⑴ 为什么有人要买只有使用权的房子
可能你买的房屋在取得土地20年后才开发造房，虽然你才取得房屋，但是土地的使用权内已经过去了容20年。你可以到当地房屋交易中心询问。也可以向开发商质问。不过一般住宅房屋是私有财产，是永久拥有的。土地使用期到了以后可以申请继续取得后继使用权，目前虽然没有明确规定，但是按法理应该是可以免费，或者付少量费用继续取得使用权的。
⑵ 为什么有的房屋产权只有50年使用权
居住用地70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或者其他用地版用地50年；商业、旅游、娱乐用地权40年。这个年限是指拿地的年份，就是从与省市规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的时间开始算起。
目前，住宅用地到期之后会自动续期，不需要提前向政府申请，只要补交相应的土地出让金就可以了。
⑶ 房子的使用权和产权有什么区别呢
房屋使用权是指拥有对房屋的实际利用权力。通过一定的法律契约，非房屋所有权人也可以获得房屋所有权人房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。
房屋使用权如果上市交易房价比所有权房屋便宜很多，虽然没有产权证，但房屋使用权为房管局所有，与房屋使用权的使用人是长期租赁关系，产权单位不能任意解除租赁关系，不能随便收回房屋，即使收回也会对使用权人进行补偿。在遇到房屋拆迁时，房屋使用权在变成产权房后，能获得补偿款，即使不变成产权房，拆迁补偿的补偿款也归房屋使用权人所有。居住房屋使用权每月要交一定数额的租金，但房屋使用权不用交物业管理费、取暖费以及房屋维修费。
房屋所有权是指房屋的所有人依法对自己的房产所享有的占有、使用、收益和处分的权利，并可以排除他人对于其财产违背共意志的干涉，它是一种充分、完整的财产权或物权。
房屋所有权是区分使用权的一个概念。它表示所有者不仅具有使用权外还具有支配的权利，可以自由的买卖、处置，是房屋的高权限-一般商品居住房具有的权限。
房屋使用权和所有权的区别
房屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《中华人民共和国民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。
拥有上述房屋所有权的四项权能，所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、赠予、继承，并且排除他人的权利。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项基本权能之一。
以上就是关于房屋产权使用权和所有权的定义以及二者之间区别的相关解答。在房地产买卖交易中，由于违规开发商和房屋中介的介入，使得使用权买卖变成欺诈或诈骗的高发区。一套房子几十万元，对购房人来说都是一辈子的积蓄，购买房屋使用权被骗的购房人大多数是被拆迁户，很多购买所谓使用权的购房人血本无归，甚至沦落为无家可归的地步。
⑷ 为什么房产证上写的使用权永久的
国家规定住宅的土地使用年限是70年，就是平时说的土地证。而房屋的所有权内是可以永久的，前提是容政府在土地使用年限到期时不征用收回！你说的产权证永久使用，关键还要看土地性质是商品房购买的，集体土地，还是国家划拨的？
⑸ 为什么中国的房子只有70年的使用权,而没有所有权
中国的政来策是：土地归全民所有。自这一基本政策不可能改变。而每一个个人又不可能去切实享受每一片土地的利益，所以我国的土地绝对是国有的。所以国家只能出让使用权而非产权，否则就无法体现全民所有了。
这也正是我国的物权法无法得到很好的发展的一个瓶颈。连土地的所有权都如此含糊，还谈什么物权。
70年后？？ 看见那些动迁户了吗？？ 给你几万块钱，你自己想办法去吧。政府现在不就是这么处理的吗。
⑹ 为什么有些房子只有使用权
中国所有的房子都只有使用权，因为土地是国家的。使用年限也都是70年，无奈！
⑺ 为什么中国的房产使用权只有70年
房屋的产权指房产的所有者按照法律规定享有的对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，也就是房屋的各项权益。
房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，房屋所有权的期限规定是为永久，而土地使用权根据有关规定为有40、50年或70年不等，到期后需要重新缴纳土地出让金才能获得土地使用权。那么，为什么房子产权只有70年？
什么是房屋产权？
在房屋买卖过程中，人们必然会多多少少涉及产权问题。人们常说的“大产权”和“小产权”，房屋产权是指对房屋行使占有、实用、处分、收益的权利，即拥有权。房屋产权其实是没有大小之分的，所谓的“大产权”和“小产权”只实有些人通俗的叫法，是房地产业内从业人员之间约定俗成的一种称呼。
房屋是属于不动产与其他商品的交易还是有所不同，国家对此也有明确的规定。买方买了房子后是否一定能取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商能否先取得房屋所有权证，该过程也被称做产权的“初始登记”，由开发商负责办理。
为什么房子产权只有70年？
按法律规定，商品买入后就拥有永久权。但是，房屋却有些不同。消费者购入房产后，对房屋实际上是拥有永久产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才导致房产实际产权也只有70年。
土地实际上是属于国有，所以才会有70年限制这一说法。尽管如此，70年的限制也并非令人难以接受，毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本。
房屋70年产权是从开发商办理土地使用证的时候算起的,而且房产证是:房屋所有权证,所谓所有权,一般就是房屋什么时候都是你的,而土地使用证,换个简单的说法就是房屋是国家租给你的 只不过你一次交了70年的租金罢了。
房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。
关于房子的几点产权问题和为什么政府房子产权年限只有70年而不是永久性的，都在这篇文章中提到了。想要了解这方面知识的就可以看看这篇文章，或许可以给你带来些帮助。
（以上回答发布于2017-03-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑻ 为什么买的房子只有七十年的使用权，而不是永久
倒，为毛楼抄上的答袭案都很奇怪。首先这和开发商没有关系。 其次这和人口也没有关系。 这是因为中国是社会主义国家，所以所有土地统统是国家使用。所以我们虽然买下来商品房，但是商品房下面的土地仍然是国有的，所以你拥有的只是土地使用权和房屋产权，而这个年限住宅是70年。办公楼是50年。商铺是40年。而在中国拿地时，开发商会交纳一笔费用，叫土地出让金，交满70年。如果过了70年怎么办呢？补缴土地出让金即可，这个金额多少呢？到时才知道政策的变化。你不用太担心，因为这是共性的问题，全社会老百姓都碰的到，国家不敢乱来的。 所以中国的没有物业税，叫房产税。他如果敢收物业税，就是重复收税。 而在万恶的资本主义社会，土地是属于个人所有，所以土地上面的建筑外国人是可以自己随便搭建，所以国外很多贵族拥有这种城堡啊百年庄园啊什么的。因为没有年限，所以国外必须要每年交纳物业税。 就是这个制度的原因啦。其实换汤不换药
⑼ 房产证上为什么有土地使用权
土地是国家。房子才是你的。
⑽ 请问在上海有一套使用权房，根据上海房管局的政策使用权方式可以转变为产权房的为什么家里人不同意把使用
使用权房变为产权房的话，只能由房屋的承租人及其同住人购买，所以你母亲买下的话，需要同主人你和你父亲同意。否则买卖行为无效。
你家人都要同意的
需要同住人同意
不是七年后能买，而是五年后。真替你们可惜。