⑴ 购房合同上写2007---2077年，土地使用权是70年。但是实际土地使用权是40年。我应该怎么维
商业用房的土地使用权是40年，如果对方把商用房当商品房来卖，你可告他欺诈，因为这两种房的市价是不一样的
⑵ 土地使用权是40年 但购房合同是70年 这是怎么回事
我国实施的是土地国家所有制或集体所有制的土地所有权制度，民事主体在购专买城镇房屋时一属般认为同时购买了房屋的所有权和土地的使用权，而房屋所在地的土地使用权，由该块地的性质和转让时间决定，开发商只能知道该块土地的使用时间，但并不能决定该土地的使用时长，如果开发商宣传的和当事人在政府相关部门查到的该块土地使用权时间不同，可以以开发商欺诈等名义要求其进行相应赔偿或补偿，但因国家政策的调整造成以上结果的除外。
⑶ 买房子已交过首付了,购房合同上写的70年产权，可开发商国有土地使用权只有36年怎么办
这是合同欺诈，你可以去告开发商的。解决办法有二种。一是开发商去补齐70年的土地出让金，二是给你补偿。
⑷ 购房合同上没有注明土地使用权和房屋产权怎么办
实际购房合同是来团购购房协议的源补充合同，如果实质性内容有变更，买房人不同意变更的，可以不签此协议，并要求按照原协议继续履行，如果不能履行，则已经缴纳定金的买方按照《合同法》115条相规定有权要求不履行约定债务一方双倍返还定金。
协议上非签署姓名人的人签字的效力，除非有签署姓名人的授权，以及合同相对方的认可，否则无效
⑸ 购房合同上土地使用权为40年,房产证上为多少年
土地使用权是一致的40年。
⑹ 土地使用权是70年,为什么购房合同上是69年
1，开发商应当依据土地出让合同约定的使用年限和规划部门批准的商品房回使用功能，在《商品答房买卖合同》中对商品房的使用年限和使用功能做出明确约定。即以往只有土地使用年限的合同，今后还需明确写明所购房屋的使用年限。
,2，购房合同上的使用年期，只是开发商承诺的年期，而土地使用证上登录的使用年期，才是真正出让给你的土地使用年期。。
3，,购房合同上是69年说明就只有69年实际使用权限。属于开发商违约，你应该找开发商问清楚的。
⑺ 签购房合同时发现土地使用年限问题，上面写的开发商的土地使用年限是截至2052年，只有40年的土地使用权。
住宅开发土地使用年限一般为70年
商业开发土地使用年限一般为40年
你如果购买的是住宅的话，开发商应该涉嫌违规
你可以要求退房或者补偿
关于使用年限到期后如何处理的问题，国家尚未出台政策
⑻ 购房合同上的土地使用权是50年，房产证是多少年土地使用年限到了怎么办
你这房子是土地使用年限五十年的商住房。不是商品房。住房产权，自你买下住房，办理完毕房产证后，产权永远是你的。土地使用权到期，根据物权法规定，你可以申请继续使用土地，需要缴纳土地出让金。
⑼ 买房子已交过首付了,购房合同上写的70年,可开发商国有土地使用权只有36年怎么办
开发商土地使用权是36年，那你如果领取房屋产权证上也只有36年，当初你签专定购房合同上开发商写属有土地使用权是70年明显属于欺骗业主，你可收集相关证据到法院起诉开发商，要求法院判决购房合同无效和退还购房首付款和利息。