㈠ 拆迁房屋产权是我一人，我有购买凭证。私房动迁后，我父亲向我要一套动迁房的产权。案由是其他物权纠纷
私房拆复迁，针对被拆迁房屋的补制偿款，应当归被拆迁房屋的产权人所有。你是被拆迁房屋的产权人，该部分补偿归你所有。但是，针对被拆迁房屋内的被安置人员，也有是相应补偿的。你父亲户口在被拆迁房屋内，如果被认定为被安置人员，你父亲也可享有相应的补偿款。此外，被拆迁房屋的各项补贴、奖励，也要根据被拆迁房屋的居住、使用情况分割，并不能一概而论归产权人所有。
因没有看到判决书，无法对判决内容发表意见。但如果法院仅从保护老年人合法权益角度，判决你父亲享有补偿安置款，是没有法律依据的。
㈡ 房屋动迁政府先收交房照合理吗我们这里政府说是棚户区改造，也没谈什么补偿也没签什么协议。把我们房照
中国至美.doc88中国/p-314986257981.html 、棚户区改造问题概述 棚户区名词源于辽宁抚顺、阜新工业贫民聚集区由于历史现实原棚户区居住条件期没改善房屋结构简陋缺乏必要市政基础设施居民便改造棚户区使城市些脏、乱、差死角治理提高质量同改善城市居环境提升城市品位事关民项系统工程且通改造棚户区仅使棚户区居民居住条件改善且促进存量土效利用节约宝贵土资源利于政府更规划、建设城市城市进步发展打良基础 各政府近陆续台系列政策措施城市矿区棚户区展规模拆迁改造政府高度重视改造棚户区作项重要举措棚户区改造涉及政府各部门涉及社面面处理起千万绪其专业性、社性律性非强具体实施需要注意问题 太原近几重点改造城市棚户区块共336块总占面积约570公顷些棚户区除早期危旧房改造程遗留发死角绝部属企业旧住房像耐火厂宿舍、省建五公司宿舍等粗略估算住城市棚户区至少万户市房局位工作员坦言城市棚户区普遍存着公共配套设施缺乏、市政配套设施缺乏、安全隐患居住条件差问题 考虑棚户区居民利益太原市台《太原市民政府关于城市居民棚户区改造实施意见》规划部门编制《太原市城市居民棚户区改造专项规划》案明确表示棚户区规划范围城市区及外围组团些重要区规划员表示：现棚户区块改造主要作居住用、公共服务设施用、道路广场用、市政设施用绿化用五种类型按规划居住总用318公顷规划住宅建筑面积约681万平米；公共设施总用约83公顷规划建筑面积约212万平米；道路总用94公顷；市政设施规划处消防站另外设置若干闭所；规划新增各类绿面积约53公顷 目前太原市已经建设棚户区改造项目：龙潭公园片区、敦化坊片区项目等些项目已完规划、案制定、迁拆迁进入建设阶段 二、棚户区改造主要流程 图" class="illustration_alink"> （）城市总体规划制订 根据《华民共城市规划》及相关律规规定涉及城市总体布局发展规划重事项需由家权力机关即及委审批通具体实施 （二）土使用权转移 棚户区土使用权主体、权属性质复杂既通划拨式取土使用权情形通让、转让式取土使用权情形根据家土管理规除划拨取土使用权外其土使用权取应采取招标、拍卖、挂牌式；集体土使用权必须家实施征收、征用能转改造实施用 （三）拆迁补偿合同签订 拆迁补偿合同涉及主体确定、拆迁间、补偿标准、价款支付、迁条款、异议处理争议解决等所拆迁补偿合同谈判与签订棚户区改造既避必须认真待问题 （四）行政机关行政许行政裁决权行使 根据《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁行政裁决规程》规定城市房屋拆迁拆迁应取房屋拆迁许证能实施拆迁拆迁双事达补偿协议应由行政机关进行裁决由拆迁引发许证否合补偿标准确定否合理应否举行听证都争议焦点所行政机关棚户区改造行政行否合权力行使否符合定程序改造实施显尤重要 （五）建设施工合同签订与监督管理 拆迁基础工作完实施改造重建任务发商或建设单位需要选择具资质实力施工单位保证质量、进度及本控制自涉及总包合同、包合同签订、物质材料采购、勘验设计合同签订及工程咨询服务合同确定等所些与工程相关事项均改造工作能否达要求、能否期完拆迁户居住环境坏律权益能否保护起着决定性作用 （六）招投标程序进行 根据《华民共招标投标》、《工程建设项目施工招标投标办》及《工程建设项目招标范围规模标准规定》等相关规定棚户区改造项目土取、设计施工均需采取定招投标程序进行即委托采取招标公告式遴选项目设计单位、施工单位管理单位等进行工程建设由保障整改造工程限度公、公平、公原则运行保障效率化委托包括：政府主管部门、发商、建设单位及其管理部门等招投标程序除招投标合同签订外其外延涉及招标文件组织与设计、投标文件准备、保证单位及银行保函确定、共同账户立等系列涉问题 （七）其相关律问题 1、政府作直接发主体情况采用工程代建式所产委托受托间受托施工单位间代建衍律关系 2、改造区居民具备相应条件采取集资合作式改造棚户区涉及居民间合作协议签订资与发商委托协议、发商与施工单位建设合同准备等 3、棚户区改造完管理与服务应巩固改造必要工作涉及物业管理单位选择服务合同签订履行公用事业合同确定及续保障服务合同等 三、棚户区改造主要律、政策依据 （）宪 我《宪》第十三条规定：公民合私财产受侵犯家依照律规定保护公民私财产权继承权家公共利益需要依照律规定公民私财产实行征收或者征用并给予补偿 （二）物权 我《物权》自200710月1起施行部调整物归属利用产民事关系民事基本律颁布施行于维护家基本经济制度维护社主义市场经济秩序明确物归属发挥物效用保护权利物权发挥重要作用《物权》棚户区改造程涉及土房屋等关权属问题及其变化主要律依据其律、规、政策等均应依据物权制定实施《物权》第七十六条规定：‘ 列事项由业主共同决定：……（六）改建、重建建筑物及其附属设施； 应经专部占建筑物总面积三二业主且占总数三二业主同意第四十二条规定：公共利益需要依照律规定权限程序征收集体所土单位、房屋及其产于公共利益律没明确规定造实践难握 （三）行政管理性律 关棚户区改造行政管理性律主要：《城市规划》、《土管理》、《城市房产管理》、《华民共招标投标》等 （四）行政规、规章 关棚户区改造行政规、规章主要：《城市房屋拆迁管理条例》（拟修改）、《务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见》（发〔2007〕24号）、《务院办公厅关于促进房产市场健康发展若干意见》（办发〔2008〕131号）住房城乡建设部、发展改革委、财政部联合印发《2009-2011廉租住房保障规划》等 （五）规、规章、规范性文件 关棚户区改造规、规章、规范性文件主要：山西省民政府《关于实施重点煤矿棚户区改造意见》（晋政发[2006]8号）、山西省民政府《关于实施城市居民棚户区改造指导意见》(试行) 山西省建设厅《关于严格控制棚户区改造住宅户型建设标准通知》（晋建房字[2006]434号）、太原市民政府《关于城市居民棚户区改造实施意见》（并政发〔2007〕23号）、太原市规划局编制《太原市城市居民棚户区改造专项规划》等 四、棚户区改造所涉主要事及律关系 （）棚户区改造所涉律关系主体 根据棚户区改造实际情况其所涉主体主要迁、发商及政府另外实施拆迁拆迁执行、政府具体负责主管部门、社介机构等迁主要指居住城市规划区内属棚户区居民、房屋承租、企事业单位及属城村情况农民种主体谓谓复杂发商指具房产发资格资质具备发能力能够提供迁住房并拆迁址进行工程重建发单位存形式主要房产发公司包括具建筑资质其工程建设单位政府棚户区改造特殊位作用决定其改造特定职责身份属性除宏观面规政策制定及资源配置外整棚户区改造能否顺利实施政府微观面指导与协调功能容忽视 由于棚户区改造涉及主体较律关系相复杂其包括：政府基于律规规定行使行政指导与行政强制律关系发商与政府土使用权划拨、让律关系发商与拆迁拆迁补偿律关系发商与实施拆迁委托律关系等所些棚户区改造所涉及律关系起主导或决定性作用应该土使用权让、转让律关系拆迁补偿律关系 （二）棚户区改造所涉律关系 1、土使用权让、转让律关系 