❶ 上海郊区城区的老房子拆迁厨房、洗手间算不算居住面积居住面积是卧室的面积
简直是胡扯,厨房,洗手间肯定是要算到居住面积里面去的,这肯定是拆迁办为了少出钱自己定的.
❷ 我有一套二手房卖掉，但去年新买了一套房子，还未办房产证，卖掉的老房子算唯一性住房吗
是的，没办房权证的话就没有产权档案、属于唯一性住房！卖掉后再过户新买的吧！
❸ 现有存款150万左右，有两辆车，一个老房子，总是被人看不起，打算明年买一辆二手宝马，装装面子，是否
你钱哪来的，应该不是自己辛苦挣来的，用别人的钱装面子，心里安稳不
❹ 请问：买二手房时，有12年房龄算不算是太久的房子还有证过5年是什么意思
不算久。
产证满五年普通住宅(90平米以下)首次购房可以省掉营业税!不管你是买普通住宅还是非普通(140平米以上含140平米)住宅还是选择满五年的比较划算!
❺ 二手房市场中一般多老的房子算是老房子
10年以上的房龄的房子，算老房子。
❻ 老房子重新粉刷外墙算违章城管会插手吗
会管的。
外墙，影响城市市容。如果你标新立异，刷了特别的颜色，有没有经过场城管备案审核和同意。会有城管来找你麻烦的。
❼ 现在买已有20年楼龄的二手房划算吗
一、房龄超过20年银行不能办理贷款。
很困难。目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。对于优质学区房可以适当放宽到25年以内。
二、房龄久无法升值：
房龄较长，而又不肯出手的房源，所处的地段大多都较好，且房屋周边配套设施比较成熟，不少人会认为升值潜力巨大。其实，房龄越长，房屋升值空间就会变得越窄，房屋价值也会随之出现贬值。
三、房龄久物业成本会增加
房龄和房屋的有效使用年限有密切的关系。房龄增大意味着实际有效使用年限的缩短，相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，实际购房成本将增高。
?四、简单判断房龄的方法：
1、看到新近粉饰的墙面，可以从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实年代，不要随便听信中介公司关于房屋年代的介绍。
2、房屋内如果新近装饰过，可以进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难以改变，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代，另外由于地板的装修不容易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。
3、观察楼道情况，了解户表状况。
4、向邻居或是物业询问房屋情况。
5、查看产权证，产权办理时间也能大致判断房屋时间的年限，如果是单位房，可由产权办理时间向前递推两三年；商品房则递推一两年时间。
注意：房龄与房东表述不符的解决办法：
购房者还可以在与房东签订的转让合同中约定，如果房屋的实际建造年限与房东所提供的的不符，房东应承担违约责任。
❽ 老房子只有房产证没有土地使用证拆迁的时候在房子分配上有问题吗
有房产证即可，农村土地属集体土地性质，拆迁是按产权证面积算的，可以和爷爷就此事宜写一个书面协议，将来作为产权分割的辅助依据。
❾ 老房子拆了又换位置重新盖房子算二手房吗
只要是新盖的，就不算二手房。