使用权房子该格局要罚款吗

① 现在房子的布局都是定死的，区域都规定好，不能按照自己的心意来改变，有房子可以自己规划这些就好了

蓝光星悦半岛这次在房屋里面加入了个性化可变空间，灵活布局，弹性设计，完全符合你的心意。

② 家里装修把承重墙砸了，物业发现后要罚款两万元，这合理吗

合理，不论任何装修承重墙不能拆。拆承重墙后果严重轻者复原重者获刑。

随意拆除房屋承重墙的行为，是一种危害建筑物安全、损害邻居利益的行为。所谓承重墙，就是负责支撑楼板的墙体。随意拆除承重墙，上层楼板或室外墙体将会无预期的出现裂缝，随着裂缝的增大，楼板就会慢慢塌陷。

我国《建设工程质量管理条例》规定：

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。同时，该条例对随意拆除承重墙者规定了相应的处罚措施。

事后，宝山城管部门责令该业主恢复原状，但对方态度恶劣，拒绝配合。最终，当事人被处以20万元的罚款。执法人员表示，从事后评估来看，承重结构被严重破坏后，已对房屋安全造成了一定影响，必须立即采取有效的恢复和加固手段，如当事人还是一意孤行，将采取更为严厉的惩治措施。

而就在前天，在经过听证后，城银路655弄丰翔新城小区一28层楼3楼的业主也被开出了10万元的罚单。

在装修中，施工队敲除了屋内的四面墙体，其中两面墙体为承重墙，给房屋带来了一定的安全隐患。执法人员立即约谈业主，对方辩称敲毁承重墙是装修队的失误，执法人员随即开出责令改正通知书。

目前，当事人已修复了受损墙体，房屋修复检测报告显示：业主新砌墙体与原有墙体连接合理、可靠，节点连接完好，未发现接缝处有开裂变形现象。承重墙不能敲，早就是常识了。可是，问题仍然很严重。

敲承重墙很像酒驾，看起来，是个人私事，但却严重地侵犯了他人的权益，并且，同样危及犯法者自身。跟酒驾不同的是，酒驾者只要“改邪归正”，即能远离危险。而承重墙敲掉以后，即使用砖重新砌上，也难以承受大楼之重了。是难以逆转的违法行为。

但是，偏偏有些人为了一己私利，不顾他人以及自己和家人的生命、财产安全，照敲不误。只有制定严格的法规并严格执行。要让违法者接受他原本难以承受的重罚，才有威慑力。

③ 住房的格局有哪些风水宜忌

一、买房选楼四不宜
1、风大不宜，最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。
2、阴暗无光，阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。
3、中心受污不宜，这是指房屋的中部位不宜用作厕所，否则便有如人的心脏堆积废物，那便自然是凶多吉少了。
4、街巷直冲不宜，风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！
故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现，若房屋的大门正对直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，车愈多则祸愈多，因此有人称之为“虎口屋”，表示难以在其中安居。
二、什么样的房子好
1、前方无挡，前景远大，前途方有可期。若前方受阻，则易吸纳败气，虽偶有例外情形，收了回风返照，气反而转旺，但由于其副作用大，长此以往，仍属不宜。
2、明堂秀丽广阔，明堂之大小，严重地影响到气局吞纳之大小。若明堂太浅或近逼，则表示急功近利，缺乏远见，易于速成速败。
3、避开诸煞，客厅及门口尽量避开天斩、路冲、尖角、电线杆、神坛、教会等冲煞，如此方可确保宅运平顺，不致于发生意外灾祸。
4、阳光普照，屋内若到处光线充足，则其生旺之气一般较为俱足；反之，若阴气过重，则该宅便退气衰败而诸事不顺。
5、格局、动线皆宜，室内格局及动线要符合风水布局的道理。比如一般的住家阳宅，一进门宜先见客厅；不宜见厕所，厨房，或见主卧房等；否则往往不是破了财，便是伤了婚姻。
三、房子风水禁忌
1、房门对大门，耽于迷乱，卧室门不可正对大门，否则易诱使居住者耽于迷乱。
2、入门先见厨厕，退运之宅，所有的屋子，入门必见客厅。现代的建筑设计，有时为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌，也不合常理，居住其中，家运必衰。
3、横梁压顶，影响情绪与健康，横梁最忌压在床头、书桌及餐桌上方，如实在无法避免，也要设计天花板，将之挡住，否则就会影响居者的情绪与健康，事业运亦会受阻。
4、不规则屋不可做厨房，不规则屋如用来做厨房，会影响家人健康，不规则屋只可用来做储藏间用。
5、床边按镜，难以安眠，除了床不可正对大镜之外，床的两侧如果有大的穿衣镜，将使人睡不安稳，导致失眠、惊梦等。

④ 房子租来后,租住方有权改动房子格局么比如说，把3个房间改成两个房间。

大局上和理论上说是可以的！但是要在不要变动原先的布局（建筑）还有就是看实践上说了！看人家房东是怎么样的人咯！还有！不管我们做什么最好要先礼后兵！在这之前你最好先给房东说下你的意向！！！！

⑤ 商品房可以擅自改格局吗

看什么结构 框架的还好说些 总体来说不予许动承重墙 不过一般商品房交房的时候物业是参与交房的 业主和物业得签一些东西 里面明确说明不予许随意更改格局

⑥ 私自改变楼房格局有何处罚

只要不拆除承重复墙，应该制没问题，我装修时也涉及到这个问题，我知道当时如果我通知物业，他是不会让我这么做的，可我不动我心里会一直不舒服，于是就先斩后奏了，通过协商，只是交了当年的物业费，没有罚款，现在觉得承重墙确实不能拆，好好和他们沟通一下，如果问题不大，应该不会受罚的

⑦ 房子改格局需要注意什么问题

那个是间隔墙那个是主墙。
要开发商的规划图。确定间隔墙。只有间隔墙可以打掉，专拆除，主属墙是不能动的，主墙要是动了，是会影响房屋稳定性能的，这对日后房屋稳定有影响，对整体楼房有影响。
还有重新改格局要考虑电线、水管道、供热管道布局，不要影响楼上楼下使用水电暖，要不后期很麻烦。最好不要自己私自改线。