土地使用权转增资本公积

⑴ 股东出资可以直接计入资本公积吗

股东出资不可以全额直接计入资本公积。但股东捐赠部分，可以直接计入资本公积。

按照企业会计准则的规定，企业接受投资者投入的资本，借记“银行存款”、“其他应收款”、“固定资产”、“无形资产”、“长期股权投资”等科目。

按其在注册资本或股本中所占份额，贷记“实收资本”科目，按其差额，贷记“资本公积——资本溢价或股本溢价”科目。

一般新成立的公司，只有超出应缴实收资本部分计入资本公积；

增资的公司，新加入的股东因为享受企业已经实现的经营积累份额，所以会被要求多投入一定比例的投资（投的多，占的少），多投入的部分也是计入资本公积的；

股东无偿投入的，可以直接计入资本公积。

(1)土地使用权转增资本公积扩展阅读：

资本公积转增资本需要按照股东的比例转增。

1、资本公积具体包括资本(或股本)溢价、接受捐赠非现金资产准备、股权投资准备、拨款转入、关联交易差价、外币资本折算差额及其他资本公积。

其中，资本(或股本)溢价、拨款转入、外币资本折算差额及其他资本公积等可以直接用于转增资本，而其它不可以转增资本。转增时按股东持股比例转。

2、盈余公积转增资本时，经股东大会决议，可以将盈余公积转为资本，以持股比例转，以转增后留存的此项公积不得小于注册资本的25%为限。

⑵ 公司贷款时评估无形资产（土地使用权）增值，现在要增资，评估的增值部分能计入资本公积并转增实收资本吗

评估增值部分部分可以转资本公积，但不可以不能转增资本。
1、根内据《财政部关于股份有容限公司进行资产评估增值处理的复函》（财会二字【1995】25号），资产重估增值只有在法定重估和企业产权变动的情况下，才能调整被重估资产帐面价值。对于两种法定情形之外的其他资产评估增值，企业不能将资产重估增值入帐，调增资产价值。
2、《实施<企业会计制度>及其相关准则问题解答》（财会【2001】43号）中明确规定，公司执行《企业会计制度》时，原设置的“资本公积-被投资单位评估增值准备”科目的余额，转入《企业会计制度》中的“资本公积-股权投资准备”科目。根据《企业会计制度》第八十二条规定，资本公积各准备项目是不能转增资本(或股本)的。

⑶ 请教一个问题，将自用建筑物和土地使用权转换为公允价值模式的投资性房地产时

中华。会计网校18号老师回答：楼主，您说的是以前的规定吧，现在处置以公版允价值模式计量权的投资性房地产时，持有期间的公允价值变动损益和资本公积－－其他资本公积是转入其他业务成本的，而不是其他业务收入。
公允价值小于账面价值的差额借记的“公允价值变动损益”部分在该项投资性房地产处置时，也是直接转入其他业务成本的。
若是自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益。
借：投资性房地产――成本（公允价值）
累计折旧或累计摊销
固定资产减值准备、无形资产减值准备或存货跌价准备
公允价值变动损益
贷：固定资产、无形资产或开发产品
公允价值变动损益不对应投资性房地产――公允价值变动科目，若是持有期间的公允价值变动计入的公允价值变动损益科目是对映投资性房地产――公允价值变动科目的。

⑷ 请教一个问题，将自用建筑物和土地使用权转换为公允价值模式的投资性

若是按照转入其他业务收入的话，其他业务成本应该是480000000，其他业务收入应该是580000000。即这内笔分录可以分解为：

借：容银行存款550000000

贷：其他业务收入550000000

借：其他业务成本48000000

贷：投资性房地产－－成本470000000

－－公允价值变动10000000

借：公允价值变动损益10000000

资本公积－－其他资本公积200000000

贷：其他业务成本30000000

将上述三笔分录合并就是教材上的分录的。

⑸ 子公司无偿取得土地使用权，母公司如何做账资本公积-其他资本公积

权益法下：
借：长期股权投资－其他权益变动
贷：资本公积－其他资本公积

成本法下不作处理

⑹ 集团将自有土地使用权给下属100%控股子公司增加资本公积,应该如何做会计处理

1、需要过户
2、集团财务处理：
借：长期股权投资
贷：无形资产-土地使用权
3、子公司财务处理
借：无形资产-土地使用权
贷：资本公积-资本溢价

⑺ 公司的资本公积可以用来支付土地使用权出让金吗求大神帮助

可以 如上面朋友 所说住房公积金管理条例 总则 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。 省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。 提取和使用 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起３日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起１５日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。 第三十条 住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。 住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。 第五章 监督 第三十一条 地方有关人民政府财政部门应当加强对本行政区域内住房公积金归集、提取和使用情况的监督，并向本级人民政府的住房公积金管理委员会通报。 住房公积金管理中心在编制住房公积金归集、使用计划时，应当征求财政部门的意见。 住房公积金管理委员会在审批住房公积金归集、使用计划和计划执行情况的报告时，必须有财政部门参加。 第三十二条 住房公积金管理中心编制的住房公积金年度预算、决算，应当经财政部门审核后，提交住房公积金管理委员会审议。 住房公积金管理中心应当每年定期向财政部门和住房公积金管理委员会报送财务报告，并将财务报告向社会公布。 第三十三条 住房公积金管理中心应当依法接受审计部门的审计监督。 第三十四条 住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务： （一）住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记； （二）住房公积金账户的设立、转移或者封存； （三）足额缴存住房公积金。 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。 受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。 第三十六条 职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金的缴存、提取情况，住房公积金管理中心、受委托银行不得拒绝。 职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议的，可以申请受委托银行复核；对复核结果有异议的，可以申请住房公积金管理中心重新复核。受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起５日内给予书面答复。

⑻ 因房地产项目公司股权转让引起的土地使用权评估增值准备（资本公积科目下）可否认定为项目资本金

可以，认定的依据就是我对你的回答 ，打印一份给他们看。

⑼ 土地溢价能转为实收资本吗

土地使用权的增值确实是计入到“资本公积”但“资本公积”转为“实回收资本”是有条件的！实答收资本增加的途径有三条：1、将资本公积转为实收资本；2、将盈余公积转为实收资本；3、所有者投入。但1、2的增资条件时，留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的25%。你可以查一下2007年新注册会计师课本的所有者权益那章希望对你有所帮助！