婚前一方使用权婚后转产权

❶ 婚前拥有房屋的使用权，婚后按房改政策买下的，算婚前还是婚后财产

这套房屋应作为夫妻共同财产认定。若一方先去世，房子的一半为夫妻版共同财产。另一半则由权：配偶，己方女儿两人作为法定继承人。按此推算，己方女儿只能继承四分之一的份额。
若想给自己女儿多些份额，可事先订立遗嘱，明确将自己的遗产由女儿一人继承。那么，女儿就可以继承一半的房产了。

❷ 上海离婚，婚前男方有个使用权房子，房子使用权只有男方一个人（是男方父亲单位增配的），结婚后男方房子

首先我们分析房子几个问题
1是否婚后拆迁，如婚后拆迁买产权房添钱没有。
2，再买回一套没答有加钱
3，夫妻有一个儿子
是这样，如果婚后拆迁房给产权房增加面积的部分是夫妻共同财产。无论谁的名字增加这部分可以分割。
其次顺序其他产权部分，第一继承人是儿子。如果房主去世，也轮不到第二顺序继承人，因为儿子还在。所以其他人没有继承权利。

❸ 女方婚前陪驾汽车的话是对男方有利还是女方如果写的是女方的名字，婚前买，那婚后的使用权呢是不是陪

女方陪嫁汽车当然对男方女方都有利，人家陪嫁汽车是拿给人家女儿的，主要权力归女方，并不是买辆车给男方开

❹ 婚前使用权房婚后买断成产权房离婚时如何分割

此问题涉及到婚前一方承租的公房，婚后以共同财产购买为产权的，其公房使专用权本身蕴含的价值，如何归属属和处理的问题。

（一）首先此套房产是一方婚前承租的公房使用权，同时是以个人财产支付对价取得的，婚后又以共同财产购买为产权的，根据相关法律的规定，此房屋为夫妻共同所有。
（二）在进行离婚分割该产权房时，应当将取得原公房使用权时所支付对价部分确定为当时承租的一人所有，是个人财产，产权房的剩余价值按共同财产分割。

法律依据
婚姻法司法解释（二）第十九条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

某高院关于适用婚姻法司法解释（二）若干问题解答（一）
一方婚前承租的公房使用权，是其以个人财产支付对价取得的，婚后又以共同财产购买为产权，在离婚分割该产权房时，应当将取得原公房使用权时所支付对价部分，确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余价值按共同财产分割。

❺ 婚前使用权房,婚后动迁，然后成了产权房

广东胡律师：

只有婚后动迁的升值部份属于夫妻共同财产。

❻ 婚前一方承租的公房婚后买下产权,离婚时如何分割

刘先生婚前有一套承租公房，与王女士结婚后买下产权，并取得了房产证，
房产证上登记了刘先生一人的名字。现夫妻俩人面临离婚，王女士要求分得该房
产。而林先生认为，该房产在婚前就已经由本人承租，婚后购房的款项也系自己
婚前的个人财产，因此房产应属于个人婚前财产，王女士无权分得该房产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十
九条明确规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书
登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产”。但是，由于公房使用权可以通
过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值。因此，在婚姻关系存续期
间，以共同财产出资，将原有的公房使用权转为产权后，在离婚分割该房屋时，
一概不考虑原一方承租时的使用价值，是有失公允的。基于此点，《上海市高级
人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释二若干问题的解答》中规定：
1、一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买
为产权的，由于在婚姻关系存续期间内，无法体现出原公房使用权的交换价值，
则在离婚分割该产权房时，可不考虑原公房使用权的交换价值的单独归属问题。
2、一方婚前承租的公房使用权，是其以个人财产支付对价取得的，婚后又
以共同财产购买为产权，在离婚分割该产权房时，应当将取得原公房使用权时所
支付对价部分，确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余价值按共
同财产分割。
3、对于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后又以共同财产购买为产权的公房，
原公房使用权的交换价值可参考司法解释（二）第二十二条的规定，推定为父母
对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。
上述规定的前提是，购买产权的钱是夫妻共同财产，如果是一方个人的婚前
财产在婚后购买的产权，是否属于夫妻共同财产？在实践中是有争议的。有的观
点认为：房屋的产权是在婚后取得的，应当认为是夫妻共同财产。而笔者认为，
根据婚姻法十八条的规定：为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转
化为夫妻共同财产。用个人婚前财产购买房产，只是在形式上从货币转化成为房
产，其本质上仍然应该属于个人所有。因此，本案中，如果刘先生能够证明购买
房屋产权的钱是其个人婚前财产，那么应当认为该房屋是属于刘先生的个人婚前
财产，王女士无权分割。

❼ 夫妻已经离婚,有一栋自建房没有写分给谁,女方可以争取吗

离婚后，农村自建房怎么分配？

在农村房屋产权比较复杂，农村宅基地申请是以户为单位的，户内所有成员都有使用权，所以有些房屋并不仅仅是归夫妻共同所有，男方父母等家庭成员也是共有人。所以，在夫妻离婚后，夫妻要对共同财产进行分割，要先进行分家析产，然后再对属于夫妻共同财产的部分进行分割。而且，离婚后自建房的产权怎么分，还得要具体问题具体分析。

3、婚后夫妻对家庭共有房屋进行修缮的

夫妻婚后对家庭共有房屋进行修缮的，离婚时未分家析产，可先对房屋进行评估定价，再按共有人数及相应比例折价补偿给另一方。