由于确定棚户区块经济发展相落区域加历史原情况较复杂按照现行土管理律制度棚户区改造所涉及土般都由政府土收储收或划拨或公拍卖棚户区土使用权状况：土使用证土使用权、土使用证能证明其源合土使用权、任何规手续土使用权、旧城改造变城市居民农民原集体土使用权等涉及土使用权关系非复杂理顺其各种关系保证棚户区改造进行基本保证总前提必须通定程序该土使用权合化或者市场化能使进入棚户区改造范围 2、拆迁补偿律关系 城市改造拆迁工作直城市化进程障碍面社经济发展公共利益维护需要另面居民基本需求保障棚户区改造项目难顺利进行途搁浅程度都由于拆迁工作未能达预期目造由于律完善或执、守标准高拆迁双依野蛮拆迁、暴力抗现象发；实行货币补偿、产权调换等拆迁式双合同约定条款达致或理解同导致纠纷层穷城市整体规划实施及社安定经济发展都造破坏阻滞 五、政府处理棚户区改造面临实际问题建议 （）妥善处理拆迁与政府间关系 拆迁政府拆迁工程理解认政府发商服务发商拿政府民工程做挡箭牌于拆迁种理解情绪,律师建议：棚户区改造各环节阳光作业真事办改造前期准备阶段要充调查论证听取拆迁建议让拆迁选自代表必要举行听证使政府（拆迁）拆迁达认识基本统形拆迁内部间相互宣传使拆迁产确信行形统利于期工作顺利展 （二）要及纠拆迁片面认识 拆迁往往拿律体系部或自利点盖全强调权利忽视自义务即拆迁拿《物权》说形立情绪其实政府拆迁权利义务统目标完全致作政府应该加棚户区改造相关律规宣传力度厚薄彼律师认：棚户区改造涉及律范围广涵盖行政、民等领域其行政属性更强需要政府充发挥行政效能采取合理合措施真取信于民棚户区改造驾驭全局办政府德政工程 （三）确处理政府与发商间关系 政府发商关系混同拆迁发商两律主体实践政府发商关系往往模糊清造拆迁误解发商些行让政府买单让政府背黑锅棚户区改造工作员辛辛苦苦却落骂名我政府要规范各环节权利义务明确责任避免误影响工程顺利进行 （四）拆迁式应坚持原则性灵性相结合原则 发商早介入形越位利益博弈拆迁觉势单力薄形立情绪棚户区改造涉及拆迁情况复杂集体、、建筑违章、临建等等拆迁案能搞刀切要原则性灵性相统比：温情拆迁借鉴 （五）落实拆迁政策建议 构筑棚户区改造全面质量控制体系政府质量、安全、本、利润及谐指数进行目标控制、监管制定相关评估办堵塞漏洞真政府棚户区改造政策落实处 六、律师参与棚户区改造工作重要意义 政府棚户区改造全程应该律师身影包括案起草、制定、迁、迁等应设立棚户区改造律师咨询服务办公室接待群众咨询解答百姓疑问参与律师见证帮助起草合同等架起棚户区改造治桥梁 1、律师特色社主义律工作者律专业知识参与政府棚户区改造前期规划案起草制定避免律风险 2、律师参与手牵着政府德政工程民工程；手牵着百姓千万家加强制宣传使居民知懂理性表达合理要求说：知者畏懂造别拆迁者立情绪采取些理智激行；形厢情愿局面 3、律师参与让居民主骨贴能够使自合权益切实维护律师深入百姓让百姓觉治温暖利于工程顺利进行 4、律师参与能够及解居民诉求与政府沟通通达某些矛盾化解萌芽状态使政府放百姓满意 5、律师参与发挥其专业智慧使棘手性问题、特殊矛盾能够顺利解决；比：产权房、存抵押、公房等等 6、律师参与帮助百姓解决拆迁程引发其民事纠纷：家析产、产权认定等使暴露问题能够及发现应 7、律师参与利于百姓选择、签订合同等问题予引导、支持关防止隐患发利于提高工作效率 8、律师参与利于期工作展使社区治理能够持续发展 总棚户区改造真架起治桥梁彰显治力量参与棚户区改造,我律师治建设义容辞社责任我义务、能力让棚户区改造真政府德政工程百姓暖工程社谐工
㈢ 以产权调换的回迁房属于物权范围吗
回迁来房就是发展商征收土地时源，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
购买手续：
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。
1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
2、按合同规定交房款并取回发票.
