物权冷知识

A. 如果不经房主允许，擅自在房屋的外墙上刷大幅广告，是不是侵犯了房屋所有者的合法物权

你好抄:
我认为这个问题可以从以下角袭度去思考：
1、从《合同法》的角度。
合同法规定：“第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。”
第二百一十九条规定“ 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”
第二百二十三条规定“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”
因此，未经房主同意擅自在墙上刷广告的行为是一种违反约定方式的使用，是一种违约的行为，因此应当承当违约责任。
2、从物权法的角度
房主是房屋的所有权人，对房屋享有所有权，房屋承租人（房客）对房屋所享有的是用益物权，根据《物权法》第四十条规定：“ 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 ” “第三十七条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”未经房主同意擅自在墙上刷广告的行为侵害了房主的所有权，房主可以要侵权人（房客）承担恢复原状等民事责任。

B. 有哪些比较冷门又有用的法律知识

有一个朋友把钱借给了他的亲戚，过了好几年，他落魄了，跟亲戚去要，事与愿违，一内件借钱还钱的小容事却闹上了法庭，因他没有凭证败诉，这件事给我一个警示，不管把钱借给谁，都不要碍于情面，一定要手续齐全，以求法律保护。

C. 老子、庄子、孔子、孟子、荀子等各家学说的核心思想

1、孔子

以六艺为法，崇尚「礼乐」和「仁义」，提倡「忠恕」和不偏不倚的「中庸」之道，主张「德治」和「仁政」，重视道德伦理教育和人的自身修养的一个学术派别。

儒家强调教育的功能，认为重教化、轻刑罚是国家安定、人民富裕幸福的必由之路。主张「有教无类」，对统治者和被统治者都应该进行教育，使全国上下都成为道德高尚的人。

2、老子

这一学派以春秋末年老子关于「道」的学说作为理论基础，以「道」说明宇宙万物的本质、本源、构成和变化。认为天道无为，万物自然化生，否认上帝鬼神主宰一切，主张道法自然，顺其自然，提倡清静无为，守雌守柔，以柔克刚。

3、庄子

庄子在哲学上，继承发展了老子的思想，认为“道”是客观真实的存在，把“道”视为宇宙万物的本源。

《庄子·让王篇》说，大道的真髓、精华用以修身，它的余绪用以治理国家，它的糟粕用以教化天下。《庄子·秋水篇》又说，不要为了人工而毁灭天然，不要为了世故去毁灭性命，不要为了贪得去身殉名利，谨守天道而不离失，这就是返璞归真。

4、荀子

荀子对各家都有所批评，唯独推崇孔子的思想，认为是最好的治国理念。荀子以孔子的继承人自居，特别着重的继承了孔子的“外王学”。

他又从知识论的立场上批判的总结和吸收了诸子百家的理论主张，形成了富有特色的“明于天人之分”的自然观、“化性起伪”的道德观、“礼仪之治”的社会历史观，并在此基础上，对先秦哲学进行了总结。

5、孟子

孟子根据战国时期的经验，总结各国治乱兴亡的规律，提出了一个富有民主性精华的著名命题：“民为贵，社稷次之，君为轻”。

认为如何对待人民这一问题，对于国家的治乱兴亡，具有极端的重要性。孟子十分重视民心的向背，通过大量历史事例反复阐述这是关乎得天下与失天下的关键问题。

D. 商标是民法上的物吗

商标是商品的生抄产者经营者在其袭生产、制造、加工、拣选或者经销的商品上或者服务的提供者在其提供的服务上采用的，用于区别商品或者服务来源的，由文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合，或者上述要素的组合，具有显著特征的标志。

所以商标不属于民法上的物。物权法上的物必须具备以下几个要件：须存在于人体之外；须为人力所控制；能够满足人类社会生活的需要；须为有体物。
权利不属于物权法的物的范畴。

E. 隔壁邻居把我家墙埋起半生了，能用法律解决行吗

能
一、一般的相邻关系适用《物权法》相邻关系调整。
二、城市高层、商品房等版适用下列具体法律法权规：
（一）《城市居住区规划设计规范》GB50180-93
5.0.2.2 正面间距，可按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2—2不同方位间距折减系数换算。
5.0.2.3 住宅侧面间距，应符合下列规定：
（1）条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m；
（2）高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。
（二）《住宅建筑规范》GB 50368—2005
4．1．1住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。住宅日照标准应符合表4．1．1的规定；对于特定情况还应符合下列规定
（三）地方法规，例如：《长沙市居住建筑间距和日照管理规定》长政发〔2010〕15号
第四条 居住建筑间距应满足日照、消防、卫生、环保、工程管线、建筑保护、空间环境等控制间距要求。但新建居住建筑与待改造地段的低层个人居住间距不在本规定控制范围内。

F. 农村常见的法律问题

《农村常见法律问题》是一本任大鹏编制，由知识出版社在2000年出版的书籍。
专本套工具书针对“148”法属律咨询服务工作的需要和特点，采用问答式的编写本例和便于检索的分类方式，在大量收集、分析“148”受理咨询的基础上，筛选出数千个具有普遍性和典型性的法律问题，作出准确、全面的解析答疑。本套书分为《农村常见法律问题》、《公民与行政管理》、《公民与刑事犯罪》四个专辑，是“148”值班服务人员的必备工具书，也适合其他法律工作者和公民使用。

