① 有关土地使用权入账价值该如何让确定
按支付金额入账
② 企业购买土地使用权时花费617万，后来由于政府优惠又返还317万，该怎么入账呢
如果你的企业执行2006年发布的新企业会计准则，则要把政府返还的钱作为政府补助处理，如果你的企业执行企业会计制度，则可以计入资本公积处理。
③ 土地使用权入账问题
没有购入发票，谁会帮你将土地证名字已变更为A啊。没有发票当然不能入账了。
应该有发票的，可能发票给了办理过户手续那里，没有拿回来。
④ 以土地使用权出资应该怎么做帐务材料啊
一、抄土地使用权出资进行帐务处理时，其依据是验资报告中对该土地使用权的价格认定。二、帐务处理： 1、接受土地使用权的单位借：无形资产--土地使用权贷：实收资本 2、投资单位借：长期股权投资贷：无形资产--土地使用权
⑤ 土地使用权评估如何入账
错误，是肯定错的~！
但你没交待清楚：
1、07年公司对该土地使用权评估的原因？
2、你公司是否为房地产公司？(是或不是，财务处理差别很大。）
3、你公司会计政策中选择的制度是《企业会计准则》还是《企业会计制度》？
4、你公司自06年12月购入该无形资产后，有没有计提累计摊销？如果没有，则需要做前期差错更正，补计提。
5、你公司持有该土地使用权的用途？（是自用还是持有以备增值的投资？财务处理完全不同。）
6、该土地使用权的年限是多少？（涉及到年摊销额）
作为会计人员，在进行该笔账务处理或更正时，首先需要了解上面6条。所以，你要先回答我的问题，我才能回答你的账务处理喔~！
另外：单纯从给的条件上来看，不仅仅是重复加计的问题。无形资产必须按成本计量，所以对于评估价来说，对无形资产没有任何影响。所以，如果该土地使用权作为无形资产的前提存在的话（也可能应当作为投资性房地产，关键上看我问题中的第5条——用途），那么该无形资产原值仍然是313421元，账面价值因为你未给出土地使用权年限，所以无法确定年摊销额，账面价值就无法确定。
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晕，yanj283119,你和提问者庄园283是一个人吗？（都有283，呵呵...）
对于你补充问题的答复：
1、错误。2007年1月10日，该自用的土地使用权——无形资产增入了157万元，为错误会计处理。
这个错误是非常明显的。无论是适用《企业会计制度》还是现在大多数企业适用的《企业会计准则》。该会计处理均为严重错误。
原因：无形资产按成本入账，不考虑公允价值。（其实所有的非流动资产——除按照《企业会计准则》处理的“以公允价值计量的投资性房地产”——都是按成本入账。）
参考资料：《企业会计制度》第四十三条、第四十四条。《企业会计准则》第6号。
所以，你公司在2007年1月10日所做的错误会计分录：
借：无形资产 1570 000
贷：资本公积 1570 000
属于重大会计差错，是没有任何会计依据的。需要进行差错更正。
处理建议：因为属于重大会计差错，所以处理时要报经高层，最好以会议的形式，请高层做出书面处理意见。如果是我，处理流程如下：
1）先收集《企业会计制度》、《企业会计准则》中有关会计处理要求的资料。（就是我在上面说的参考资料.)。主要以你公司依据的《企业会计制度》为准，但也同时要拿出现在用的最为广泛的《企业会计准则》做辅助资料。
2）将更正的会计分录，写出来，一同作为资料到时的证明资料。更正分录：
借：资本公积 1570 000
累计摊销 107 283.33
贷：无形资产 1570 000
以前年度损益调整 107 283.33
（其中：107283.33是自2007年1月至2010年5月，因虚增的无形资产多计提的折旧，也应当调出。计算步骤：[（1570000/50）/12]*(12*3+5) 意思是，多增加的157万元的月折旧额乘以2007年1月至今（41个月）的折旧月份）
3）以书面的形式写出，该项处理对今年年终的报表的影响，以及对所有者权益的影响。并且指出，该影响不是因为更正分录造成的，而是由于2007年1月的错误会计处理造成的。
4）向领导提交意见和资料，并同时做口头解释和建议。
5）如果总经理（注意：别的不行）有别的考量，比如说，希望仍然保持该无形资产高估的价值（往往会这样，总经理往往希望不去动它，而又担心会触范法规或规章）。你再来问我好了：我应该还能提出另一种，通过变更会计制度的方法保持该资产的高位公允价值。
⑥ 土地使用权的入账时间
1、根据土地出让金发票入账时， 借：预付账款--土地出让金 贷：银行存款等 回2、办理土地答证缴纳契税 借：预付账款--土地契税 贷：银行存款等 3、办完土地证后 借：无形资产--土地使用权 贷：预付账款--土地出让金
⑦ 土地使用权入账的问题
首先，根来据《企业会计准则自第6号——无形资产》第4条的相关规定，能够确定，土地使用权是以历史成本为计量属性，而非以公允价值为计量属性。土地能够以公允价值进行后续计量的，是适用于《企业会计准则第3号—投资性房地产》。
其次，根据《公司法》第27条第2款明确指出“对作为出资的非货币财产应当评估作价...”这里的非货币资产包括土地使用权。
所以，根据以上两条可以判定，你这里的所谓“重估金额”入账，指的是“评估”而不是“公允”。那么资产评估事务所往往采用收益法来确定土地使用权的价值，就是利用未来现金流量的现值来确定的。
目前，你应该确定以前土地使用权是按照什么来入账的，如果符合历史成本计量属性，那就不用管了；如果当时就没有按照历史成本计量，还是应该找到原始依据入账，最好不要评估。
⑧ 求助:新企业会计准则中对土地使用权如何入帐
1、《无形抄资产准则》：“自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款 应当在建筑物与土地使用权之间进行分配 ；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。企业（房地产开发）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。” 2、《固定资产准则》：“企业应当对所有固定资产按月计提折旧，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起不计提折旧，但是，已提足折旧仍继续使用的固定资产和 3、《首次执行准则》：首次执行日之前已计入在建工程和固定资产的土地使用权，符合《企业会计准则第6号——无形资产》的规定应当单独确认为无形资产的，首次执行日应当进行重分类，将归属于土地使用权的部分 从原资产账面价值中分离，作为土地使用权的认定成本 ，按照《企业会计准则第6号——无形资产》的规定处理。
⑨ 土地使用权、土地,入账价值与折旧
题中：
1.以支付土地出让金方式取得土地，取得的是使用权，而非所有权。因此，不回能计答入“固定资产”。根据企业会计制度的规定，企业支付的土地出让金取得土地使用权的，应当：
借：无形资产——土地使用权
贷：银行存款 等科目
自取得之日起，按照该土地使用权有效年限，分期摊销成本：
借：管理费用——无形资产摊销
贷：无形资产——土地使用权
在对该土地进行开发时，按照帐面价值：
借：在建工程
贷：无形资产——土地使用权
2.支付的征地补偿款，根据企业会计制度的规定，应当记入相关的基建工程成本：
借：在建工程
贷：银行存款 等
由上可见，无论是土地出让金还是征地补偿款，均应当记入基建工程成本，并最终转入相关的房屋建筑物成本中，只是相应的会计处理有所不同而已。在完工前，除按规定进行的土地使用权摊销以外，不能计提所谓的”土地折旧”。