1. 求房屋产权共有协议书范本！！！
首先，你得明确一点，既然房子已经登记到你女朋友名下，即使有房屋共有协议书，也无权对抗善意第三人，也就是说如果你女朋友擅自处理该房产，而第三人不知是你们夫妻共有的话，你也是不能要回房子的。因为房屋共有协议书只是你们夫妻的约定，对夫妻双方产生约束并不对善意第三人有效力，所以一旦发生上述情形，你只能要求你女朋友赔偿损失。下文是协议书范本，签署好协议你最好去公证处做个公证，证明协议书的效力。
房产共有协议书
甲方： （女方）
乙方： （男方）
甲乙双方于 年 月 日登记结婚，现双方共同购买位于 市 区 街（路\道） 号 小区 号楼 单元 号房产（以下简称房产），就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下：
第一条 房产概况
1、位置： 市 区 街（路\道） 号 小区 号楼 单元 号房；
2、结构： ，户型： ，建筑面积： （以房屋产权证件载明面积为准）；
3、价款及付款方式：该房产单价 元每平方米，总价款 元，甲乙双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为 元，甲乙双方共同向 银行贷款 元，年利率 %，采用等额本息法还款，每月本息还款额为 元。
4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。
5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总价。
第二条 甲乙双方已于 年 月 日与 公司签订《商品房买卖合同》，合同文本复印附后作为本协议书的附件。
第三条 甲乙双方就房产总价的分担
1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费 元；
2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的50%；
3、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的50%；
4、甲乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的50%。
第四条 该房产为甲乙双方共同所有，房产所有权登记在甲乙双方名下并体现于房产管理部门的房屋所有权登记簿及颁发的房屋所有权证上。
第五条 甲乙双方对该房产享有的所有权比例为：
1、甲方的所有权比例=（首付款+银行贷款本金*50%+其他各项税费）/房产总价；
2、乙方的所有权比例=银行贷款本金*50%/房产总价；
3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约定不符，则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。
第六条 甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独改变该房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设施。
如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、维修维护，撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方承担因此所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失的，过错方应当予以赔偿。
第七条 如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书第七条规定的比例确定各自份额：
1、甲乙双方离婚分割该房产；
2、一方去世确定遗产份额；
3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项；
4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物；
5、该房产被损坏分割所得赔偿款项；
6、其他涉及分割该房产价值的情形。
第八条 甲乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时，均负有向债权人明示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭证，否则一方因偿还另一方的个人债务给自身利益造成损失的，另一方应当予以赔偿。
第九条 本协议书未定事项或约定不明的事项，甲乙双方可协商签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构成本协议书的一部分，与本协议书具有同等法律效力。
第十条 本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议，应当友好协商解决；双方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决。
第十一条 本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并自双方签字按印之日起生效。
第十二条 本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，一份公证存档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。
甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
年 月 日 年 月 日
2. 关于产权的分房协议！
在法律上，房子证是大儿子的名字，房子就是大儿子的，爷爷立分房的遗嘱无效；版
遗嘱如无效，房产应实事求是权的继承老人遗产。如果不能达成一致，房子只能是大儿子的；
分房协议由大儿子提出，并起草书面，只要大家签字就可以了，如果不同意就进行协商；
假如爷爷的分房协议有效，大儿子的老婆不能签字，只是大儿子签字；
遗嘱或者分房协议不公证也有法律效力，当然公证更有利于办理产权登记。
3. 关于房屋使用权和使用权的协议
到当地公证处作一个土地使用权分割公证，然后或者自己建自己的1/3产权房，或者三人一起重建并申请共同产权。
