依申请收回国有土地使用权

A. 您好，集体建设用地依法征收为国有土地后，原土地使用权人能不能申请协议出让，有什么依据

集体土地可以出让，国有土地一概不能出让，只能长租。

B. 申请人申请强制执行，法院依法拍卖被执行人的土地使用权，拍卖所得价款在优先偿还申请人后没有余额（土地

根据征抄管法第45条 税收优先于无担保债权；税收优先于抵押权、质权、留置权执行；税收优先于罚款、没收违法所得。
如果申请人的债权没有担保，那么拍卖所得要优先偿还欠缴税款；如果申请人的抵押权、质权、留置权发生在被申请人欠缴税款之后，拍卖所得要优先偿还欠缴税款；如果申请人的抵押权、质权、留置权发生在被申请人欠缴税款之前，那么拍卖所得优先偿还给申请人，申请人不是欠缴税款纳税人，不需要承担税款。

C. 关于林地转变成开发用地要经过哪些部门和程序

1.经县级以上人民政府或者有关部门批准后，土地使用单位应当向县级以上林业行政主管部门申请审批；林地使用申请表一式四份（须报国务院林业行政主管部门审批，复印件五份）

2.县级林业行政部门首次接受的专业人员应当将专业人员派往林地现场进行现场核查，填写《林地使用现场检查表》。经初步审查批准后，县级林业行政主管部门应当提出具体措施，保证森林植被恢复不少于使用林地面积。经过地县级以上政府和林业行政主管部门签署意见和印章。

3.经县级林业行政部门初步审批，并经费用接受后，通知土地利用单位按照国家税务总局规定的收费标准依法预缴森林植被恢复费。并使用单位。土地利用单位经县级林业行政主管部门初步审批后，可以向当地银行报告

3.直接汇款，并向地级以上林业行政主管部门报告有关资料。一级审批；省级林业行政主管部门审批。

4.省级林业行政主管部门对申报的项目实施审批预审制度，每月审批一次、两次。经发起人办公室初步审查后，将初步审查意见提交专家组审理。经审批，由省级林业行政主管部门发布林地使用审批协议。

林地使用面积超过《森林法实施条例》第十六条规定的审批权限的，由省级林业行政主管部门报国务院林业行政主管部门审查。

(3)依申请收回国有土地使用权扩展阅读：

以有偿使用方式提供国有土地使用权的，由市、县国土资源主管部门与土地使用者签订土地有偿使用合同，并向建设单位颁发《建设用地批准书》。土地使用者缴纳土地有偿使用费后，依照规定办理土地登记。

以划拨方式提供国有土地使用权的，由市、县国土资源主管部门向建设单位颁发《国有土地划拨决定书》和《建设用地批准书》，依照规定办理土地登记。《国有土地划拨决定书》应当包括划拨土地面积、土地用途、土地使用条件等内容。

D. 依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，怎样申请土地初始登记

依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以上人民政府的批准用地文内件和国有容土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国有建设用地使用权初始登记。
新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，还应当提供建设项目竣工验收报告。

E. 买的房子产权40年 到期后怎么办

40年的土地使用权期来满前，源需要提前一年申请，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，土地使用者可以申请续期，房屋的产权是属于产权人私人的，永久的。而土地只有使用权，至于交多少钱的土地出让金，按当时的政策去交钱 。