A. 国土资源部在什么时候收回土地使用权
1．为公共利益需要使用土地的；
2．为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；
3．自批准的动工开发建设日期起，逾期两年未动工开发建设的；
4．因用地单位撤销、迁移等原因，停止使用土地的。
B. 请问，国土局因要收回土地使用权，按行政复议法第30条，应当先复议再诉讼，故我公司提交了行政复议申请
市法制来办处理并无不自当。
当事人对市国土局收回土地使用权决定不服，向市政府申请行政复议，因为市国土局的决定实际上是市政府文件的决定，需要向省政府申请行政复议。市法制办收到当事人行政复议申请之后，口头告知当事人向省人民政府申请行政复议，符合《行政复议法》第十七条规定（法律只是规定了告知即可，并未规定需要书面告知）。
《行政复议法》
第十七条行政复议机关收到行政复议申请后，应当在五日内进行审查，对不符合本法规定的行政复议申请，决定不予受理，并书面告知申请人；对符合本法规定，但是不属于本机关受理的行政复议申请，应当告知申请人向有关行政复议机关提出。
除前款规定外，行政复议申请自行政复议机关负责法制工作的机构收到之日起即为受理。
C. 国土局对收回土地使用权的答复可否行政诉讼
这不应该是答复，应该是国土局做出的决定，当事人不服可以提起行政诉讼
D. 国土资源部对收回被司法机关查封国有土地使用权问题的批复是否有效
您好，该批复尚未失效，批复具体内容如下:
国土资源部对收回被司法版机关查封国有土权地使用权问题的批复
发文单位：国土资源部
文号：国土资函403号
发布日期：1998-12-11
执行日期：1998-12-11
生效日期：1900-1-1
海南省国土海洋环境资源厅：
你厅《关于收回被司法机关查封国有土地使用权问题的请示》（琼土海环资〔1998〕33号）收悉。经研究，现答复如下：
司法机关因债权债务纠纷而查封国有土地使用权，应当依法进行，被查封的土地也必须是诉讼当事人拥有合法使用权的土地。对于司法机关依法进行的查封，在查封期限内，人民政府不能收回国有土地使用权；查封期限结束后，则可以依法收回国有土地使用权。
如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。
E. 关于土地收回的相关问题
您好，我是注册执业的土地估价师和房产评估师。关于您所咨询的问题，不知问版题描述的“收权回”是针对谁？参照问题描述，已经办理“文体科教转换成商住并颁发证书”，则相关转变用途的费用就应该已经缴纳，则目前应该针对现状或者权证载明的用途和剩余年限进行市场价值估价，并办理其他手续。如果对我的回答满意，记得选为最佳答案。未尽事宜，可以私*信联系。
F. 国土资源主管部门有权做出闲置地收回决定吗
问：1998年，某单位受让1宗国有土地用于房地产开发，但至今未进行开发建设。县国土资源局经过调查、认定、听证、公示等程序后，向地方人民政府请示收回，政府作出同意收回批复。之后，县国土资源局向该单位下达了《收回建设用地使用权决定书》，该单位不服，提起诉讼。
一审法院认为，《中华人民共和国土地管理法》第三十七条明确规定，有权作出收回决定的机关为县级以上人民政府。《闲置土地处置办法》属部门规章，而根据《中华人民共和国立法法》第八十八条的规定，部门规章无权改变法律。因此，县国土资源局根据《闲置土地处置办法》第十四条的规定收回闲置土地使用权，属于超越职权，故判决撤销县国土资源局的收回决定。目前，县国土资源局已提出上诉。
一审法院的这种理解正确吗？谁有权做出闲置地的收回决定？
答：从以上反映事实来看，一审法院判决存在认定事实不清，适用法律不当的问题。该问题争议的焦点是收回闲置土地的权力主体问题，可从以下方面具体分析。
收回闲置国有土地使用权的决定权主体是县级以上人民政府。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）等法律法规规定，土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，国有建设用地使用权的用地批准权主体是县级以上人民政府。根据权力行使前后一致原则，收回闲置的国有建设用地使用权的权力主体也应是县级以上人民政府。如《中华人民共和国土地管理法》第三十七条规定，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权。对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回。
政府批准收回闲置的国有建设用地使用权后，国土资源主管部门依法拥有组织实施的权力。
本案中，法院依据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条第一款规定做出判决，属于认定事实和适用法律错误。《中华人民共和国土地管理法》第三十七条第一款规定，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。该款规范的是“办理审批手续的非农业建设占用耕地”的情形，而该条第二款规定，在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。本案所涉闲置土地系国有土地出让取得的，且用于房地产开发，应当依据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条第二款引致条款，适用《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定。因此，法院依据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条第一款规定做出判决，属于认定事实和适用法律错误。
关于以出让方式取得的房地产开发用地闲置问题，《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。该条仅对闲置土地的处理方式做出规定，并未对无偿收回土地使用权的行政主体做出明确规定。为便于法律实施，细化法律操作程序，国土资源部在《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）第四条和第十四条中做出细化规定，由市、县国土资源主管部门负责本行政区域内闲置土地的调查认定和处置工作的组织实施。未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关土地抵押权人。因此，市、县国土资源主管部门行使的是闲置土地处置的组织实施权，而非处置决定权。法院认为《闲置土地处置办法》改变了法律对闲置土地处置权限的规定，是对《闲置土地处置办法》有关条款的误解误读，属于法律解释错误。
市、县国土资源主管部门经政府批准后做出下达《收回国有建设用地使用权决定书》的行为，与闲置土地收回的政府批准权并不矛盾。
从以上分析可以看出，对闲置国有建设用地的收回，决定权主体是县级以上人民政府，组织实施主体是市、县国土资源主管部门，两者权限分工不同，不能混淆。从程序上看，市、县国土资源主管部门做出下达《收回国有建设用地使用权决定书》的决定前，首先要向地方人民政府请示收回，政府经审查后作出是否同意收回的批复，这一程序环节体现了闲置土地收回的政府决定权。政府作出批准收回的批复后，国土资源主管部门依据政府批复，向有关单位下达《收回国有建设用地使用权决定书》，这是对政府批准的收回闲置土地这一事项的具体组织实施，体现了政府决定权和部门实施权的统一，因而是依法行使法定职权的行为，并非超越职权收回土地使用权。当然，如果国土资源主管部门在下达《收回国有建设用地使用权决定书》之前，没有报经有批准权的人民政府审批，则属于超越法定职权的非法行政行为。
