⑴ “债权合同效力”与“基于债权合同而发生的物权变动的效力”的区别
“债权合同效力”指的是合同发生了生效的效果，而“基于债权合同而发生的内物权变动的效力”指容的是物权发生变动。一个是合同效力发生了变动，一个是物权发生了变动。物权变动，动产采用交付主义，不动产使用登记主义。物权变动是引起债权合同效力生效的一个原因。举个例子：甲与乙签订一份二手房买卖合同，甲将自己的房子卖给乙，最为对价，乙一次性付50万，他们于是签订了合同。当甲将自己的房子交付给乙（完成产权登记，即属于“基于债权合同而发生的物权变动的效力”）后，债权合同发生效力。
根据自己的理解，凑合理解，呵呵
⑵ 合同的效力和物权的效力有什么关系
1、新物权法规定物权效力和合同效力相分离，也就是说，以动产为抵押的，如果没有登记，只是不得对抗第三人(动产抵押，抵押合同生效时，便发生当事人意欲发生的那个效果，即抵押权成立，正如你所说，只是在当事人之间发生效力，不得以之对抗善意第三人)，但抵押合同成立(别把抵押合同扯进来，“没有登记不得对抗善意第三人”是就抵押权这个物权来说的，没有说抵押合同那个债权，至于抵押合同的效力须依合同法的规定考察认定，与抵押物是否登记没有一丁点的关系)，那么抵押权成立吗(动产抵押权这一物权因为债权合同生效这一原因而发生物权成立的结果，假如说抵押权没有成立，那么“不得对抗”就成了废话啦)?中国第一法律互动网|司法考试|法律
2、以不动产为抵押物的，如果没有登记，抵押权成立吗(不成立)?抵押合同成立吗(抵押合同是否成立以及其效力，得依合同法去认定，题目中没有相反的表述，抵押合同成立且生效)?是不是完全都不成立?(说说这个“都”字，它们各自成立与否，分别依不同的法律事实独立认定，假如恰巧它们“都”不成立，那么它们不成立的那个依据也不是同一的)
3、 在质权里，如果以财产权利出质则需要登记，那么如果不登记，质押权和和质押合同的效力又分别怎样?
4、 以不动产为抵押物的，如果没有登记，抵押权不成立(按物权法第187条的规定看，应该是“未设立”)。但是抵押合同是成立并生效的。对于权利质，如果法律要求登记，则质权在登记时设立。
望采纳
⑶ 何谓"物权行为和债权行为分离"原则请举列说明物权变动和债权（合同）行为效力关系 考试 在
http://www.law28.com/html/la2/la2s5/mftz/20070410/1862.html物权来行为源http://..com/question/4784498.html债权行为
。
理论请参看上面网页。
举例：
物权行为：你把电视台扔了，行使物权的处分权行为
债权行为：你朋友向你借1000元钱。再如，侵权行行为而形成的侵权之债，债权人主张权利都是全权行为
⑷ 合同法和物权法
你要是分析案例的话，看到这个案例首先应该从婚姻家庭法角度来考虑，而不是予以排除
是，这的确不是事实婚姻，但是可以认定为非法同居关系，而关于解除非法同居关系的财产纠纷，有专门的司法解释，虽然是很老的解释，但是现行有效，应作为判案指导，即同居期间购置的财产按照共同所有处理
当然，因为你在叙述中没有讲明，所以也可能两个人购房的时候不是同居关系
如果是这种情况，那么可以做出的主张多了去了
尤其是乙律师为什么主张借款那么傻？
实务中主张赠与不就得了，甲明知道或者应该知道房产证的名字是谁，这么多年一句话不说，当年也是把钱直接汇过去，直接来赠与不就解决问题了吗！
你主张赠与金钱也好，主张赠与住房都行，因为怎么都说的开，不过我推荐主张赠与金钱
如果是学理讨论，硬要从理论上分析，没有说得通的，或者说都可以说得通；问题就在于具体案件中学理讨论几乎很难有什么意义啊，关键看的是举证，能证明构成什么就是什么
比如甲律师的主张， 你得证明有委托这样的意思表示吧，对于乙律师，你也得证明当时有借款的意思表示吧。
从这个简单案件的叙述来看，都看不出来吧
第一，甲这么多年都没要求委托的结果归属于自己，那不就是侧面证明了不是委托