3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
4、视房屋面积大小减免部分或全部契税.
5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
㈣ 根据物权法，如果拥有彻底的产权，政府有无权利强迁
为了社会的发展，在我国基本你所说的不能成立的。因为法律规定，为了公共利益，政府可以征收、征用个人拥有产权的房屋。
㈤ 结婚后户口没有迁过来，买房子可以写夫妻俩的名字吗
可以的。
1、买房登记名字与“户口是否在一个户口本上”没有关系。
2、双方协商一致，即可登记两个人名字。
㈥ 物权法对回迁房物业费是怎样解释的
物权法没有专门针对回迁房的规定，只要有所有权，就是物权法规范的范畴。
物权法回涉及到物答业费的条款：
第八十三条【业主义务】业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
㈦ 关于北京动（拆）迁如何谈判的问题！（高手进，要针对性回答，追加高分！）
1.中国反拆迁裁决协调会答辨书范本
被拆迁人： 住址: 电话:
产权共有人： 住址: 电话:
答辩理由:
首先我们不是不愿意拆迁，而是拒绝非法拆迁、拒绝违法拆迁、拒绝野蛮拆迁和拒绝一切违法谈判。
1、从4月15日至今，没有一个人根椐法律法规规定，必须持有合法授权的单位及个人与我认真谈过拆迁事宜。
2、拆迁人至今没有告诉我们为什么要拆迁？法律依椐是什么？
3、拆迁人至今没有告诉我们：被拆迁人的权利是什么？
4、我们一再要求拆迁人给我们看《迁许可证》及相关手续。但，拆迁人至今没有给我们看《城市房屋拆迁管理条例》中规定的：拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁的------《拆迁许可证》；以及《城市房屋拆迁管理条例》第七条中：申请领取房屋拆迁许可证的，应当提交下列资料中的资料：（一）建设项目批准文件； （二）建设用地规划许可证； （三）国有土地使用权批准文件； （四）拆迁计划和拆迁方案； （五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明等。
5、拆迁人所取得的批文:建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件均是行政许可行为。根椐《行政许可法》第四十六条、第四十七条、第四十八条行政机关应当在二十日内组织听证、行政机关应当根据听证笔录，作出行政许可决定。
6、你们没有根椐法律告知我们有参加听证会的权利！《省行政许可听证程序暂行规定》第十一条行政许可实施机关在作出本规定第二条第三项所列行政许可决定之前，应当书面告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利。听证告知书应当直接送交受送达人。直接送达有困难的，可以委托有关行政机关或者组织送达，或者邮寄送达。
7、我们认为：拆迁补偿安置是一个民事行为必须用《民法通则》《合同法》来调整双方的关系，其原则是平等、自愿、互利！《合同法》还规定:行政机关不得干涉合同的自愿订立。
8、我们认为：征收非国有财产（含房产）目前没有具体法律依据。 根据我国“宪法”第13条“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿”的规定，政府为了公共利益的需要须拆除原有房屋时，可以对私人房产实行征收。但2000年实施的“立法法”第8条第6项和第9条明确规定：对非国有财产的征收，只能由全国人大及其常委会制定的法律加以规定，或者由全国人大及其常委会作出决定授权国务院制定行政法规。但是以上合法有效的法律至今尚未出台，故305号令中即便是包括了建设公共利益项目对所涉房屋的征收，因没有合法法律依据，所以规定按市场评估价对原房屋所有人给予补偿，也是违法的。“305号令”关于先予执行的规定违反了立法法的规定。 305号令第16条第2款规定：拆迁当事人未签拆迁补偿安置协议，当被拆迁人对裁决不服提起诉讼后，拆迁人依照条例对被拆迁人给予了货币补偿或者……不停止拆迁的执行。而我国立法法第8条第9项明文规定，诉讼和仲裁制度只能由全国人大及其常委会制定法律加以规定，所以305号令及可以先予执行的具体规定侵犯了人大的立法权，应属无效法律，该条款为开发商以合法的方式“先斩后奏”低价掠取公民房产提供了法律上的便利。
9、《物权法》实施了。拆迁人与被拆迁人关于拆迁的矛盾必须按《物权法》来调整。国务院《城市房屋拆迁管理条例》已作废。《物权法》与国务院《城市房屋拆迁管理条例》不存在法不溯及既往的原则问题!而有关行政部门依照一个已经作废的行政条例进行拆迁，显得十分荒唐和可笑且已触犯刑罚。
10.《拆迁许可证》是你们局发的再有你们进行强拆听证或栽决是有违司法公正的。现请求贵局回避!
