㈠ 农村宅基地是以户为单位,宅基地是属户主一人,还是家庭成员共有
家庭成员共有复。
根据《土地管制理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
从上文可以看出，农村宅基地以户为单位，而不是以人为单位，所以一户里的所有人都享有的宅基地使用权。
(1)宅基地使用权人和户主不是同一人扩展阅读
《物权法》
第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
㈡ 宅基地使用权是产权人一人所有还是家庭户口人员共同所有
宅基地是按照户为单位，不是个人。
宅基地使用权指的是农村集体经济组回织的成员依法享有的在答农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。
宅基地使用权具有如下特征：
(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。
(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。
(3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
(4)福利性：宅基地的初始取得是无偿的
㈢ 宅基地产权与户主不是同一人该如何申请自建房
物权法不毁灭家庭，别胡思乱想，特别是不能怀疑国家有图谋不轨
㈣ 宅基地使用权人和房屋所有权人可是俩人吗
不可以来。宅基地使用权人发生变化源的，应在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。
《农村宅基地管理办法》
第二十条
个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。
因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。
第二十五条
违反本办法第二十条规定，不及时办理土地使用权登记的，由县土地行政主管部门责令限期办理;逾期不办理的，给予警告，并可处2000元以下的罚款。不及时办理土地使用权变更登记的，由县土地行政主管部门责令限期办理;逾期不办理的，给予警告，并可处每平方米10元以上20元以下的罚款。
㈤ 农村房屋确权如果宅基地证和户口本户主不是同一个人怎么办
农村宅基地确权虽然是登记户主的名字，但是在其它情况下还是可以其它专家庭成员的名字，登记非户属主外的人需要按照普通的登记流程，不受非户主登记的影响。
㈥ 不动产登记宅基地使用权和房屋所有权不是一个人怎么办
我国法律确定了房地产权利不可分割的原则，有利于对房地产的统一管理，并有利于减少因土地和房屋分离而引起的交易中的各种纠纷。在实际生活中可能出现的房地权分割的，必须是依法经过市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记的。
但是，农村宅基地使用权应随房屋所有权的转移而转移，这是我国《民法》长期确认的“地随房走”原则。《城市房屋产权产籍管理暂行办法》中规定：“城市房屋的产权与该房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除法律、法规另有规定外，不得分离。”我国法律在确认“地随房走”的原则的同时，也确认了 “房随地走”的原则，如国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十三条规定：“土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。”该条例的第二十四条第二款也规定：“土地使用者转让地上建筑物、其他附属物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附属物作为动产转让的除外。”这些规定形成了究竟应釆用“房随地走”原则还是“地随房走”的原则的争议。然而，无论采用哪一项原则，其中基本原则应是非常明确的，即我国立法认为房屋和土地的权利是不可分割的。
因此，农村宅基地的使用权和房屋所有权存在纠纷时，必须先确认实际的权利人才能进行不动产登记。
㈦ 宅基地房屋所有权和使用权可以不是同一个人吗
物权法 第一百五复十二条宅基地使用权制人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
宅基地房屋没有所有权，与宅基地使用权保持一致，连使用权都用不着强调。只有被批准宅基地的家庭才能使用宅基地，其他家庭不可以，否则涉及违法行为。你觉得有必要对房子弄什么使用权、所有权吗
㈧ 农村宅基地的产权人与户主可以不是一个人吗
可以不保持同步，法律上要求是，政府可以根据户籍登记自动修改档案
㈨ 农村房屋确权如果宅基地证和户口本户主不是同一个人怎么办
农村宅基地确权虽然是登记户主的名字，但是在其它情况下还是可以其它版家庭成员的名字，登记权非户主外的人需要按照普通的登记流程，不受非户主登记的影响。