证写的上70年 为什么土地使用权才25年
反正上写70年，土地为什么土地使用权才25年？那是。开发商手里压了几十年。所以到你手里就剩25年了。
⑹ 土地使用权为70年,那70年后我们买的房子怎么办
《物抄权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。
民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法，这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰！房地产的权属分房屋所有权和土地使用权，房屋的产权是属于产权人私人的，永久的。而土地只有使用权，土地的产权归国有，所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年，我国的住房是从开发商拿地的时候算起。
现在的住宅用地，开发商拿地时为了减少成本，一般都只买了50年的土地使用权，加上前期搁置和建成的交房的时间，购房者实际入住基本都只能享受40几年，再转手的话，大多数购二手房都只有30年左右的土地使用期。
⑺ 房屋得产权70年和土地使用权40年
房屋是所有权，不存在使用年限。
只有土地采用使用年限，因为中国的土地都是国家所有，开发商只能拿到使用权。至于70年是住宅用地法定出让的最高年限，40年是商业用地出让的最高年限。
⑻ 房产证上写的70年属于国有的 为什么土地使用权才25年
1、这就需要知道土地使用性质了，划拨土地的使用权都这样，
2、房子的产权是70年，但你要出售这套房子就要补交土地出让金。
⑼ 以划拨方式取得的国有土地使用权土地用途为住宅17最高使用年限为70年吗
国内土地政策大体可以分为两种，一种是购买，一般体现在住房用途，这种内就是七十容年，七十年内如果拆迁之类的会有赔偿，七十年后不是马上收回，如果没有被拆迁则默认延期，此后这片地方就不受保护了，如果拆迁只是象征性的赔一点砖瓦的钱，其实说白了就是租地，只是租金要一次性付清，很霸道的政策，另一种是承包用地，这一种时间可长可短，短的三两年，长的可以达到一百年，不过一百年是最长了，也可以延期，不过一百年后的事情谁知道，所以这种情况多属于非管制矿藏承包或山林承包，但是总体来说国内的地因为这个所谓土地国有政策的关系变得非常贵，中国现在大概是全球地价最贵的国家了