上海房产证土地使用权老公房

Ⅰ 上海浦东使用权老公房能交易吗出售价格有影响吗

可以交易的，如果有限制交易的信息，会在房产正上写明，如果没有房产正，就没有内限制

但是交易的容对象是有限制的，使用权房交易又称使用权转让，以房票本为转移的，因为很多房票本上没有权利人的名字，所以一般以户口本为准

那么交易的对象也就要求是本地户籍的了

Ⅱ 上海郊区20平方老公房使用权卖出大概多少钱

上海郊区20㎡老公房使用权卖出大约是需要40万元。

Ⅲ 上海老公房，是否可以把房产证和户口本分成两份

如果老房子有抄2个门，母袭亲去世后可以按遗嘱进行房产分割，2个儿子已经成家可以独立分户，在原址门牌号加-1成另一户，如36号和36-1号，这在派出所应该能办理，没有2个门可能不行，就是以前讲要有地方钉门牌号，符合分户条件可去社区开出证明再去派出所办理。按照合法生效遗嘱去办理公证，用公证书去法院办理房产分割，用法院裁决书去房产局办理分证手续，这条程序是否可行可先咨询相关部门，因没有实践过仅供您参考去问一下。

Ⅳ 上海老公房有产权证吗

一般没有，老公房大多数是单位拥有的，分配给个人使用，个人只有使用权。不过一部分公房经过产权改革，已经被使用人买下了。所以有产权的

Ⅳ 上海动迁的老公房房产证加成年子女的名字该怎么办费用

找经纪人代办1000元就好

Ⅵ 上海买房现有一老公房，房产证写着房改售房，归并。请问买此房子会有营业税吗 房产证未满两年

是的，不需要营业税。
注意这套房子卖掉要把买卖合同、当时公房的白皮合同留好，你再买房子是可以抵扣所购房屋的契税。

Ⅶ 急问：上海老公房租赁人（户主）变更和买产权

1变更复承租人为一个人，规制定是共同居住两年以上无其他住房的共同居住人可以承租。实际上所有继承人同意，一起去房管部门才给变更承租人
2买房时直接落承租人名下，之后其他继承人可以再赠予或者买卖方式加名
3只有变更承租人时要所有继承人出面，而且同意
4所有继承人可以自己协商，各自占有比例，将来再过户或者由一人承租、之后成为产权人，然后出售房产按比例分割房款

Ⅷ 想了解如今上海老公房卖房政策，非常急！！！！

1.乙方完全有权利出售此房（但是前提是必须为产权而不是使用权，如果是使用权，那就必须把产专权买下来进行属交易。或者是不满5年的动迁安置房是不得交易的。）
2.如果你外婆和乙方有着租赁协议，并且合同还在生效期内，乙方必须提前和你外婆进行协商，协商不成乙方承担违约责任，进行资金的赔偿。成立租赁协力就代表你外婆又优先购买权。
3.使用权基本上都是以使用面积为准的，产权都是以建筑面积为准的。比如：墙体的厚度，楼梯或过道都是每个楼层每户人家平均分担的面积。
小弟学问有限，希望能够帮助你

Ⅸ 请问上海老公房、新公房、私房有何区别

三者在房屋性质和产权归属两方面存在区别。

一、房屋性质

老公房：老公房（公有住房、公产住宅）是指由政府和国有企业、事业单位投资兴建的住宅。

新公房：也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。

私房：指农村村集体分给本村村民的宅基地上建起来的房子，又叫“农民房”。广州、上海等经济发达地区，存在大量这样的“农民房”。此类农民房的业主实际上并非农民，而大多都是城镇人口，之所以叫做农民房，是因为其宅基地属于“农村户口”而已

二、产权归属

老公房：在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。

新公房：在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。

私房：产权属于私人。

(9)上海房产证土地使用权老公房扩展阅读

在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。

在住房货币化改革过程中，公房出售、租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后，产权即归私人所有。

由于价格基数较低，在2009年房价普遍上涨的情况下，上海老公房价格上涨的绝对值要明显小于周边次新房，以区域内标杆楼盘慧芝湖花园为例，2009年年中时均价在21000-22000元/平米，而当前已上涨至31000-32000元/平米，每平米涨了10000元之多。

而周边平型关路沿线老公房2009年年中时均价在15000-16000元/平米，当前上涨至20000-21000元/平米，每平米仅涨了5000元，而因为老公房通常面积较小，则总价方面，两者价格上涨幅度差距拉得更开，在这样的情况下，当前以刚性自住需求为代表的群体几乎都将目标锁定在老公房上。