资产免费使用权入账

❶ 土地入账时按固定资产入还是无形资产

依据《企业会计准则第6号———无形资产》，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资版产，但改变土权地使用权用途，用于赚取租金或资本增值的，应当将其转为投资性房地产。

自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配；

难以合理分配的，应当全部作为固定资产。企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

(1)资产免费使用权入账扩展阅读

（一）转让土地使用权，土地使用者转让土地使用权的行为。土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。土地租赁，不按本税目征税。

（二）转让商标权，转让商标的所有权或使用权的行为。

（三）转让专利权，转让专利技术的所有权或使用权的行为。

（四）转让非专利技术，转让非专利技术的所有权或使用权的行为。提供无所有权技术的行为，不按本税目征税。

（五）转让著作权，转让著作的所有权或使用权的行为。著作，包括文字著作、图形著作（如画册、影集）、音像著作（如电影母片、录像带母带）。

❷ 以非货币性资产交换所得的土地使用权计入无形资产时的入账价值是含税价吗

以公允价值计量的非货币性资产交换的会计处理
一、换入资产成本的确定
（1）不涉内及补价：容换入资产的成本=换出资产的公允价值+为换入资产发生的相关税费+增值税销项税额-可抵扣的增值税进项税额
（2）涉及补价：①支付补价方：换入资产的成本=换出资产的公允价值+支付的不含税补价+为换入资产发生的相关税费
支付的不含税补价=支付的银行存款-（增值税进项税额-增值税销项税额)
②收到补价方：换入资产的成本=换出资产的公允价值-收到的不含税补价+为换入资产发生的相关税费
收到的不含税补价=收到的银行存款-（增值税销项税额-增值税进项税额）

❸ 土地在什么情况下可以作为固定资产单独作价入账

在我国，土地归国家所有，任何企业和个人只拥有土地的使用权而无所有权，企业取得的土地使用权应作为“无形资产”入账。“计入固定资产的土地”是指特定情况下按国家规定允许入账的固定资产。
需要注意的是，作为“无形资产”核算的土地使用权，一旦土地对象化了以后，就应转为固定资产核算，计入附着物成本。例如土地上盖了房屋，房屋不能离开土地，这种情况下，作为“无形资产”核算的土地使有权，应在房屋破土动工时，将土地使用权账面价值全部转入相关建筑工程，借记“在建工程”科目，贷记“无形资产”科目。最终，土地使用权和房屋的建筑成本一起构成了房屋的总成本并计入了固定资产，可以计提折旧。由于土地使用权的摊销年限一般要超过房屋的使用年限，包含土地使用权价值的房屋在确定折旧总额时，应合理预计房屋报废时的土地使用权摊余价值，并将其作为预计残值予以保留。

❹ 取得资产免费使用权需要进行账务处理吗

不知你是取得何种类型的资产，我现仅用无形资产为例：
按照《企业会计准则第6号——无形版资产》准则的规定，权企业通过划拨无偿取得的土地使用权也应确认为“无形资产”，直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的支出（如缴纳配套费、土地储备金等）应计入取得无形资产的成本；土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，单独作为“无形资产”进行核算。

❺ 购买商标权的使用权应该作为无形资产入账吗

商标使用权是指商标权人在核定使用的商品上专有使用核准注册的商标，取得合法利益的版权利。
商标好处权：
1、便于消费者认牌购物。
2、商标注册人拥有商标专用权,受法律保护。
3、通过商标注册，可以创立品牌，抢先占领市场。
4、商标是一种无形资产，可对其价值进行评估。
5、商标可以通过转让，许可给他人使用，或质押来转换实现其价值。
6、商标还是办理质检、卫检、条码等的必备条件。
7、地方各级工商局通过对商标的管理来监督商品和服务的质量。

❻ 土地使用权入账的问题

首先，根来据《企业会计准则自第6号——无形资产》第4条的相关规定，能够确定，土地使用权是以历史成本为计量属性，而非以公允价值为计量属性。土地能够以公允价值进行后续计量的，是适用于《企业会计准则第3号—投资性房地产》。
其次，根据《公司法》第27条第2款明确指出“对作为出资的非货币财产应当评估作价...”这里的非货币资产包括土地使用权。
所以，根据以上两条可以判定，你这里的所谓“重估金额”入账，指的是“评估”而不是“公允”。那么资产评估事务所往往采用收益法来确定土地使用权的价值，就是利用未来现金流量的现值来确定的。
目前，你应该确定以前土地使用权是按照什么来入账的，如果符合历史成本计量属性，那就不用管了；如果当时就没有按照历史成本计量，还是应该找到原始依据入账，最好不要评估。

❼ 购买商标权的使用权应该作为无形资产入账吗

商标使用权是指商标权人在核定使用的商品上专有使用核准注专册的商标，取得合法属利益的权利。

商标好处：

1、便于消费者认牌购物。

2、商标注册人拥有商标专用权,受法律保护。

3、通过商标注册，可以创立品牌，抢先占领市场。

4、商标是一种无形资产，可对其价值进行评估。

5、商标可以通过转让，许可给他人使用，或质押来转换实现其价值。

6、商标还是办理质检、卫检、条码等的必备条件。

7、地方各级工商局通过对商标的管理来监督商品和服务的质量。

❽ 其他公司将固定资产的使用权免费给我公司使用，怎么做会计分录

免费就不用入账. 记个备查簿,留好相关的合同或协议.

❾ 请问无偿使用取得的资产使用权需要做帐吗

如果是投资者投入的

借：固定资产
贷：实收资本（或股本）
如果是捐赠的
借：固定资专产
贷：待转属资产价值
待年底缴纳所得税后转入资本公积

这样只能当受赠了。
没遇到这种情况，理论上应该是这样
新会计准则规定：
借：固定资产
贷：营业外收入

❿ 固定资产没有所有权，但拥有使用权，怎么入账

拥有永久使用权的固定资产，可以根据实质重于形式的原则，按照自有固定资产入账。可以凭法院判决作为原始凭证。