11、要让一个从来没有与拆迁公司打交道，并且对上万条行政条文一无所知的人来讲法理讲道理，是因为心存一丝对政府的期盼。从听说拆迁到现在没有一个人对我宣传过拆迁的法律，也没人告诉我有什么权利。只是一味强调：不走就裁决！不走就强拆！更有街道的工作人员对我讲：政府为了拆迁会穷。使用各种流氓手段.！这也是实话，也是警告。市建设局、规划局、国土资源局、发改委、市拆迁管理办公室都是市政府的下属机构，虽然各司其职，但分工不分家。市建设局作为拆迁许可证的直接颁发者应该非常清楚房产证与土地使用权证是老百姓的私有财产！征收征用公民的私产要适用专门的法律！而不是《条例》《办法》，万达公司与谁签了用地合同我们有权知道!
最后，被拆迁人认为，只要拆迁行为合法、合理、合情，我们随时欢迎，如是非法拆迁、非法裁定，坚决不答应！
希望政府行政机关给个公平的说法，维护法律的尊严！
此致
市建设局!
被拆迁人:
年月日
这几条请认真熟悉!!交给法院或拆迁办的人员后他们一定会傻xs逼了
2.谈话意见书
(2008年01月24日上午10:00)
无锡市建设局（08）锡建拆裁字第12号
谈话意见:
一、在此被申请人先说明，被申请人对城市建设是奉着积极支持的态度，不是不愿意拆迁，而是无法与野蛮拆迁和没有法律手续的违法拆迁进行谈判。7月3日早上防盗门被损坏，9月15日砸坏水表。这些在派出所都有记录。自2007年4月15日动拆以来，没有一个人拿着合法手续，根椐法律法规规定宣传政策，所以《裁决申请书》中的写到的“要求回迁、政策要改变、要与开发商谈”，纯粹是胡说八道，因此也不存在多次耐心做工作无效一说,希望拆迁公司对上面的行为表示歉意。
二、申请人和拆迁公司工作人员至今没有告诉我们为什么要拆迁？法律依椐是什么？也没有看到《房屋迁许可证》及相关手续，所以也无法确定这次拆迁行为是否合法,希望要有一个口头解释。
三、本人再次声明:本人不是不愿意拆迁,而是拆迁公司在签订有关被拆迁户重大利益的拆迁合同(协议)时条款过于简单, 合同(协议)所涉及的专用名词缺少注释。权利和义务不明确不对称。
四、根据上述(三)本人对签订拆迁补偿合同提出如下要求：
（1）将本地块拆迁许可证锡拆2007第1号作为合同附件。
（2）将取得拆迁许可证六项批准文件作为附件。
（3）供规范合同(协议)一份, 提前给被拆迁人审阅。
（4）本次签订的合同(协议)所适用的法律法规：如国务院第305号《城市房屋拆迁条例》、《无锡市房屋拆迁条例》、江苏省《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》、国务院办公厅《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》国办发[2004]46号、《物权法》、《合同法》、《民法通则》、《建设工程质量管理条例》、《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国产品质量法》等与本合同有关的法律法规作为附件。
五、本拆迁合同(协议)必须由公证处公证后方能生效。(公证书作为合同重要附件) 。
六、如果申请人满足上述第四、五条要求,被申请人同意立即进入实质性谈判和签约。
此致
无锡市建设局
敬礼
被申请人：
住址:无锡市梁溪路71号403室
电话:85808421
2008年元月24日
附件:本谈话意见书一式二份(每份共计二页)。
裁决员签字(章):
裁决员身份证号码:
3.浙江省湖州市违法拆已触犯刑法
浙江省湖州市吴兴区统一征地农房拆迁事务所（农房拆迁办）明明了是一个事业法人却还冒充是政府行为!用“批准文件”取代拆迁许可证。居然还要不走程序强拆!
