㈠ 物权法第31条是什么内容，该如何理解
第九条不动产物抄权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力1、我觉得你说的不是第9、15条的意思，这两条不涉及你提到的问题2、第九条说的是不动产的效力一般是经登记生效；第15条是指买卖不动产的合同是成立生效。即使签订后没有按第9条对不动产登记，仍不影响合同的效力；3、也就是说不动产生效与否和合同生效与否是无关的。第9与第15说的是两个不一样的内容。4、如果真出现把一个不动产同时卖给多个人，如果论谁先取得所有权，那就看谁登记就行了。如果都没有登记，那所有权人有权决定与谁登记，其他人可以追究其违约责任。
㈡ 未登记的动产物权诉讼时效
法律分析：物权属于民事权利中的一种，受诉讼时效的限制，诉讼时效一般是三年。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。