此外，为充分体现依法行政原则和政务公开原则，防止引起误解，国土资源主管部门经政府批准后做出的闲置土地收回等类似批后实施行为，应在对行政管理相对人发出的行政文书中注明经“政府批准”字样，并写明政府批准文号。
G. 现在办房产证房产局是否要收回国土让呢
你好抄，有了房产证还需要办土地证。
1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证
2、如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。
3、办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。
4、没有土地证的房屋不能抵押交易。
5、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
望采纳，谢谢。
H. 土地收回政策
二轮承包期为30年，即“增人不增地，减人不减地”。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地；但承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转，发包方不得随意收回承包地。
《农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
第二十五条国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。
第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。
承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
I. 国土资源局收回国有建设土地使用权什么意思
国有土地使用权收回是指政府依法收回用地单位和个人的国有土地使用权的行为回。
根据《土答地管理法》第五十八条规定，对下列五种情况之一的，由有关人民政府土地行政管理部门报往原批准用地人民政府或有批准权的人民政府批准可以收回国有土地使用权：
1、国家为公共利益的需要使用土地的；
2、为实施城市规划进行旧城区建设，需要调整使用土地的；
3、土地出让等有偿使用合同约定的土地，使用期限届满；
4、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
5、公路、铁路、机场、矿山等经划拨批准的土地。
对1、2种情况下收回国有土地使用权的，应对土地使用权人给予适当补偿。
J. 农村土地使用赔偿问题和土地收回问题。
分数无所谓，我来解答一下吧
你说的第一个问题是征地问题。征地是县级以上政府或土地管理部门把农民集体土地变为国有土地同时给予补偿的行为。任何项目征地需要由计委立项、规划局的规划许可证、土地局的用地批文等一系列手续，否则就是违法征地。
关于征地补偿，国家有《土地管理法》，里面有详细规定，但基本属于指导性的。省里一般也有省条例，也是指导性的，具体的征地补偿标准要看你们那个县（或者市）征地补偿政策，这个政策是公开的，一般县（市）政府网站、县（市）国土局网站都有，也可以去国土局查询复印，征地实施单位征地时也应该在当地张贴告知的，可以多途径了解的。
简单说，征地补偿共分青苗、劳动力、土地补偿三项，其中青苗支付给农民，劳动力补偿支付给农民，土地补偿款政策规定支付给集体经济组织（村委会、乡政府等），但乡、村是由农民组成的，所以，有的地区也开始拿一部分支付给农民。 征地补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致，一般在二万元/亩到十几万元/亩之间。
你说的第二个问题是收回土地使用权的问题。村委会的做法是严重的违法行为。
《农村土地承包法》规定： 第二十六条 承包期内，发包方不得收回承包地。 承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
第二十七条 承包期内，发包方不得调整承包地。
承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。
第二十九条 承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。
第三十条 承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。
第三十一条 承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。 林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
承包期限从78年改革开发开始，原来是20年，到期后国家又承诺延长30年，因此，2028年以前，政府无权收回和调整农民承包地，所以你们那边村里做法是严重侵害农民利益的行为。
对于这种行为，《农村土地承包法》也规定了处理办法：
第五十四条 发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：
（一）干涉承包方依法享有的生产经营自主权；
（二）违反本法规定收回、调整承包地；
（三）强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（四）假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转；
（五）以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包；
（六）将承包地收回抵顶欠款；
（七）剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权；
（八）其他侵害土地承包经营权的行为。
第五十五条 承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。
第五十六条 当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。
第五十七条 任何组织和个人强迫承包方进行土地承包经营权流转的，该流转无效。
第六十一条 国家机关及其工作人员有利用职权干涉农村土地承包，变更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生产经营自主权，或者强迫、阻碍承包方进行土地承包经营权流转等侵害土地承包经营权的行为，给承包方造成损失的，应当承担损害赔偿等责任；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
由于政府违法违规成本太低，经常出现各种形象工程、侵害百姓利益的事，对付政府这种行为，你可以向县、市国土局和农业局反映，也可以到法院起诉，要求恢复原状并赔偿损失；追究下面狗官违法的责任。不过起诉费时费钱费力，最好的办法还是上访。
你应该收集证据，写一些材料，多搞几个老百姓签名就变成集体反映问题，然后到市、省政府甚至国家信访局、农业部等相关部门上访。而且上访的级别越高，解决得会越快。因此，条件允许的话就到省和国家去上访。 问题反映上去、上级部门知道了、下面官员有可能掉帽子了，狗官就不敢随意侵害百姓了。