A. 根据《物权法》的规定,哪些财产不得抵押
第一百八十四条下列财产不得抵押:
1.土地所有权;
2.耕地、宅基地、自留专地、自留山等集体所有的土地属使用权,但法律规定可以抵押的除外;
3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
4.所有权、使用权不明或者有争议的财产;
5.依法被查封、扣押、监管的财产;
6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
B. 抵押权是物权吗 抵押权属于物权吗
抵押权属于民法上担保物权。
担保物权,是与用益物权相对应的他物权,指的是为确保债权的实现而设定的,以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。
C. 物权、抵押权、质权、留置权是什么关系
物权包括后三个权利。。
物权包括所有权、用益物权和担保物权;抵押权、质权、留置权都属于担保物权。
D. 根据我国物权法规定,可以抵押的财产有哪些
第一来百八十条债务人或者源第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
一般来说,只要不是违法的东西,基本都是可以抵押的...
E. 物权抵押的定义是什么
中华人民共和国担保法
第三十三条
本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对专本法第属三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。
F. 已经登记的不动产抵押权,抵押人未经是否有权处分受让人是否可以善意取得
楼主应该想问的是“已经登记的不动产抵押,抵押人未经 同意 是否有权处分?”根据《物权法专》191条的规定:抵押属期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。这个条文修正了《担保法》49条及《担保法解释》67条的规定,并未对登记与否分别作出不同的规定。即是说,已经登记的不动产抵押,抵押人未经同意无处分权,抵押权人可以依据物权的追及力行使抵押权。
但是,上述物权追及力的行使是有边界的,即是楼主后面的一问,受让人可以善意取得获得已经登记的不动产,但必须是善意的,且支付了合理的对价,并履行完毕了不动产登记手续。依据是《物权法》第106条,内容此处略,该条最后一款写明了:当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。此时,原抵押权人有权要求抵押人另行提供抵押物或就其出卖房屋的价款优先受偿或要求债务人提前清偿债务等。
G. 为什么说抵押权属于物权,而抵押合同属于债权
您好,物权合同是复设立、变更制、终止物权关系的合同。
债权合同是设立、变更、终止债权关系的合同。
物权合同和债权合同的最主要差别在于法律后果是影响物权关系还是债权关系。
以买卖合同为例,买卖合同生效后在当事人间产生债权关系,买方有要求卖方交付的权利,卖方有要求买方给付货款的权利,但这两种权利均为债权请求权。
物权关系未因合同生效而变更,即使合同目的实现的最终结果是物权变动。抵押权虽为物权,但抵押合同生效后抵押权并未因此设立,仅仅只是产生合同一方要求相对人设立抵押权的债权请求权。故抵押合同为债权合同。
如能给出详细信息,则可作出更为周详的回答。
H. 法律支持抵押物权到底是2年,还是4年
既不是来2年,也不是4年,自只要主债权在,抵押物不灭失,抵押物权就一直存在。
有的地方房产局或土地局在他项权证上注明了有效期,这是无效的,与物权法相悖。有专门的司法解释已否定这种做法。
担保法司法解释12条规定抵押权可以主债权诉讼时效结束后2年内行使,物权法第202条否定了该条款,即抵押权人应在主债权诉讼时效期间内行使抵押权,未行使的,不再保护。
所以,不是单纯的2年4年的问题,是与诉讼时效有关。如果时效不断中断,则始终在重新计算,对抵押权的行使就没有限制了。
I. 分不清民法里 处分和转让的区别。抵押是转让吗比如 物权法规定继承人或者受遗赠人无需公示就可以取得
转让是处分行为的一种。比如商标专利使用权的转让。
处分包括对物权、债权、知专识产权等的处属分。如转移物的所有权,让与债权等等
处分是所有权权能之一,所有权一般包括占有、使用、收益、处分。
转让财产是行使所有权中的处分权的一种,就是变更所有权。