征用土地农房拆迁批准书
湖土农拆批字（2005）第3号
湖州师范学院,职业技术学院,城市建设发展公司.
因湖州师院东扩工程,职业技术学院二期工程,二环东路（南段）工程项目建设,需折迁下列征用范围内的农房及其
附属物,经审查具备拆迁条件,予以批准,特发此书:
拆迁范围:南至大钱港,北至规划42号路,东至318国道外环线,西至二环东路.
折迁面积:房屋及附属物面积167217平方米,占地面积933800平方米.
拆迁实施单位:湖州誉华拆迁事务所有限公司.
搬迁期限:2004.8.11至2004.12.31.
拆迁期限:2005.1.1.至2005.6.30.
发证机关:统一征地农房拆迁事务所（章）
2004.12.25
这一个批文是无效批文，有人却拿它作为强拆的法律依椐。
1. 根椐湖政函[2003]49号 第四条 湖州市国土资源行政主管部门是本市中心城市规划区内农房拆迁补偿安置的主管
部门(以下简称农房拆迁行政主管部门)，负责本办法的组织实施。点评：这个批文必须是盖湖州市国土资源局的印章。
2.这个批文如果是行政许可行为那么根椐《行政许可法》必须开听证会。
3.这个批文如果不是行政许可行为那么根椐行政法它不具有强制性就不能拿它为强拆的法律依椐。
4.这个批文中的地块在 2004年12月25日前已转为国土。所以，对该地块的房屋拆迁必须适用《国务院城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁管理条》及《湖州市市区城市房屋拆迁管理实施办法》办理拆迁许可证!!
5.椐《湖州市市区城市房屋拆迁管理实施办法》第六条 市规划与建设局为本市负责管理城市房屋拆迁工作的行政部门（以下简称房屋拆迁管理部门），对本市行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理，具体负责本办法实施。
6.农房及其附属物是二个法律概念。附属物=农房=房屋 但.关于房屋的拆迁有专门法律法规的要适用专门的法律法规如《国务院城市房屋拆迁管理条例》.
7.批文是无效批文:期限早过期 根椐湖政函[2003]49号
第八条 拆迁人拆迁农房及其附属物的，应当向农房拆迁行政主管部门提出申请，取得农房拆迁行政主管部门核发的农房拆迁批准文件。未经批准，不得组织实施农房拆迁。
农房拆迁行政主管部门应当在受理申请之日起30日内，作出批准或不予批准、或补正材料的决定，并在农房拆迁批准
文件核发之日起10日内将建设项目、拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等内容予以公告。
第九条 拆迁人应当在拆迁批准文件规定的拆迁范围和拆迁期限内实施拆迁。
拆迁人如需变更拆迁范围的，应当重新办理批准手续；需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满前15日，向农房拆迁行政主管部门提出延期申请，经批准后期限可延长，但延长期不超过6个月。拆迁人自取得农房拆迁批准文件之日起3个月内未实施拆迁的，原拆迁批准文件自行失效。
8.最恶心的是发证日期为 2004年12月25日，却要求执行的搬迁期限:2004.8.11至2004.12.31.!!!
