① 抵押贷款合同的抵押物与第三人有利害关系,第三人能否参加贷款合同纠纷的诉讼
可以，以善意第三人参与纠纷诉讼或调解
② 其他债权人已经起诉，被起诉者再来我行办理抵押贷款，请问我行的抵押登记是否有效
法院没有对其抵押物进行财产保存、查封等等处理，而且没有被抵押给其他人的，应回该是有效的。不过这答样的贷款存在很大风险的，因为抵押人本身还贷的能力就很值得怀疑的，一旦发生纠纷，银行还要花费很多的成本，包括时间、诉讼的成本等等，才成通过拍卖等等通径得到偿还。
③ 房屋抵押贷款纠纷问题
不合法，你放心，银行根本没有给你钱，你也没有拿银行钱，办理贷款必须回是本人持有答效证件到银行办理。没有说到你家里让你签约个字就可以办理贷款的。所以银行人员操作明显是违法的。不行就往上向一级法院起诉。
你没拿钱你怕什么啊，而且房屋抵押贷款必须到房管局登记。都没有登记就放贷了，明显是银行的过错。
张某的只是被人利用了，根本没贷款，房子自然是张某的
④ 我们房子一年多前抵押贷款，现在因为别的纠纷，法院可以拍卖我们的房子吗，家里就这一套房子
抵押物在解除抵押前，没法拍卖的。法院只能查封或者债权人申请财产保全。
⑤ 抵押贷款的法律问题有哪些
房地产有以下相关的法律规范:
(一) 主要法律
1、《城乡规划法》(2007年10月28日通过,自年1月1日起施行)
2、《城市房地产管理法》(1994年7月5日通过,1995年1月1日起施行,2007年8月30日第一次修正施行,2009年8月27日修改)
3、《建筑法》(1997年11月1日通过,1998年3月1日施行,2011年4月22日修正)
4、《土地管理法》(1986年6月25日通过,2004年8月28日修正)
5、《招标投标法》(1999年8月30日通过,2000年1月1日实施)
6、《物权法》(2007年3月16日通过,2007年10月1日施行)
7、《公司法》(1993年12月29日通过,1999年12月25日第一次修订, 2004年8月28日第二次修订,2005年10月27日修订)
8、《合同法》(1999年3月1日通过,1999年10月1日施行)
(二)法规、规章1、主要行政法规、规章
(1)《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日发布施行)
(2)《城市房屋拆迁管理条例》(2001年6月6日通过,2001年11月1日施行,2011年1月21日废止)
(3)《城市房地产开发经营管理条例》(1998年7月20日发布施行,2011年1月8日修改)
(4)《土地管理法实施条例》(1998年12月24日通过,1999年1月1日施行,2010年12月29日通过修正决定,2011年1月8日施行)
(5)《建设工程质量管理条例》(2000年1月10日通过,2000年1月20日发布施行)
(6)《商品房销售管理办法》(2001年3月14日通过,2001年6月1日施行)
(7)《城市商品房预售管理办法》(1994年11月15日发布,2001年8月15日第一次修正,2004年7月20日第二次修正)
(8)《城市房地产转让管理规定》(1995年8月7日发布,2001年8月15日修正)
(9)《城市房地产抵押管理办法》(1997年5月9日发布,2001年8月15日修正)
(10)《房地产广告发布暂行规定》(1996年12月30日发布,1998年12月3日修订)
(11)《物业管理条例》(2003年6月8日公布,2007年8月26日修订)
(12)《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(2007年9月28日公布,自2007年11月1日起施行)。
(13)《土地登记办法》(2007年11月28日通过,2008年2月1日施行)
(14)《房屋登记办法》(2008年1月22日通过,2008年7月1日施行)
(15)《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号,2010年4月17日发布施行)
(16)《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发[2011]1号,2011年1月26日发布施行)
(17)《房地产经纪管理办法》(2010年10月27日通过,2011年4月1日起施行)
(18)《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》(2011年5月11日发布施行)
(19)《商品房屋租赁管理办法》(2010年12月1日发布,2011年2月1日施行)
(20)《商品房销售明码标价规定》(2011年3月16日发布,2011年5月1日施行)
(21)《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(2011年1月27日发布施行)
(22)《国有土地上房屋征收评估办法》(2011年6月3日发布施行)
(23)《国有土地上房屋征收与补偿条例》(2011年1月19日通过,2011年1月21日起施行)
⑥ 在中海信托做的房屋抵押贷款逾期后被起诉了能要求减免吗
可以申诉，肯请减免。
⑦ 海域使用权抵押贷款价格评估师资格与机构资格
抵押当复事人委托具有评估制资质机构出具的海域使用权价值评估报告，一般要求有资产评估资质的评估机构，最好委托证券评估资质的评估机构，因为证券评估资质的评估机构一般都有海域使用权评估部门设置，专业度高！主管机关是财政部和海洋局！
⑧ 海域使用权抵押贷款不能还款怎么处理
抵押贷款的来贷款条件：
有合法源的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
⑨ 海域使用权转让合同纠纷归什么法院管
和海域有关民事纠纷归海事法院管。