❶ 产权登记是什么意思
办理条件
1、申请人（代理人）向房地产登记机构提交房地产登记申请材料齐全、形式规范、内容合法、真实有效；
2、申请材料上的内容应与申请登记事项相符；
3、申请登记事项是申请人真实的意思；
4、申请登记的房地产无查封、无限制转移；
5、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
所需材料
1、商品房交易登记申请表
2、商品房抵押登记申请表
3、房地产开发企业土地权利证书
4、《商品房产权权属证明书》
5、购房发票及契税完税凭证正本
6、已登记备案的商品房买卖合同或中山市商品房销售登记备案表或网上签订的商品房买卖合同
7、1：1万位置示意图（1份）、用地图（2份）、房产平面图（购房产权人数+1份）
8、买受人身份证明：
9、依照生效的法律文书取得房地产权而申请办证的，除提供上述办证所需资料外，还需同时提供法院或仲裁委员会生效的法律文书
10、房地产开发企业委托他人代理的，须提供法定代表人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件
11、法律、法规规定的其他资料
12、《抵押贷款合同》、《中山市商品房合同抵押登记备案权属证明书》或《中山市商品房抵押登记备案证明表》
13、抵押权人营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件
14、抵押权人授权委托书原件及受托人身份证复印件
窗口办理流程
1、窗口收件；
2、商品房交易审核股审核登记；
3、缮证股缮证；
4、收费发证股缴费领证。
网上办理流程
1、办事人登录网上办事大厅，选择“网上办事”栏目。
2、办事人根据实际情况，从“个人办事”、“企业办事”、“部门服务”中查找自己所要办理的服务事项。
3、办事人找到自己所要办理的服务事项以后，点击服务事项名称可查看该事项办事指南，点击“在线申办”则进行申请。
4“在线申办”主要涵盖以下四个申报流程，依次是条件自检、表单提交、附件上传、完成申请。
条件自检：主要是申办人根据自己的实际情况，填写自己的基本信息及自检办理该业务，所需要满足的条件和材料是否已符合。申办人需认真填写并仔细核实，避免由于条件不符或材料不齐等，导致该业务不能办理。
表单提交：主要是申办人填写所要申办业务的一些相关情况信息，以便业务工作人员可以进行预审核。
上传附件：对于有要求需要上传附件的服务事项，申办人应提交真实有效的附件，以便业务工作人员进行核对，确定是否符合受理条件。
完成申请：申办人完成申请后，系统会自动生成业务流水号并以手机短信形式通知申办人。
进度查询：申办人输入业务流水号可对申办业务进行进度查询。
5、部门审批
办理时限
法定期限：法定时限30个工作日（有预售抵押转现楼抵押的办证业务为40个工作日）
承诺期限：自收件次日起15个工作日（有预售抵押转现楼抵押的办证业务为18个工作日），不含补交资料的时间。