非本村村民宅基地土地使用权

1. 农村宅基地确权，非本村村民能获得吗

必须将房屋返还，而当地人要支付对方之前给付当事人的钱款及相应的利息。

宅基专地使用权不得单属独转让，有下列转让情况，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2. 93年非本村村民购买的宅基地是否可以过户

不能，宅基地只能卖给本集体成员

3. 非本村村民可以继承本村宅基地的使用权翻盖房屋吗

你好。外甥女不是法定继承人。你与那们老人签的是遗赠抚养协议吗？如果有，你有权按该协议执行。有权要求按协议执行。

4. 宅基地可以买卖转让吗非本村村民对宅基地的使用

宅基地实行政府审批制度，买卖、转让宅基地是违法行为。为什么不回到自己村里去

5. 农村宅基地卖给非本村村民拆迁有补偿吗

不能要回来了。
法律上容许本村村民调剂宅基地，再说你卖给他也是公开的事了，大家都知道。没过户只是当事人没重视，否则早就过户了。
卖了就卖了吧，不要看到有拆迁又想到好处，诚信呐！

6. 非本村村民宅基地得不到确权能否将房屋返还

必须将房屋返还，而当地人要支付对方之前给付当事人的钱款及相应的利息。回

宅基地使用权答不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

7. 非本村村民购买宅基地符合法律规定吗

不能，宅基地不能买卖，宅基地所有权为集体，宅基地使用权的获得必须经过回行政审批。
宅基地使答用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。依据《土地管理法》关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。凡是本经济组织以外的人与农民所签宅基地房买卖合同应属无效合同。

8. 非本村村民能买宅基地吗

不能，宅基地不能买卖，宅基地所有权为集体，宅基地使用权的获得必须经过行政审批。内
宅基地使用权容是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。依据《土地管理法》关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。凡是本经济组织以外的人与农民所签宅基地房买卖合同应属无效合同。

9. 非本村村民购买宅基地，后又转卖给该村村民，买卖合同是否有效

10. 非本村村民买宅基地建房是否可以

只要有正当手续，合法合同，证明已经属于当事人，就可以实施他的合法权益，所以有权利建房。