『壹』 已经登记的抵押权，抵押人瞒着抵押权人把抵押物房子转卖第三人并转移登记了，第三人取得所有权否
已经登记的抵押权，抵押人瞒着抵押权人把抵押物房子转卖第三人并转移登记的，抵押权人可以主张房屋买卖合同无效。
如果出卖人未通知抵押权人或者未告知购房人抵押物设定抵押的情 况。根据《担保法》第四十九条“抵押期间，抵押人转让已办理抵押物登记 的，应通知抵押权人并告知受让人抵押物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押 权人或者未告知受让人的，转让行为无效”的规定，抵押权人可主张房屋转 让行为无效。
不动产设定抵押权，应办理抵押物登记，登记的目的在于确保财 产的稳定和交易的安全，购房者应通过登记簿查询房屋上的权属状况，其疏于 审查而遭致的损失不应转嫁给抵押权人承担。根据《最髙人民法院关于适用 担保法若干问题的解释》第六十七条的规定，即使出卖人未通知抵押权人或 者未告知购房人抵押物设定抵押的情况，买卖合同的效力不因此而受影响，抵 押权人仍可就经登记的抵押物行使物上追及权实现其债权，受让人亦可行使涤 除权以取得抵押物的所有权，因此，不管该房屋已转移至何人之手，即使已转 移给了消费者,消费者的所有权仍然不能对抗该房屋的抵押权，受让人可以代 替债务人清偿其全部债务，以取得房屋所有权，然后就涤除房屋上负担所支付 的价款向抵押人追偿。
如果出卖人已通知抵押权人的，对该物的处分已获得抵押权人的同 意，抵押权人可提前实现其债权；如果已告知购房人抵押物设定抵押的情况、购房人仍然买受的，属于买受人自愿承担风险，自无反悔并受法律保护的 依据。
综上所述，只要依法设定了抵押权、办理了抵押登记，无论房屋怎样转让，抵押权人的权利都受到法律保障、并且有权就房屋优先实现抵押权。