目前.椐可靠信息，湖州市每当一个地方拆迁范围确定,拆迁方（出面虽然是某某拆迁公司,但组成人员有各级政府
干部和村干部）按有联合会议精神先做一些必要的前期工作,然后公布安置和补偿方案（几乎刚到相关省市政策的底
线）和限期搬迁通知,在这一段期限里,经常派人来送一些限期签约的通知书,或者在每家的墙上写上“速来签约”的油漆字。在此过程中自然有一些村民按时前来签约,但同时也有很多自以为有点相关知识的村民根本不予理睬。因为查遍所有相关法规文件,这种政府一厢情愿的拆迁期限和随心所欲的补偿方案,完全是站不住脚的。签约限期到,村民陆续收到限期搬迁通知书,并告知到期不搬,将实施强制拆迁。
一般碰到种情况,没有签约的村民会产生更大的心理反弹,总认为拆迁方谈都没有跟我谈过,按照相关程序,要想强拆门也没有。然而期限一到,强拆队伍如期而至。队伍一般二百人左右,由区行政执法局为强坼实施主体,大巴车一辆（抓相关居者）,警车若干辆,救护车一辆,大型挖掘车一辆（用以保证用最快的速度把房屋拆除）,货车若干辆（搬东西）。详尽的强拆实施方案一份,把所有人员细分若干小组各司其职。首先由公安人员强行冲入被拆人家,对所住居民分别男扛男女扛女扛上大巴（为保万无一失,由6-8位拆迁人员控制一位居民）。然后由民工清理被拆房屋的一应家俱杂物。清空后,挖掘车开工,一幢二层楼房十多分钟就夷为一片废墟。此过程由相关执法人员拍照录像,一旦发现当事人或旁观者有相同行为,立即收缴相关设备。
由此引起被拆迁人愤慨无比,当场情绪激昂。被拆迁人一方反复对照法律法规,一致认为政府明摆着无理,誓要讨回公道。接下来的日子有的去区法院打官司,有的各处上访。打官司区法院一概受理，上访者也陆续被各受访部门引或劝导到区法院讨公道。没有多久,所有官司统统胜诉,强拆的房屋全部得到了相应赔偿。赔偿标准由区政府下发文件,法院比照执行,其结果略少于当初的签约补偿。
此办法下流之处有三点:
1.政府部门恶意地排除了相关程序法规文件,打破了惯有的下流思维模式,不惜明知违法先违法,然后改正了错误。
2.逼迫签约
3.威吓想问讲道理想维权的人，在重压下分散其学法维权精力。
浙江省湖州市吴兴区统一征地农房拆迁事务所（农房拆迁办）及相关部门已有触犯刑法的倾向!
1.刑法:第三百九十七条 【滥用职权罪；玩忽职守罪】国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、
国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
本法另有规定的，依照规定。
国家机关工作人员徇私舞弊，犯前款罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处五年以上十年以
下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。
2.浙江省城市房屋拆迁管理条例第五十五条
有关行政管理部门及其工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，有下列情形之一的，对直接负责的主管人员和直接责任人员，由有关部门依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
3.浙江省实施《中华人民共和国土地管理法》
第五十二条
县级以上人民政府及其土地行政主管部门工作人员有下列情形之一的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究
刑事责任：
（一）不依法办理土地权属登记或者登记不当而不纠正的；
（二）弄虚作假审批土地的；
（三）超越法定权限、法定程序和法定期限审批土地的；
（四）不按照土地利用总体规划确定的土地用途批准用地的；
（五）徇私舞弊，非法低价出让国有土地使用权的；
（六）对土地违法行为依法应当给予行政处罚而不给予行政处罚或者行政处罚显失公正的；
（七）违反行政程序执法的。
㈧ 物权法对动迁有什么意义
物权法的颁布，强调了房屋的所有权，尊重个人的房产所有权。在居住房产的年限后，房屋重建仍然归原房主所有。
㈨ 我户口已迁非农业户口了，农村的房子怎么登记不动产
一，没有这样的规定：
1，房产的所有权，以房屋产权证上登记的为准（夫妻专关系的，除外）；
2，这属和当事人的户口，是否随迁到房产上，是无关的；
3，当事人可以从子女入学、原集体的经济利益，及发展前景等方面综合考虑，决定户口是否随迁至房产上。
二，我国《物权法》的规定：
第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。