用益物权登记对抗

⑴ 土地承包经营权、建设用地使用、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权设立时采用登记要件还是登记对抗

建设用地使用权、宅基地使用权、自认资源使用权属登记要件，其他属于登记对抗

⑵ 宅基地使用权是登记对抗还是登记生效

批准以后政府会按照法定方式告诉当事人，生效时间是批准后。登记备案是政府的正常工作，是 同步完成的

⑶ 在我国，建设用地使用权是登记对抗主义吗

不是，房产及土地使用权均遵循登记生效原则，例如《土地管理法》第十三条规定“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”。

⑷ 为什么“建设用地使用权如未登记，不得对抗第三人”这句话是错的

应该是善意第三人。

⑸ 地役权自地役权合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。能举个例子吗

甲欠乙10万元，来以自己所有的一辆汽源车为乙设立抵押，但没有办理登记。抵押期间，甲未经乙的同意，以9万元的价格擅自将汽车卖于不知该汽车已设有抵押权事实的丙，并货款两万，乙几天后知晓此事诉至法院，称自己不同意甲出卖该汽车，主张甲与丙的买卖无效。

法院对于乙的请求不予支持，因为乙的抵押权由于没有办理登记，所以不得对抗不知情的善意第三人丙。

(5)用益物权登记对抗扩展阅读：

1、地役权自地役权合同生效时设立。

2、土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经上述用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

3、地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。

抵押：

地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

变动：

1、需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

2、供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

参考资料来源：网络-地役权

⑹ 请问宅基地使用权在设立上采取登记要件主义还是登记对抗主义

我记得是登记对抗

⑺ 宅基地使用权是登记对抗还是登记生效呢

宅基地使用权是
典型的登记对抗。
登记对抗指的是不登记权利可以存在，但是登记可以对抗善意第3人。比如地役权。
登记生效指的是权利从登记之日才产生也从登记之日才具有对抗第3人，比如抵押权。

⑻ 用益物权中哪些是登记生效主义

建设用地使用权是无疑的登记要件主义，宅基地使用权物权法没有明确规定，就现在的政策而言，应当也是登记要件主义（即登记生效主义。而地役权和土地承包经营权是登记对抗主义。

⑼ 宅基地使用权的设立采登记对抗还是登记生效主义

应当是登记对抗，因为宅基地属于村集体的财产，划给村民的决定就标志了村民对宅基地有使用权了，村集体决定就生效了。