G. 什么是人身财产安全

人身财产安全

人身和财产安全的主要类型及常见的防患知识

(一)、危及人身安全的主要类型

人身伤害根据造成损害的原因，分为四个类型：自然灾害造成的人身伤害;意外事故造成的人身伤害;人为因素造成的人身伤害;不法侵害造成的人身伤害等。

(二)、危及财产安全的主要类型

我国民法依据财产权产生的根据，将财产权分解为物权、债权、知识产权和继承权。学生个人财产的保护途径一是他力保护，二是自力保护。他力保护就是利用法律、法规和规章，依靠国家行政、司法机关、高校保卫职能部门和其他行政组织的保护。自力保护或称自我保护，是凭借自己对财产安全的防范意识和基本常识，依靠自己的力量，对财产的不法侵害进行事前的预防和适时的防卫以及事后的保护。事前预防主要体现为防盗、防抢劫、防诈骗、防意外事故等;适时防卫主要体现阻止侵害、正当防卫、紧急避险;事后保护主要体现为惩治侵害挽回损失。根据造成财产损失的原因，主要分为盗窃、抢劫、抢夺、诈骗等类型。

(三)、人身和财产安全保护的一般知识

1、要有防的意识，保持良好的防护习惯。

2、留心观察身边的人和事，及时规避可能针对自己的侵害。

3、发生案件、发现危险要快速、准确、实事求是的报警求助。

4、用法律维护自己的人身财产安全。特别是面对暴力犯罪，要坚决制止不法侵害。

5、主动积极维护校园及周边治安秩序，创造和谐有序的环境。

(四)、积极预防不法侵害危及的人身财产安全。

1、抢劫的预防。(1)注意观察，及时识别。(2)选好外出行走路线。(3)不在陌生人面前暴露自己的行踪。(4)保持行车途中及住地警惕。(5)遇到抢劫时沉着冷静应付。(6)及时报案，以便组织追捕。

2、滋扰的预防。(1)慎重处置。(2)依靠集体力量，积极制止违法犯罪行为。(3)注意策略，防止事态扩大。(4)自觉寻找证据，用法律保护自己。

3、诈骗的预防。(1)多学习观察。(2)不贪钱财，不图便宜。(3)保守自我信息秘密。(4)慎重交友，不感情用事。(5)多与同学和老师斟酌。(6)慎重对待他人的财物请求。

二、做好几种易受侵害环境下的人身安全预防

1、处于公共场所时的人身安全预防。(1)尽可能减少深入场所的时间和频率。(2)不得从事法律、法规禁止的活动。(3)注意观察治安安全条件是否符合要求。(4)寻找自救条件。(5)正确应对不法侵害。

2、处于体育运动时的人身安全预防。(1)加强运动安全意识。(2)掌握运动安全知识。(3)运用法律法规自卫。

3、处于外出旅游时的人身安全预防。(1)出行准备尽量周全。(2)人在旅途牢记安全。(3)坚持到底顺利返程。(4)遵守交通规则，确保行车安全。

4、处于网络交友时的人身安全预防。(1)明确正确对待朋友的基本原则。(2)上网交友应当时刻保持警惕。(3)学会保护自己的隐私。

三、人身财产安全隐患常见事例

根据警方的统计，现在校内发生的治安案件中最突出的是侵财案件，其中，手机、随身听、自行车等物品最容易丢失。某日，一高校学生在校内体育场踢球，将书包放在球门旁边，40分钟后发现书包中的手机被盗。又某日，一名学生

离开自习室去卫生间，回来后发现放在座位上的手机丢失。从警方掌握的情况看，某校仅9月份，在校园内丢失的手机就有12部，而这些手机的失窃都是由于学生防范意识不强，把手机这类的贵重物品放在自习室、阅览室、球场等公共场所，让小偷钻了空子。分析这些小偷的身份，多数是校内学生作案，还有一些是校外人员窜入校内的。

另外，校园里的火灾隐患不容忽视。07年8月12日，某校的学生宿舍发生火灾，两个学生的床铺被烧。失火原因是学生没有及时拔掉音箱的电源，造成了电器短路，引起火灾。由于保卫干部的及时扑救，火灾没有造成人员伤亡，但从这起事故看，学生的防火安全意识还比较差，而使用违规电器，在宿舍里使用明火、抽烟等行为都容易引起火灾。

H. 房子东西单元是什么概念

单元楼，又称单元房，在中国大陆特指每户有私人厨房和厕所的居民楼户型，与筒子楼和团结户相对。 相当于西方的公寓（APARTMENT）。住户除了出入自己的单元之外，无需和别人共用空间。单元楼对住户的生活隐私保护较好。

但也有人称这种户型不鼓励邻里交往，因而促进了城市社区人际关系的冷漠。 单元房是指设施相对完备，自成体系的独立房子。单元房一般是由厨房卫生间和房间连成的整体，卫生间和房间的数量不限，但必须在同一整体之内。

(8)物权冷知识扩展阅读：

单元式住宅的基本特点有：

1、每层以楼梯为中心，每层安排户数较少，各户自成一体。

2、户内生活设施完善， 既减少了住户之间的相互干扰，又能适应多种气候条件。

3、可以标准化生产，造价经济合理。

4、仍保留一些公共使用面积：楼梯、走道、垃圾道， 保证了邻里交往，有助于改善人际关系。

单元式（梯间式）住宅，是目前在我国大量兴建的多、高层住宅中应用最广的一种住宅建筑形式。这类住宅与走廊式住宅的最大区别是每层楼面只有一个楼梯，可为2-4 户提供服务（大进深住宅每层一梯可服务于5-8 户），住户由楼梯平台进入分户门。

如果住宅设计为点式，则各层住户围绕一个楼梯分布；如果住宅的平面是条形（板式）设计，则一幢条形住宅可有多个楼梯。不论是一梯二户，还是一梯三户，每个楼梯的控制面积称为一个：“居住单位”。

因此，条形的梯间式多层住宅又称为“连续单元式住宅”。点式（墩式或塔式）梯间式住宅又称“独立单元式住宅”。

参考资料：网络-单元式住宅

参考资料：网络-单元房