A. 出租商铺的收入和费用如何做账务处理
收到租金时
借：银行存款
贷：预收账款
计入收入时
借：预收账款***
贷：主营业务收专入（或其他业务收入）***
结转成本属（注这里的成本为你公司租房屋租金的分摊或是你们公司在租入时直接计入了费用）
B. 投资开发商铺取得20年经营使用权 在哪个会计科目核算
借：无形资产
贷：银行存款
可以按月摊销，分录为：
借：管理费用
贷：累计摊销
C. 出售店面如何做会计分录
借：银行存款或应收账款
贷：固定资产清理（店面作为国定资产入账的话否则入收入）
D. 原值100万的商铺以500万出售,会计分录怎么写
多出来的钱是营业外收入-固资处置。
E. 支付的商铺转让费应计入哪些会计科目
支付商品的转让费可以作为管理费用入当期损益，不过需要取得正规发票才行。
F. 将自用商铺转为投资性房地产如何进行账务处理
1、投资性房地产核算问题
《企业会计准则第3号——投资性房地产》第七条规定,投资性房地产应当按照成本进行初始计量。
(二)自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。第十条规定规定,有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。采用公允价值模式计量的,应当同时满足下列条件:
(一)投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场;
(二)企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
第十六条规定,自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价,转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益;转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额计入所有者权益。
根 据上述规定,如贵公司决定将该房产转为投资性房地产,因为该房产为贵公司自行开发,所以在确认时应以其达到预定可使用状态前所发生的支出作为原始成本。如 满足上述第十条的规定,可以按照公允价值模式计量,在转换日,其公允价值大于原账面价值的,其差额计入所有者权益,不会增加企业利润。也不会涉及税款的缴 纳。
2、土地增值税问题
《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)第十项关于转让旧房 如何确定扣除项目金额的问题规定:转让旧房的,应按房屋及建筑物的评估价格,取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节 缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的,不允许扣除取得土地使用权所支付的金额。
根据上述规定,如贵公司将该房产出售,则在计算缴纳土地增值税时,对于未支付地价款或不能提供支付地价款凭据的,不允许扣除取得土地使用权所支付的金额。
G. 关于公司门面账务怎么处理
1、关于公司门面账务的处理方法是：门面房如在本市范围内，作为分公版司管理，汇总报税即可权，即从公司拿货以发货单处理，不作销售，处销的货物从公司开票销售，购入货物以公司名义购入，库存是公司的存货。每月将所有的账务汇总到公司统一处理报税。对外宣传（主要是工商税务）是公司的门市部。总公司设帐时对分公司独立核算。
2、门面，指商店房屋及沿街的部分，指店铺外表：装饰~；撑~。语出元 郑廷玉 《看钱奴》第四折：“自家店小二的便是，开开门面，挑起望子，看有甚么人来。”
H. 我公司买入商铺一个，使用权35年，然后再卖出或出租，请问买来时会计分录怎么做。
买入自用的话，买入时按固定资产入账。借：固定资产 贷：银行存款 卖出时做固定资产清理处理。买入后直接出租后卖出，借：投资性房地产 贷：银行存款
I. 政府房产局无偿划拨的商铺如何进行会计账务处理
土地使用税和抄房产税可以提袭取，也可以不提取。
（1）如果缴纳的金额不大，缴纳时直接计入管理费用科目。
（2）如果缴纳的金额大，可以提取。
提取时
借：管理费用——房产税、土地使用税
贷：应交税金--房产税、土地使用税
上交时
借：应交税金--房产税、土地使用税
贷：银行存款
J. 购商铺,该房产需装修后使用会计分录
借：在建工程 1200万
贷：银行存款 1200万
装修所需材料及人工费都计入在建工程，等投入使用时，在建工程转入固定资产。俺也是菜鸟一个，仅供参考