㈠ 为什么我买二手房使用权70年,才满2年,但我房产证是写使用权就只有56年了
这是因为，使用年限70年是这套房屋总得的使用年限，也就是说从开发商取得地块时间开始70年就已经倒计时了，换句话说，使用年限是按地块或房屋算而不是按业购买时间算得。
㈡ 二手房还有70年的产权吗
开发商拿地的时间开始算。比如2000年KFS拿地，结果囤积了5年，到2005年开发出售新房，然后2012年你又专从上家手中购得这属套二手房，那么实际上到你手上还剩余的产权年限就是70-（2012-2005）-（2005-2000）=70-12=58年了。在这58年里，你拥有这套房产的所有权和房产所占有土地的土地使用权（注意一个是所有权一个是使用权）。假设58年后该物业还在正常使用，那么土地使用权到期了，但是根据《物权法》国家也不能强制性拆除该物业，要继续使用可以到房管局土地局等相关部门办理手续，缴纳土地出让金（和开发商开始买地差不多意思）后，是可以继续使用的。
㈢ 卖二手房产权还是70年吗
产权是根据一手房产证上的年限来记算的，就是说剩下的期限属于您，例如，现在买一套原房产证是2006的房子，那么过户到您手上的房产证年限就减去了5年，只有65年了
㈣ 我买二手房，使用权70年，但才满2年，为啥房产证下来只有56年使用权了
房产70年的使用权，是从开发商拿地合同起，不是以房子竣工算起，所以等房产证办好后就剩56年。
㈤ 买的二手房还是70年产权吗
看你复的产权证明啊，房屋所有制权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建筑物一并收回时，这时会出现一个问题，由于房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。
㈥ 为什么我买的二手房房产证上 写的国有建设用地使用权有70年
你好，所有的房子房产证上都写着国有建设土地使用权，是70年，所以你的房子也不例外的，谢谢
㈦ 我购的二手房今天过户，看见使用期限一栏的使用日期和我购房时中介说的不一样，如70年。怎么办
是不是中介告诉你，这个房子产权是70年，住宅性质，产证很早也下来了，产专权清属晰，没有纠纷，卖家现在住了五六年了，现在卖出也可以省下不少税，你一算，70年的房子，减去卖家住的五六年，那么这套房子还剩下60多年的使用权，结果，新的房本下来，一看，不到60年，是这个意思嘛?
如果，是这样的情况，是因为开发商在土拍建设时的时间也算进了使用时间，有可能这块地，开发商10年前就拍下来了，因为资金规划等原因，五六年前才正式交房让卖家住进去。所以，这套房子剩余的使用时间，是要看开发商拿地的时间。
另外，房子使用时间快到期前（最好提前一年去办理），可以去房管局办理续期，费用情况就看政策了。
如果是其它的使用期限有问题情况，比如，70年产权变40年产权，或者其他情况，就要看合同里有没有做过相关条款的协议，有的话，按照合同里的协议协商解决。
㈧ 我最进买了一套二手房是70年产权的，怎么过户以后变的还有40年产权。
从房子建好那年开始计算的。