城镇土地使用权纳税人

A. 土地使用税到底是拥有土地使用权人交还是实际使用人交

拥有土地使用权人交。

土地使用税纳税人的相关政策规定：

1.《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。”

2.《国家税务局关于检发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》（国税地[1988]15号）规定：“土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。

拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

(1)城镇土地使用权纳税人扩展阅读：

土地使用税的计算

1、按城市区分算：大城市1.5元至30元。

2、按城市区分算：中等城市1.2元至24元。

3、按城市区分算：小城市0.9元至18元。

4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

5、土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。

6、相关计算公式为：年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额，月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。

B. 下列不属于城镇土地使用税纳税人的有( )。

C
答案解析：
外商投资企业、外国企业及外籍人员属于城镇土地使用税纳税人；土地使用权未确定的以实际使用人为纳税人。

C. 如何界定土地使用税纳税人

一. 征收城镇土地使用税的意义 土地是我国十分宝贵的资源。征收城镇土地使用税，有利于合理开发和节约使用土地。加强城镇土地使用税管理，有利于地方政府更好地积累城市建设资金，充分发挥税收调节经济杠杆作用。因此，在当前保持国民经济可持续发展大环境下，如何界定城镇土地使用税的纳税人问题就显得十分必要。二．相关的法律规定 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条指出：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人”。《陕西省城镇土地税实施办法》第三条指出：“条例第三条所规定的纳税义务人，是指凡在开征范围内依法拥有土地使用权有单位和个人。”国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》中关于纳税人的确定“土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税”。可见，城镇土地使用税的纳税有是拥有土地使用权的单位和个人。三．怎样界定城镇土地使用税的纳税人⒈对出让或转让土地使用权的认识 企业系统是由人、财（资金）、物、（土地、机器、原材料）、信息等几个基本要素组成的。企业生产经营活动离不开拥有土地使用权。是否拥有土地使用权，是保持企业正常生产经营活动的一项基本要素。 土地使用权是指企业依法取得的，在一定期间内对国有土地和集体土地享有开发、利用、经营的权利，实质上是一种土地租赁权。根据《中华人民共和国土地经营管理法》的规定，我国土地实行公有制，任何单位和个人不得侵占买卖或者以其他形式转让土地。国有企业集体企业和个人等单位可依法取得土地使用权或将已取得土地使用权转让和有偿出让。现在，我国许多企业不是向政府土地管理部门申请取得使用权通过行政划拨取得土地使用权，而是以经营租赁方式从拥有土地使用权的村民委员会或其他集体单位将土地使用权有偿出让或转让给使用企业，城镇土地使用税的纳税主体（纳税人）相应以发生了变化。土地使用权作为企业生产活动带来未来经济利益，本身就是一种无形资产。企业一亘拥有土地使用权，它就成为这个企业维持正常生产经营活动必不可少的一项基本要素。⒉正确认识出让或转让土地使用权的纳税人 有些企业认为，既然自己交了租金，就不应缴纳城镇土地使用税，应当出租方缴纳。孰不知，自己虽以租赁名义，但是，企业实际上通过出让或转让土地使用权方式，已享有开发，利用经营土地的权利即土地使用权。国家税务总局《关于受让土地使用权者应征土地使用税问题的批复》（国税函发[1993]501号）指出：“《中华人民共和国城镇国有土地使用出让和暂行条例》第四十九条明确规定‘土地使用者应当依照国家税收规定纳税’。因此，凡在土地使用税开征范围内使用土地的单位和个人，不论通过出让方式还是转让方式取得的土地使用权。都应依法缴纳土地使用税。” 大量类似以上现象，取得土地使用权实例在我们身边比比皆是，轮窑、楼板厂等建材企业就属于此类典型。轮窑、楼板厂等经营者就是以租赁方式，通过出让或转让土地使用权，由拥有土地使用权的村民委员会手中，取得了土地使用权若干年。轮窑、楼板厂的经营者，就应是城镇土地使用税的纳税人。 总而言之，正确界定城镇土地使用税的纳税人，对于我们更好地做好城镇土地使用税征管，为地方政积累更多的城市建设的资金，有着十分重要的现实意义。

D. 城镇土地使用税的纳税人有那些

外商投资企业、外国企业、在华机构、城市、县城、建制镇、工矿区、集体。

1、外商投资企业

外商投资企业，是指依照中国法律在中国境内设立的，由中国投资者与外国投资者共同投资，或者由外国投资者单独投资的企业。

2、外国企业

外国企业是指外国公司、企业、其他经济组织或个人，经我国政府批准，在我国境内设立的营业机构、场所或营业代理人。这些外国企业包括管理机构、分支机构、代表机构和工厂、开采自然资源的场所，以及承包建筑、安装、装配、勘探等工程的场所。

3、城市

城市的行政管辖功能可能涉及较其本身更广泛的区域，其中有居民区、街道、医院、学校、公共绿地、写字楼、商业卖场、广场、公园等公共设施。

4、县城

县治所在的城市(镇)，一般在县政府的办公所在地，在县级行政区划范围内。一般相对交通发达，通讯及时，经济发达的城市(镇)，相应的为政府机构建立配套的行政、教育、生活服务机构。

5、工矿区

工矿区指的是工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。其地域范围较大，各工业点分布较分散，企业间的距离较远。

E. 城镇土地使用税纳税人首次申报或土地信息发生变更时，应报送什么资料

问：答：城镇土来地使自用税的纳税人为在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、其他企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体经营者和其他个人。不包括外商投资企业、外国企业和外籍人员。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区。其中：①城市的征税范围包括市区和郊区；②县城的征税范围为县人民政府所在地的城镇；③建制镇的征税范围由各省、自治区、直辖市地方税务局提出方案，报经当地省级人民政府批准以后执行，并报国家税务总局备案；④工矿区为工商业比较发达，人口比较集中，符合建制镇标准，但是尚未设镇的大中型工矿企业所在地。应税土地包括规定的征税范围内属于国家所有和集体所有的土地。城镇土地使用税一般由土地使用权拥有者缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或者实际使用人纳税。土地使用权没有确定或者权属纠纷没有解决的，由实际使用人纳税。土地使用权共有的，由共有各方按照其实际使用土地的面积分别纳税。

F. 下列可以成为城镇土地使用税纳税人的有( )。

A,B,C,D
答案解析：
[解析]
本题考核城镇土地使用税的纳税人。城镇土地使用税纳税人一般为选项A，在特定情况下，选项B、C、D也可以成为城镇土地使用税的纳税人。

G. 土地使用权出租由承租人为纳税人对不对

您好！
通常土地使用税由土地使用权人来缴纳。
凡在城市、县城、建制镇、工回矿区范围内使用答土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。具体规定如下：
1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;
2.土地使用权未确定或纠纷未解决的,由实际使用人缴纳;
3.土地使用权共有的,由共有各方分别缴纳。

拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

H. 城镇土地使用税的计税依据为纳税人的什么

纳税人的土地使用权。
土地是有偿使用的。