12月1使用权房

『壹』 12月1曰取消房子买卖营业税吗

从去年5月1日起，销售不动产（包括房屋）不再征收营业税，改为征收增值税。
今年12月1日，不会取消房屋买卖的增值税。

『贰』 12月新规公布，涉及住房、车辆的信息有哪些

12月的新规在前两天发布了，有很多关于住房和车辆的信息，我在下面给详细解答。

一、关于规范商品房的委托销售行为以及优化提升车辆公共服务。

新规规定，房地产的承销机构，对外销售的商品房价格时候，应当与该项目的申报价格一致，而且不得以任何形式，拆分购房款，不得出现预售商品房的商业宣传。同时从2020年12月22日起，也要实施车辆的检测站规范，完善车辆的检测服务流程，实现车辆的一次排队一次检测，同时一次收费。

『叁』 2017年12月1日以后取消房屋买卖营业税吗

二手房交易需要缴来纳的税费
（1）契税自。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

『肆』 房产证12月1日有变动

你是想说资产评估法实施房产证会不会有变动，对吧？
资产评估法对权属登记证书没有影响。但是以后应该不会在办房产证了，现在都改不动产登记证了，而且很多地方已经实施了！

『伍』 房子产证上日期是2018年12月24日,2020年12月1日卖出过户续要交增值税吗

具体还得看当地的政策，现在沈阳新出的8条就需要交了，因为不满5年，满5年才可以免

『陆』 买的小产权房子，12月底交房，让12月1号交完剩余款额（物业费......），但房钥匙还不能拿，这钱能交么

既然买的便宜，那么肯定要担一定的风险，小产权房都没有交配套费，双气专三线以及学校幼儿园等各属种配套都不像正常房子那么成熟，由于无法办理房产证，房子有可能会出现一房多卖的风险，总知风险肯定是不少，你既然都打算买了而且交了一部分房款，最好的办法就是团结几个业主密切关注着房子的动态吧。

『柒』 我们买的商品房使用权是70年，这70年是从什么时间开始算的呢

70年产权从开发商拿地算起 。
70年产权是什么意思？
70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。《物权法》规定70年到期自动续期。
70年产权从什么时候开始算？
通俗的说：土地是国有的，不能买卖，你买了房子，70年是你的使用年限，但是70年之后国家也不会收回的，如果70年后当地政府或者有关单位要征用您所在地方的土地，一样也会按照拆迁补偿办法来给与补偿的。
1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的;
2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权。
3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费;
4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿;如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了;
5、我国规定纯住宅的土地使用年限为70年;商住楼为50年;商业为40年。
6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。

『捌』 河南省12月1号后是否执行二套房不限购购房政策

只要不贷款，没人管你

『玖』 2017年12月1日交的契税商品房转让税是多少

商品房转让，购买方只需要按照财税2016第23号文件规定交纳契税。

出售方需要交纳增值税及其附加税、土地增值税、所得税

『拾』 租赁期限为当年.从2011年12月1日至2012年12月1日.年付,前2年房租不涨价,每年租金一万元.还有几天到期了,可

恩这个我也不懂的 你可以去工商 啊 各种正规渠道去质询下