4. 土地权和房屋使用权分离，各自相应持有，法律上可以存在吗
我不知道抄李律师是谁，但我可以尝试简要回答一下你的问题。
一、所谓“土地权”和“房屋使用权”的说法是不准确的，正确说法应该是“土地使用权”和“房屋所有权（房屋产权）”。以前这是两个不同的证件，也就是我们常的“两证”，即房屋的“土地证”和“房产证”。
二、根据你的描述，我认为是农村住房。建房所占用的是集体土地，也就是常说的宅基地，个人是没有土地证的，只有房屋产权证。也因此土地使用权和房屋产权无法分离。
三、当前农村宅基地正在进行确权，这是一个新事物，意味着宅基地基本属于“私有”了，更意味着以后一旦有搬迁，那么除了房屋补偿以外，还要加上一块土地补偿了。这也正是他现在提出以上要求的主要原因。基于以前没有这种规定，更基于你亲戚当初的一片好意，我认为他提出这种要求是合情合理的。
四、虽然法律上可能无法将两证分离，但你们可以私下达成一个协议，这样一来，就无所谓将证件办在谁的名下了。万一有搬迁，那土地补偿金归他，房屋补偿金归你。
以上回答望能对你有所帮助，若有，别忘了采纳昂。
5. 急需一份关于房屋所有权和使用权的协议
可以定立协议，发生法律效力。
此协议双方签字认可即发生法律效力。
6. 农村房屋产权分割协议是否有效
一、一个总原则：宅基地属按户申请，所有申请人享有平等权利 正确确认家庭成员每个人的房屋产权的具体份额，还需明确建房申请人、《宅基地使用证》登记人与房屋产权之间的关系。 《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。” 所以农村宅基地政策实际是各省市政府根据《土地管理法》授权，对农民居住用地权益的公平分配，它不论贫富按人定量，通过造房用地的审批以保障每个农民都有其建房居住之地，属国家对农民居住权的基本保障。 虽然《宅基地使用证》上的登记人只有户主一人，但凡是依法具备建房用地申请条件，并在政府审批时被计入宅基地计算面积的申请人，都应当与《宅基地使用证》上的登记人一样，属于该宅基地的使用权的共同享有人。 登记人与其他合法申请人享有平等权利。 二、一个简便的方式：家庭内部订立分家析产协议 1、只要意思表示真实，依法受法律保护。如果怕以后有麻烦，公证一下更好；如果对法律不太懂，请个懂法律的，写个协议。将来如果有纠纷，法庭审理时，这个协议是最有力的证据。 2、也可以依分家析产协议，到房屋管理部门，分别办理各自的产权证。不便各自办理的，也可以在附件上注明各自的份额。 本人有三兄弟，农村的老房子，就是这样分家的。 三、农村集体土地上房屋的性质和特点 农村集体土地上房屋所使用的集体土地，是由国家通过政策审批无偿分配，无需纳税，也没有使用年限的限制。因此农民的房屋虽属公民的合法财产，但由于其建房用地的特殊性，使其产权性质和法律地位有别于城市商品房和城镇私房，缺乏市场准入资格，属于限制市场流通的准产权。 1、农民住房产权的合法成立，除必须有经批准的宅基地使用权外，还涉及具体的批准建房面积权。 现行农民建房政策是按户按人口批给不同的宅基地使用面积和房屋建筑面积。凡超过政府批准建房面积违章建造的房屋，除由政府作罚款等处理而予认可的外，都属违章建筑而不能在法院审判中作出产权确认。对该部分违章建造房屋只能就建筑材料的归属作出裁决。因此宅基地使用权、建房面积这两项权利在所有申请人之间是平等的，而不分成年与否、出资与否，属平等按份享有。 2、当事人事先没有约定或约定不明而发生财产权属争议时 主要考察建房三要素：宅基地使用权、建房面积权、建设资金的投入 现在批到宅基地才是关键，到底谁出钱反而是其次的，这也是一个重要的原则！ 当前，在农村建房中取得用地权、面积权的重要性早已优先于建房的出资的中国。所以在家庭成员中确认农民住房产权时，应当承认宅基地使用权享有者虽未具体出资，但其在建房中已投入其依法享有的宅基地使用权和建房面积权，因此所建住房产权中也应当含有他的权利。当然在产权的具体份额上，还应当按出资与用地权、面积权兼顾的原则加以确认，与出资者之间在房屋产权分配上有较为合理的区别。（这是补充原则，即出钱多的可以适当多分点） 本回答由法律法规分类达人 赵婧推荐
7. 土地的使用权和房子的产权可以分离吗
居住用地使用权年限为70年，使用权到期后可以继续申请续期！
房屋的专使用年属限以土地使用年限为准，土地使用权70年到期后可以继续申请续期。
《中华人民共和国国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最高年限分别是：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。
根据中国《城市房地产管理法》第二十一条，"土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予续期的，应当重新签订土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。"
8. 父母房屋权和使用权如何分割，协议书如写
房产分割协议书
男方： 女方：
男女双方自愿将共同共有的位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋所有权重新分配，达成如下协议：
1、位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的70%归 所有30% 归 所有。
2、XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的贷款的70%归 所支付，30%的归 所支付。
3、双方任何一方将自己所持有的位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的产权出售，另一方有优先购买权。
4、双方未尽事宜可协商解决，所达成协议与本协议具有同等法律效力。
5、本协议一式两份，双方各持一份，自签定之日起生效。
男方：女方：
年月日
9. 产权、使用权分离的产品模式的思考和看法
你好，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分内离性、容产权流动具有独立性。产权是经济所有制关系的法律表现形式.
使用权是暂时的。
科学术语性质的，直接上网络
打个比方，就像租给别人房子的和租房的。
希望能帮助到您，望采纳，谢谢。