『壹』 关于物权的买卖不破租赁是什么意思为什么有这一说法
所谓的买卖不破租赁,是指当租赁物的所有权移转时,租赁合同仍然有效,即新版的所有人不权能以所有权移转的事实主张原租赁合同无效.我国合同法229条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.
这种特征属于"债权的物权化特征"
一般来说,物权的效力是优于债权的.举例来说，在房屋租赁合同的情况之下,承租人属于弱势群体.如果房主买卖房屋可以优于租赁合同,也就是买卖合同可以对抗租赁合同的话,承租人的利益将无从保护.譬如A租了B的房子,B在收了A的租金后,转手就将房子卖给C,如果C可以将A赶出去的话,对A的利益如何保护?
所以在合同法中作出了这样的规定,是对承租人的保护.
『贰』 中华人民共和国合同法第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年
1、是的，不得超过20年。
2、法律依据：中华人民共和国合同法
第二版百一十四条租赁期限不得权超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
『叁』 物权法 规定厂房出租的期限是多少
物权法没有这样具体的规定。
厂房出租的期限，应不超过该厂房土地的使用期限，你核实一下土地使用证，不超过即可。
『肆』 土地承包与租赁期限有何区别
土地来承包经营权属于物自权，是对土地本身基本使用价值的出让，主要发生在农业用地方面。土地租赁本质上属于债的关系，不发生物权的变动。二者在期限上也不同，租赁不能超过二十年，超过部分无效；而耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
二者最本质的区别在于土地承包经营权是物权，而租赁权是债权。
『伍』 物权法关于房屋租赁的规定
这个合同法就有相应规定。
如果没有特殊约定，出租方应保障出租物及其附属物符合租赁回用途，所以，除非答你所说的“用水设备”是你方未经对方同意自行增加的，否则必要的修缮和维护费用应由出租方承担。
你公司可与对方先行协商，如有争议无法决断，可带相关协议等资料找律师研究后具体分析判断。
『陆』 租赁权为什么不是物权
因为立法者没有必要将租赁权设计成一种物权，租赁权的根本存在价值是为了保回障承租人的合答法权益，立法政策只用给与租赁权一定的物权效力即可，如“买卖不破租赁”的权利、根据占有法律关系享有的自立救济权等，享有了这部分权利，基本就可以保障承租人的利益，赋予承租人完整的物权权利既不必要也超出了承租人权利的应得范围，同时也会妨碍出租人行使自己的所有权处分权。所以说租赁权被认为是一种“物权化”的权利，而非物权本身。
对于楼上的回答，不太同意，租赁权不是针对物的权利，而是针对权利的权利，即权利客体是“对租赁物的占有、使用和部分收益”这种权利，故租赁权是可以处分的，比如转租，承租人将自己的租赁权通过转租合同部分或全部让与了第三人，处分了自己的租赁权。
『柒』 租赁物物权转移时间
买卖合同成立之时起。怎么象考试题啊？