第二，甲同样也没主张过还钱，同时由于涉及到当事人之间亲密人身关系，也不应该理解为是借款吧
⑸ 物权法出来后关于质押合同的效力的疑惑
呵呵，我很同情楼主的发问，因为我也在查了相关规定后很是头疼。在此之前我只记得“质权合同自合同成立时生效（除有其他约定或法律规定）”的笔记。没有相关的法条支持的学者理论，可以作为审判的依据么？我反复地在脑子里想，结果，翻出了一些关于“一人公司”的司法实践的记忆：
05年《公司法》修改之前，我国公司法是不支持一人公司的，至少在法律条文上明确规定，“有限责任公司设立需要有2人以上、50人以下的股东”。然而，在新公司法颁布之前，已经有大量的一人公司存在，连法院都在审判中承认了这个事实。我还记得那个判例中法官的说法，至今让我佩服：“公司法规定了2人以上的股东数的限制，但没有明文禁止公司存续期间股东数减少到1人时的情况，因此根据私法自治的原则，应该判定该公司为合法存续。”之后的不久，立法机构也认识到了这一点，一人公司合法化势在必行，所以才有了新《公司法》对一人公司的承认。
我觉得，这是一个立法滞后和法官根据立法精神进行目的解释的问题。就《物权法》和《担保法》的比较来说，只要它们在同一个问题上有不同规定，则适用新的规定，这是毫无疑问的。但是，如果仅当担保法的具体规定（甚至它的2000年的司法解释）与物权法的立法精神相违背，又该如何处理呢？我认为，在私法领域，赋予法官更大的自主权，在立法出现缺陷的情况下，结合立法精神进行补充解释，应该是符合社会发展的。
一楼的回答希望你能接受，他说的没有错。
⑹ 在签订合同的时候能不能把所有权和用益物权分开，所有权不是包涵用益物权的吗
不知这个合同签抄订的前提袭是什么？所有权和用益物权分开的情况是可以的。典型的就如城镇的土地所有权属于国家，但你购买房屋所有权后，相应的土地使用权就归你了，你持的土地使用权证就是这样的。你自己居住，就是占有；如果你出租，就是收益权。 合同里规定这样的情况从法律角度来说是可以，但你这句话当中表示的不是很清楚。认购方拥有所有权的体现的利益是什么？是不是收取租金？而该“广告媒体机”是不是交给另一方使用的？
现在有的房地产商开发权益性公寓也是这样的，你认购一套酒店式公寓后，你自己不住也不管理，而是交给酒店管理运营，虽然你是所有方，但你自己不会去住，也不会去管理，而是定期从酒店管理方收取一定的租金收益。
本人才疏，不知回答得对不对题。
⑺ 关于合同中的物权和所有权
您好。你的理解是错误的。
1、物权包含所有权。所有权是对物的占有、使用、收益和处分的权利。
2、买卖时，双方协商一致后合同生效，这时产生的只是合同债权，也就是说，一方负有交付货物的义务，另一方负有交付金钱的义务。在合同签订当时，并不能发生物权变动的法律效力，需要完成货物的交付后，物权（即所有权）才发生变动。
3、动产抵押只适用于价值较大的，如车辆等。像衣服这种价值较低的动产，是不能抵押的，可以质押。即使办理了抵押，所有权也不发生变动，抵押权人只取得抵押权，而不是所有权。
物权、所有权、债权是民法的核心，需要综合起来理解。你学完后，就能理解了。
⑻ 什么是合同效力与物权效力相区分原则
合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，专即属有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。
物权的效力是指物权基于物权人对物的支配权和物权的排他性而产生的特殊法律效力。物权的效力与物权的权能——占有权能、使用权能、收益权能、处分权能有关，但并非物权权能本身，而是物权权能进一步发挥作用的结果。
⑼ 合同法与物权法的区别
一、调整范围对象不同：前是债权关系；后是物权关系。
二、前者实行“意思自治”回原则，后后则是答“物权法定”原则。
三、前者是调整流动性的财产关系，后是调整静态的财产关系。
四、前者调整相对性的法律关系，后是绝对性的法律关系。